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我的网络日志
美国生活-看房子 2018-09-16 16:14:24

女人逛商店,我爱看房子,尤其是喜欢看新小区开发商盖的样板房。

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样板房是设计师特别设计,建筑商精心打造,集智慧与艺术的结晶品。

很多国内朋友让我写些介绍美国新房子的文章,今天就满足你们的好奇心吧。

9/15/2018 我被开发商邀请去参加了一个新小区楼盘发布会,现场车水马龙,人山人海,一到现场就被开发商强大的“气场”给震撼到了。出于安全考虑,开发商特别请了当地的警方维持交通秩序。

到达小区的第一件事就是登记,拿材料,领T恤衫,然后吃免费午餐。带小孩的家长可以送小孩到蹦蹦床气房让孩子们尽情地跳,释放他们的能量,这可谓是开发商“亲民亲子”的亮点。

开发商还请了2名歌手在现场伴唱,气氛热烈,大家有说有笑,沉浸在欢乐的海洋中。

该小区交通方便、尚好学区、一流购物和当地餐饮,以一层住宅和2层楼房(Ranch home and 2 story home)为组合,价位从$40万美元(Ranch home)到$60万美元(2 story home)不等。

小区设有会所、游泳池、四个灯光网球场、凉亭、健身区、烧烤和活动草坪,以及邮件中心。

小区地势平坦、开阔,远山近水,3英亩的湖泊美景和宁静的山峦结合,让人们在绿色空间中漫游遐想,放松身心,体验4季美食,是居家、休闲、养老的好地方。

说一千道一万,不如我带您看一看,感兴趣的朋友,让我带您现场看一看比较保险!

耳听是虚,眼见为实。为了让国内的朋友有个直观的了解,我们还是用图片说明吧!

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蓝蓝的天上白云飘,

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这是什么地方?

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我就骄傲地告诉你,

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这是我去的地方。

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交通疏导

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看房登记

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领取食物

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享用午餐

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歌手伴唱

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蹦蹦床气房

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车水马龙

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熙熙攘攘

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门厅一瞥

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正餐厅(Dining room

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书房(Living room

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奢华吊灯

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豪华餐厅

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家庭房直通开放式厨房(Family room and Kitchen

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家庭房一瞥(Family room

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一层客人房(Guest room

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客人房卫生间

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楼梯上二层

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主人房(Master room

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主人房兼活动室

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主卧室豪华卫生间

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主卧室豪华卫生间

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2朵玫瑰花

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女孩房

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窗外景色

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可爱的婴儿室

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男孩房

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卫生间

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车库(目前改装为销售办公室)

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房屋后背一瞥

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房屋后背一瞥

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后院烧烤饮酒平台

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连后院的烧烤炉子

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参观的人们

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络绎不绝

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小区会所,游泳池,四个灯光网球场和湖边效果图。

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远山呼唤

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小区回眸

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小区干道

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建设中的房子

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建设中的房子

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开这个小车很“滋润”。

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天下熙熙,

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皆为利来。

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天下攘攘,

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皆为利往。

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洗尽铅华,原来一切都是虚空!(笑)

文章用歌词选/改编的“灵感”来自《蒋大为 - 草原上升起不落的太阳》

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本文由亚特兰大房地产经纪,著名网络房地产知识撰稿人Willy Rong报道。

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4级飓风“佛罗伦萨”登陆东部3州,不容小觑! 2018-09-13 00:27:43

本星期四9/134级飓风“佛罗伦萨”(Florence)登陆南卡北卡维吉尼亚3州,这次飓风不容小觑!

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由于飓风的袭击,很多人离开了海岸,前往亚特兰大等地躲避,交通可能会拥堵,希望大家注意天气,安排好出行,安全驾驶!

这次4级飓风直扑南卡,我刚刚和我在南卡的朋友对话完,她们今天已经上路,撤离南卡。愿主保佑撤离的人们一切顺利、旅途平安!

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这是刚刚接到的最新的飓风可能的路径图,提请大家注意!

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追踪报道:佛罗伦萨在周三晚上以最高持续风速110英里/小时降至2级飓风强度,谢天谢地!



科普小知识:

李永乐老师讲台风眼和地转偏向力。


在北半球,台风/飓风会形成一个“逆时针”的气旋,在南半球,台风/飓风会形成一个“顺时针”的气旋!

预知原因,请看视频李永乐老师讲“科里奥利”力!在赤道上是没有“科里奥利”力的。

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本文由亚特兰大房地产经纪,著名网络房地产知识撰稿人Willy Rong报道。




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劳动节日淘金记 2018-09-04 15:55:44

201893日是美国的劳动节Labor Day,天空晴朗,心情愉悦,2家友人驱车北上,来到小镇Dahlonega, GA(达洛尼加)。

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节日小镇熙熙攘攘,慕名来的人充满了街区,很难找到停车位。人看人,喜洋洋,车看车,不寻常! 功夫不负有心人,2家人找到了自己的停车位,相距还不远。

访问历史小镇要从Visitor Center(游客咨询中心)开始,这是打开历史名城的钥匙,几经点拨,我们来到了Dahlonega Gold Museum Historic Site (达洛尼加黄金博物馆历史遗址)。

不看不知道,一看吓一跳,原来这里藏着这么多的宝贝啊!

你能相信吗?这一管管黄灿灿的东西是金子!还有很多各种彩石、矿石、宝石、古代金币和金块。

讲解员让我们按了一幅地图边的按钮,几道橘黄色的光带从地图中鲜亮出来,象征着黄金矿脉在佐治亚州的分布,这个创意绝对妙,使人一目了然!

佐治亚州北部的金矿与蓝岭山脉平行,是数亿年前地球大陆相互碰撞移动形成的,显示在了我们今天所知地图的位置上。

地壳的冷却和硬化会导致裂缝和断层。水从岩石中浸出金和其他矿物质,然后沿石壁裂缝沉积。大约50万年前形成了金脉。随着时间的推移,风和天气将小颗粒的金渣从山上的金脉带到河床并沉积在沙子和砾石中。

知识就是力量,科学就是神奇。讲员的话给我们上了一堂印象生动的课。

出了博物馆,我们来到了Consolidated Gold Mine(综合金矿),这是我们今天的重头戏。

在矿工小哥的带领下,我们头戴安全帽开始了地下矿井的探险。

为了避免您读文字的烦恼,我们还是看图说话吧。

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劳动节的古镇Dahlonega, GA 街区。

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劳动节的古镇Dahlonega, GA 街区。

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劳动节的古镇Dahlonega, GA 街区。

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哈雷摩托车。

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别具风情的“老爷车”。

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Dahlonega, GA - Visitor Center(游客咨询中心)

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Dahlonega Gold Museum Historic Site 达洛尼加黄金博物馆历史遗址

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Dahlonega Gold Museum Historic Site 达洛尼加黄金博物馆历史遗址

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Dahlonega Gold Museum 达洛尼加黄金博物馆

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这一管管黄灿灿的东西是金子!

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这小瓶中黄灿灿东西也是金子!

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各种色石、矿石、宝石、工艺品。

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各种色石、矿石、宝石、工艺品。

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各种色石、矿石、宝石、工艺品。

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古代金币和金块。

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几道橘黄色的光带从地图中鲜亮出来,象征着黄金矿脉在佐治亚州的分布。

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Consolidated Gold Mine (综合金矿)

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Consolidated Gold Mine 矿工雕像

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Consolidated Gold Mine 隧道

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Consolidated Gold Mine 隧道

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Consolidated Gold Mine 隧道

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矿工小哥在讲解

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矿工小哥在讲解

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“要学那泰山顶上一青松!”

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孩子,别怕,我不会敲到你手上。

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你真勇敢,我敲了!

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你在向谁致敬?

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原来的矿工就是用轨道小车把开采的矿石运出隧道的。

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这里发现钟乳石。

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探险结束回程中

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探险结束回程中

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幽默小哥结束语。

 

“有钱能使鬼推磨,有金能使人不饿!

下面的情节是大家意想不到的,也是今天最快乐的地方。

从下面的照片中可看出,大人孩子都全身心的投入,亲手淘金子,肚子都不饿了!下次你也来试一试,保证乐此不疲!

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在柜台领淘金盘

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这里的人都兴“大胡子”。

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人满为患啊!

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埋头苦干啊!

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换个角度看一看啊!

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噢噢,把水弄到了衣服上?

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瞧你打湿的样子真可爱!

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母子快乐啊!

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妈妈来帮忙啊!

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慢斯条理不着急啊!

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这是干啥啊?

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柜台交账啦!

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看得清盘子上端有一块“闪闪发光”的金子吗?

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不劳动者不得食,快拿金子换果

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没长胡子的是“小哥”。

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长了胡子的是“大叔”。

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从博物馆到综合金矿才6分钟!

 

Dahlonega,达洛尼加,一个难忘的小镇!

(全文完)

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《劳动节日淘金记》上了万维读者网“十大推荐文章”的导读版!谢谢了。


后记:写一篇文章,交一群朋友!

当我把我文章上导读的喜讯通过Email告知给Consolidated Gold Mines (综合金矿)的人:

Hi, There,

My article was the Top 10 recommended article on 2 websites.

I post the article on 6 websites pages there! Very Good, Enjoy!


我马上收到了他们的回复:

Wow!  This is great!  Thank you so much for including us in your article.  We are so honored!  You did a great job writing this and we appreciate the promotion!

I cannot wait to show our team. 

Thank you!

Safe travels,

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本文由亚特兰大房地产经纪,著名网络房地产知识撰稿人Willy Rong报道。





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抱团养老买房团,瞄上亚城湖边房! 2018-08-31 06:10:32

最近,一条“小道消息”在我们亚特兰大华人经纪联盟群里流传。

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排墅施工现场路入口)


来自新泽西的7人买房小分队,将在“劳动节”Labor day 长周末抵达亚城,对亚特兰大北部地区的房产进行考察,她们盯上了一个刚刚开盘位于Lake Lanier 湖畔南端的新小区:High Pointe View全新超宽(30英尺)的豪华联排别墅(Townhouses)。

由于亚城地理位置,与新泽西同属一个时间区,从新泽西驱车南下12个小时就可到达亚特兰大,亚城的房产广受北方人的青睐。我们联盟经纪人常常接到来自新泽西等北部地区买房客的“订单”。

近年来,新泽西华裔等北部地区迁入亚特兰大的人口在增加,反观加州,迁移来亚特兰大的华裔人口跟历年迁入的人口变化不大。毕竟西离东比较远,北离南比较近。地缘上的契合,拉近了亚特兰大人与北方人的关系。

因为写作的原因,我接到了很多新泽西华人的咨询,一些快到退休年龄的人,开始计划后半生的居住地,亚特兰大成了他们首选的“香饽饽”--- 退休养老好地方。

交谈中,得知他们对新泽西的高房价,高地税,搞得身心疲惫,不堪重负。

今年313日清晨,两周内的第三场冬季暴风雪来袭,席卷广大东北部地区。大雪封门,交通停摆,不少电线被压断,很多地方停电,蜗居在没电的屋子里,点着蜡烛过黑夜,似乎回到了“解放前”。

看看亚特兰大,山清水秀气候好,房价便宜地税低,特别是我写的《晒晒两张房产税》文章,比较了亚特兰大(佐治亚州)和新泽西地税的天壤之别,让很多新泽西的人倍感不平!为什么还要呆在“老地方”?说什么也要搬到“好地方”!

毕竟在新泽西生活了20多年,谁都有些亲朋好友,舍得了房子舍不得朋友,结果一呼百应,抱团来买养老房,大家住在一个小区里,同吃同住同生活,好像一切没改变。

早搬来早享福,晚搬来房不留,买新房要先下手为强! 

High Pointe View豪华联排别墅小区紧邻GA-400公路14号出口,距离Habersham Marina游艇码头仅0.7英里,距离Lake Lanier湖直线距离0.3英里。

小区周边5英里范围内(10分钟车程内)大型超市、购物商圈、高端餐饮、顶级医院、好学校等生活配套设施一应俱全,公园、影院和高尔夫俱乐部等休闲场所比比皆是。

通常联排别墅房屋宽度在24英尺,考虑到退休养老人的需求,High Pointe View豪华排墅采用了超宽30英尺的方案,主卧带浴卫在一层,除一楼有主卧和全卫,二楼还有主卧和全卫。Dual Master Rooms,这种主卧在一楼的联排别墅市场上几乎没有。

小区计划建设会所、游泳池、垂钓池、休闲花园和步行小径等高端配套,居住者可领略桃源一般的悠然,完美的搭配,便利的生活,人性化的设计,使该项目在该地区出类拔萃。

与小区毗邻的150 km^2水域的Lake Lanier湖烟波浩渺、碧波荡漾,这湖区的玩法可多了,水上运动、游船、赛艇、划船,冲浪,沙滩游泳、岸边徒步、打高尔夫、钓鱼、露营、湖畔烧烤、水上公园,是夏日大人和孩子们消暑度假的好去处,也是生活休闲养老的好地方。

近水楼台先得月,向阳花木早逢春。

新泽西人的“抱团养老买房”思维,是否也给我们亚特兰大人是个提醒?

川普总统对世界说,“美国优先”,是否亚特兰大也应该对世人说,“亚特兰大优先”呢?

亚特兰大的朋友们,好消息我已告诉了你,赶快找我买房吧!

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排墅施工现场入口

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排墅施工现场入口

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排墅施工现场

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排墅施工现场

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排墅施工现场

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排墅施工现场

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排墅外观(效果图)

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排墅室内(样板间)

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户型图

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小区平面图


项目类型:豪华湖景联排别墅,永久产权。

预计完工:2019

总套数:74

出租限制(Rental Restriction):45% (可用于出租33套)

主要户型:43.5 (除一楼有主卧和全卫,二楼还有主卧和全卫。Dual Master Rooms

平均价格:$35万美元起

住宅面积:232平米(不算车库,Sq Ft: 2200 ~ 2800

物业管理费:HOA $1800/year, 包括了草地维护。

预计房价涨福:每年5%

签约定金:$5000美元

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High Pointe View豪华联排别墅所在的街区清幽静谧,治安良好,环境优雅,居民友善,既是退休生活的首选之地,也是学龄儿童家庭的理想居所。


注:无论是本地还是外地的买房客,都欢迎来找我,文章中结尾的“调侃”只是为了增加文章的“趣味”,不要“当真”!(笑)

(全文完)

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此文08/30/2018曾发表在亚特兰大生活网上

https://atlanta.americachineselife.com/?p=188447






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亚特兰大专业舞蹈学校新学年献词 2018-08-26 10:10:47

导言:亚特兰大专业舞蹈学校(APDA)是孩子们成长的摇篮,是北美舞校的灯塔,是孩子们心辄向往的地方。

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开学了,返校了,小朋友们见面了!

伴随着新学年的开始,亚特兰大专业舞蹈学校(APDA)紧张繁忙的练舞教学步入了正轨。

花季般的少年,美一样的梦想,孕育在每一位小朋友的心中!

APDA舞校具有雄厚实力的专业教师团队,除了大家熟悉的魏东升老师,陈珏老师,米丽老师和亚城首屈一指的民族舞编导王薇老师,还有小班孩子们喜爱的街舞老师Miss Cherry。去年又请到了擅长古典芭蕾舞教学的Mrs. Dana 和擅长现代舞教学的Mr. Antwan,还有幼儿芭蕾专家Miss Christina.

老师们兢兢业业,诚信教学,艺术为上。APDA舞校无论是在舞蹈的编排,音乐的选曲,还是场景的搭配,都是独树一帜,多次在各种大赛中拔得头筹。

APDA舞校提供各种不同年龄段的教学课程,有芭蕾舞,民族舞,街舞(Hip Hop),现代舞(Contemporary),适应每个孩子不同兴趣爱好的需求。

老师们的培养,家长们的付出,孩子们的汗水,换来了可喜的成就。

往前看,长江后浪推前浪,往后看,代代新人在成长!

回顾历史,我们心潮澎拜,孩子们交出了满意的答卷。

2017 年12月APDA舞校推出了 4场

2018年4 月APDA舞校汇报演出,一如既往,大家交口称赞。

2018年6月初参加WBC(World Ballet Competition这是专业的芭蕾舞比赛),3名Solo (Melinda Gong, Kaylyn Zhong, Ava Hinton) 全部进入Final,其中Melinda Gong取得了Top 10的好成绩。集体舞蹈《青花瓷》荣获银牌,《北京京剧印象》获得铜牌。

2018年8月初小班 (Ballet Level 3) 的孩子们参加纽约国际舞蹈冠军赛,荣获总冠军。

舞技好,学业更好!APDA建校22年来硕果累累,桃李满天下。有无数的孩子们考入藤校、名校: 哈佛,普林斯顿,耶鲁,哥伦比亚,U-Penn (Wharton) ,布朗,MIT, 杜克,NYU (Stern School of Business) 。人们都说,APDA是美女加才女辈出的地方,还有什么比这更值得骄傲的呢?

撒什么种子开什么花,继2014年冲入“美国达人秀”四分之一赛扬名世界和2015年夺冠中国中央电视台主办的“出彩中国人”及亮相央视“世界传播中国文化年度颁奖典礼”后,在2016年又收获了Miss Georgia - Patricia Ford, 2018年Miss Georgia Outstanding Teen – Rory Pan. 这是Miss Georgia  选美赛事有史以来第一次选出有亚裔血统的女孩代表佐治亚州小姐和佐治亚州出色少女去竞选Miss America 和Miss America Outstanding Teen的全国赛事.

APDA舞校是孩子们成长的摇篮,是北美舞校的灯塔,是孩子们心辄向往的地方。每当学姐、学霸们回访舞校,老师们由衷地为她们感到欣慰,小妹妹们则立志以她们为榜样,承传精神是舞校的传统之一。

孩子毕竟是孩子,她们成长不易,我们不要过于苛求,每个孩子都是家长眼中的宝贝、心头的肉,我们承认差异,包容不同,求同存异。

强扭的瓜不甜!不分青红皂白,赶鸭子上架,最终会伤害到孩子们的身体,消磨孩子们的意志,失去对获取艺术知识的兴趣,适得其反!

APDA舞校的教学宗旨和理念,以人为本,根据每个孩子自身发育条件,因人而异,循序渐进,让孩子们跳一舞,爱一舞,不为比赛而比赛,潜移默化,寓教于乐,水到渠成,自然而然地也获奖无数!

历经时间的检验,这种以人为本、艺术为上的教学方式,深受孩子们和家长们的喜爱,既培养了孩子们对艺术的爱好,也引导出孩子们对审美的定位。熏陶在艺术舞台的大环境里,让孩子们受益终身!

通过跳舞,大大增强了孩子们的自信心,人生观念、形体面貌焕然一新!这正是孩子们所求、家长们所盼的!

展望未来,我们预祝APDA舞校更上一层楼,培养出心灵美、身体健康、活泼快乐的天之骄子、妙曼妩媚的美少女!

孩子们,张开双臂使劲跳,老师们,因势利导用心教,家人们,放平心态加油干,美好的前程在等待!


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古典芭蕾舞全剧《胡桃夹子》一幕  舞会

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古典芭蕾舞全剧《胡桃夹子》一幕  雪花儿舞

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古典芭蕾舞全剧《胡桃夹子》一幕  Party

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古典芭蕾舞全剧《胡桃夹子》一幕  Party

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古典芭蕾舞全剧《胡桃夹子》二幕  糖果仙境

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古典芭蕾舞全剧《胡桃夹子》二幕  糖果仙境王子与糖果仙女双人舞

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古典芭蕾舞全剧《胡桃夹子》二幕  大结尾

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APDA四月春季汇演 大开场、代表性舞

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APDA四月春季汇演 双人舞

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APDA四月春季汇演 亲子舞、少儿舞

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APDA四月春季汇演 现代舞

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APDA四月春季汇演 爵士舞和少儿芭蕾舞

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APDA四月春季汇演 民族芭蕾舞

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APDA四月春季汇演 中国舞和代表性舞

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APDA四月春季汇演 大结尾

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World Ballet Competition (WBC)   Kaylyn Zhong

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World Ballet Competition (WBC)  Ava Hinton

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World Ballet Competition (WBC) Award Ceremony Top 10 Melinda Gong

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World Ballet Competition (WBC)   Melinda Gong

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World Ballet Competition (WBC)  Folk Ballet Beijing Opera

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World Dance Championship (WDC)  Hip Hop and Folk Dance June Breeze (2018 World Champion)

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World Dance Championship (WDC)  Folk on Point

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Amanda Zhang 在耶鲁大学校园和剧照

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Annie Su 与宾州大学校长和剧照

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Debby Song 哥伦比亚大学和剧照

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Jennifer Wu 在哥伦比亚大学校园和剧照

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Jenny Zhao 在普林斯顿大学校园和剧照

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Jessica Li 就读于法国巴黎Sciences Po.和哥伦比亚大学及在APDA的演出

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Jessica Ma UGA Honor Program 和剧照, 收录宾州大学。

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Lily Ge 在哈佛大学校园和剧照

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Sally Pan 在布朗大学校园和剧照

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Stephanie Tian 在宾州大学校园和剧照

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Jayne Wang NYU Stern 毕业照和舞蹈照

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2016 Miss Georgia  Patricia Ford

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2018 Miss Georgia's Outstanding Teen  Rory Pan

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从左至右,陈珏老师,米丽老师和王薇老师3人合影

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姐妹情深,毕业后的相聚。 Julia Lan、Jessica Ma、Jenny Zhao和Jenny Zhang

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魏东升老师(中),陈珏老师(右),米丽老师(左)和孩子们在舞校

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Atlanta Professional Dance Academy (APDA)校徽

(全文完)


本文由亚特兰大房地产经纪,著名网络房地产知识撰稿人Willy Rong报道。

照片来源:摄影师:郭燕Breeze、紫砚June。照片整理:魏东升。


此文08/26/2018曾发表在亚特兰大生活网上

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