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理财产品“包租房”,不用操心不用忙! 2018-05-28 14:25:45

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随着房价的高企,买到好的投资房产是越来越难了!

在经济发展好的年头,房价上升的速度往往快于租金上涨的速度。这个道理很简单,房价可以$1$2$3万甚至更多的上涨,但租金从原来的租价每上涨$100美元,都会引起租户的不满,也会因此刷掉一批潜在的租户。

比如说,我给自己定找出租房的上限是 $1500/每月,结果房东把原来这栋出租房上市的租金从$1500/每月提高到了$1600/每月,那房东你这栋的出租房就不在我搜房的指标之内了,换句话说,想租这栋房子的人减少了。

相对应的是,买到好的投资回报率的房子不容易了,往往算下来的投资回报率不足以3%2%,甚至更低!有些人买这样低回报率的出租房,除了看回报率外,另外还考虑其潜在的保值和升值空间不错,才下手买的。也就是说,“矬子里面拔将军”,是一种不得已而为之的举措!

算投资回报率,有人给出了现金买投资房计算回报率的公式:

(现金买投资房产)投资回报率  = 10月的租金 1年的各种花费)/ 买房价。

我们华人的数学很好,都知道买房价(分母)越低,投资回报率就越高。如果是贷款买投资房产,因素多一些,计算复杂了,为了简化文章,这里就不讨论了。

在我认识的一些华人当中,因为这几年经济好,工作稳定,手里又积攒下了很多现金,有人高达$20万,$30万,甚至更多!他们急于为手中的钱找出路,将现金变实物!

人们喜欢买房子就像女人喜欢买衣服一样,有了钱是一定要买的,不能让钱躺在银行里贬值!那怎么才能解开“房价高企,投资回报率低”的这个死结呢?

据我所知,有“聪明”的开发商为大家找到了解决的途径,提供了“买房-包租”一条龙的服务项目,低价的Townhouse $16~$20万多一点,过户后,空档期算2个月,然后起算租金,保证净回报6%/一年,如果是Single Family House, 过户后,空档期算2个月,然后起算租金,保证净回报5%/一年。

你问我是买Townhouse好?还是买Single Family House好?这是“萝卜青菜各有所爱”的问题,我只能给你推荐房源,买哪种房产,你要自己拿主意,结果引出了下面的对话:

投资人: Willy,你好,我有一些闲钱,大约$28万美元的存款,我该如何做?

Willy:可以考虑买投资房啊!

最近和我们合作的一个开发商推出了“一条龙的套餐”--“理财产品”性质的投资房,小区的独栋2层小楼42.5卫均价在$25~$30万左右,这个开发商可负责包租长达5年以上,净回报率是5%一年,就像是一个 “理财产品” ,放在那里,你不用操心不用管,自然回报,省心省力还赚钱!包租满5年以后,如果你还想续包,你可以和开发商谈续约之事。

投资人听起来很有吸引力,我知道现在好学区的新房都是$45万了,在哪里?

Willy在亚特兰大南部, 去机场很方便,离高速也近,交通发达,附近还有大型的Shopping Mall,很有发展潜力,看好将来。

投资人: $28万的独栋2层小楼(Single Family House)可以租多少钱?

Willy 据开发商估计在$1800~$1900美元/每月左右。

开发商是这样估计的:

假如$28万的独栋2层小楼月租$1800美元,一年开发商返回给买房客的资金回报是:$280,000 x 5% = $14,000美元/一年。

你全额现金买房,开发商每月回报买房客是:$14000 / 12 = $1,167美元/每月。

即开发商赚取的费用是 $1800 - $1,167 = $633 美元/每月。

这费用中,开发商要付地税、房屋保险、HOA Fee、维修保养等一切费用,当然前5年新房的维修保养费用不会很多,这和你买新车的道理一样,每月分摊了这些费用,开发商每月的$633美元也不算多。

再说“有闲钱”的人,有2种情况:

1. 有全额现金能力的人,可以一次性用$28万现金买$28万的独栋2层小楼42.5卫的房子。

2. 另一种“有闲钱”的人,不一定有全款买房的能力,但他们可以利用“银行杠杆”买超过他们首付能力的房产。

这就是 “钱生钱”,“借鸡生蛋,以小博大”的道理!

投资人如果我贷款买房,$28万的独栋房付25%的首付是:$28000 x 25% = $70,000. ($7)

30年固定投资房贷款利率现在都接近4.75%了,贷款$21万,差不多每月还贷也要有$1300了,我每月没有什么赚头了,搞不好还要向里面倒贴$150/每月。

Willy:你本来就应该付$28万现金买这房,可你借了银行的钱,你是用“杠杆”得到的钱去买这房子,你就要付银行的利息+本金,贴点钱是应该的,“天下没有免费的午餐”!

假定你从开发商收到的钱 你还贷的钱(甚至你每月还要自掏腰包还银行$150美元),

假如开发商负责给你包租10年,和你同步还贷结束(你每月用多还贷的方法提早还完贷款),

但你是拿$7+ $18000 (每月贴钱$150 x 12个月 x 10) +还银行贷款的钱,10年后你得到了一栋现在$28万可能那时市值$38万美元的小洋楼了。

投资人对啊!我2016年在银行就存有$28万的现金,心想等等看房价是否会降,结果2017年房价又升了,2018年会怎么样?

Willy 2018年经济依然看好,朝鲜韩国元首实现了首次会面,“川金会”也在酝酿中, 半岛朝着“无核化”进行,东北亚局势稳定,东北亚中日韩+1自贸区协议正在谈判中。还有最新消息:中美贸易战停火止战!这都是经济利好的信号,所以2018年度房市应该是“稳中有升”,有大把闲钱还是要投资买房。

Willy: 你说2016年你在银行就存有$28万的现金,现在银行的存款利率很低,就算10年后,你在银行账面上的存款数额达到了$30万,可现在的这栋$28万的房子那时可能已经是$38万了。钱毛了,相当于你在银行的存款“缩水”了,买不了现在的$28万的房子了。

投资人有道理,我想去看看这个开发商负责包租的小区,你什么时候有时间能带我去看看

Willy: 这次一共开盘从 lot 1 ~ lot 51, 定金是$3000,有好的lot, 也有靠近高压线的lot, 可选的好lot 不很多,买的人不少,要抓紧!

投资人哇!我要赶快和我老婆商量一下,马上去看,不然好lot 都要被别人定走了。

Willy: 是呀!我们正组织一个看房团,带真想买房的人一起去看,如果你在亚特兰大,想要参加,赶快私信我,我等你的好消息!

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正在销售的Single Family House 小区二期效果图。

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正在销售的Single Family House 小区二期效果图。

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已经建成的Single Family House 小区一期房子。

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已经建成的Single Family House 小区一期房子。

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已经建成的Single Family House 小区一期房子

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已经建成的Single Family House 小区一期房子

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已经建成的Single Family House 小区一期房子

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已经建成的Single Family House 小区样板房一期一层室内照片

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已经建成的Single Family House 小区样板房一期一层室内照片

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已经建成的Single Family House 小区样板房一期一层室内照片

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已经建成的Single Family House 小区样板房一期一层室内照片

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已经建成的Single Family House 小区样板房一期二层室内照片

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已经建成的Single Family House 小区样板房一期二层室内照片

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已经建成的Single Family House 小区样板房一期二层室内照片

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正在销售的一个Townhouse小区效果图

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上面这个Townhouse小区已经建成的联排房子外观照片

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正在销售的这个Townhouse小区Lots(地段) 分布图

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另一个正在销售的Townhouse小区已经建成的联排房子外观照片

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上面这个Townhouse小区已经建成的联排房子背面照片

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上面这个Townhouse小区联排房子已经建成的样板房一层室内照片

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上面这个Townhouse小区联排房子已经建成的样板房一层室内照片

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上面这个Townhouse小区联排房子已经建成的样板房一层室内照片

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上面这个Townhouse小区联排房子已经建成的样板房一层室内照片

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上面这个Townhouse小区联排房子已经建成的样板房二层卧室照片

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上面这个Townhouse小区联排房子已经建成的样板房二层卧室照片

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上面这个Townhouse小区联排房子已经建成的样板房二层卧室照片

(全文完)

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东北同乡会Lake Lanier 湖畔2018春游纪实 2018-05-02 19:47:10

久负盛名的亚特兰大东北同乡会,携举办完2018春节联欢晚会的余风,不失时机地在Lake Lanier 湖畔推出了2018年度的春游活动。

今天2018429日,春光明媚,风和日丽,在Lanier Park公园的凉亭,东北同乡会的理事们早早地就来布置现场,中午12:00,东北老乡们陆陆续续地汇聚在此,人声鼎沸一片热闹喜庆的景象。

细心的东北同乡会为大家租好了一次可容纳10多人的“平底船”,由经验丰富的韩船长驾驶,大家分拨分批坐船游湖,湖光水色,波光粼粼,荡漾在湖面上,体验到了湖上风光和乘船的快乐。

东北人豪爽热情, 更是“吃货”一族,同乡会为大家准备了东北风味的美食烧烤,在“冬青厨艺”订购了丰盛的美食,同乡会的老孟还特意为大家连夜熬制了东北的酸菜粉丝骨头汤,这些都让“吃货们”交口称赞!

吃好了,自然要开玩了。同乡会为大家准备了精彩的演唱、互动的游戏和愉快的抽奖活动等,让大家在活动中玩,在娱乐中放松,增进了相互的了解,加深了感情,把大家凝聚在一起,东北同乡会不愧是一支充满活力的社区代表队。

东北同乡会的活动总是有声有色,这是和东北同乡会理事们的热心奉献、团队合作、多才多艺分不开的。横跨三省的大东北,有着广泛的人脉基础和历史渊源,人才辈出,东北人都是脚杆子上绑大锣,走到哪里,响到哪里!

感谢理事们的辛劳付出,为大家提供了很好的交流机会和平台,好吃好喝好玩好开心,度过了愉快的一天,很是感恩!

亚特兰大真是个好地方,清新的空气,和熙的春风,150 km^2水域的Lake Lanier烟波浩渺、碧波荡漾,这湖区的玩法可多了,水上运动、游船、赛艇、划船,冲浪,沙滩游泳、岸边徒步、打高尔夫、钓鱼、露营、湖畔烧烤、水上公园,林林总总是夏日大人和孩子们消暑度假的好去处。

一湖清水造福着亚特兰大的人们,也给大家带来了无限的乐趣。

这里山清水秀,家园漂亮,人们幸福,就像老孟带来放飞的和平鸽,祝愿东北故乡平安,祈福世界和平,热爱生活,前景美好!

(上面是东北同乡会的全体理事合影)

(全文完)

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哈哈,这篇文章上了 万维读者网 - “十大推荐文章的导读版”, 东北同乡会加油!

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此文04/30/2018曾发表在亚特兰大生活网上

https://atlanta.americachineselife.com/?p=171683


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从美国处罚中兴通讯看美国公平住房法 2018-04-25 07:38:01

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正当中美贸易之战乌云遮顶之时,一个叫“中兴”的中国高科技通讯公司被抛上了风口浪尖,原来是中兴遭遇违规被美国制裁,芯片断供,立即陷入“休克”,凸显中国在高科技领域的短板。芯片被视为现代工业的“粮食”,小到手机、电器,大到国防军工无不用到芯片。

今次事件再次证明,核心技术是“国之重器”。大国崛起必须靠自己,核心技术必须是自主知识产权,“中国芯”要自力更生,靠化缘是要不来的,一味地仰人鼻息,无异于是将中国梦的大厦建立在沙滩之上。

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对于中兴通讯的处罚,美国此次处罚并非毫无私心,中兴危机既是个案,也属于贸易战。美国出手打压中兴,一点也不奇怪。美国为维持自己的霸主地位,必然全力对付可能出现的竞争对手,对自己的盟友日本、欧洲尚且不客气,何况是对“非我族类”的中国。

本轮贸易摩擦背后,美国的意图越来越清晰,不是贸易赤字,而是遏制中国高技术发展。时机的选择和打击的针对性确实与中美贸易争端有关,是反击中国贸易一项强有力的举措。

法国著名作家大仲马说:“一两重的真诚,等于一吨重的聪明。”

中兴通讯在此次事件中并非无辜者,多次违反禁令,还企图以罚金逃避法律的管束,完全无视美国商业上的“游戏规则”,遭到封杀也是事出有因。

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这里议论中兴,无非是想“抛砖引玉”。

在美国要知法遵法守法,切不可用“中国式”的观念套美国的法律。这里我们引出美国《公平住房法》,对那些买了投资房产出租的华人房东,要特别小心!

经纪人要忠诚于客户,作为房东指定的经纪人在为客户操作上,要遵守《公平住房法》,服从客户的指示,不等于房东的任何要求、询问都要满足。

比如说,房东很想通过自己的经纪人知道,潜在申请的租客是什么种族或肤色,国籍,宗教,性别,家庭状况(包括18岁以下与父母或法定监护人共同生活的子女;孕妇和监护18岁以下儿童的人员)和残疾等情况,经纪人即使知道,也不能告诉房东。如果房东因知道了这些而找借口拒绝租给这样潜在申请的租客,这在《公平住房法》里是禁止的。

为了让大家很好的了解《公平住房法》,我在网上找到了中文繁体版的《公平住房法》和链接,我们大家一起来学习一下。如果你英文好,你也可以去网上搜索英文原版的《公平住房法》。

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公平住房法

https://www.hud.gov/sites/documents/DOC_7822.PDF

《公平住房法》禁止基於以下原因的住房歧視:

種族或膚色;• 民族起源;• 宗教;• 性別;家庭況(包括同父母或法定監護人居住、齡小於 18 歲的未成人;懷孕婦 18 歲以下未成人的監護人); 殘疾。

型的住房適用本法?

《公平住房法》適用於大部分的住房。在某些情況下,該法適用於業主自住超過四個單元的、未經經紀人經手的單戶家庭住房的出售或出租,以及由組織機構和私人會所經營、僅限會員入住的住房。

本法禁止為?

在住房出售和出租中:任何人均得基於種族、膚色、宗教、性別、殘疾、家庭情況或民族起源的原因作出以下為:

拒絕出租或出售住房;• 拒絕議價住房;• 使住房可使用; 提供住宅; 出售或出租住時設立不同的條款、條件或優惠待遇;• 提供同的住房服務條件或設施; 虛假聲稱住房觀、出售或出租; 為經濟服或試圖服業主出售或出租,方式為暗示某一特定種族人士等等已經搬遷或將要遷入本街坊(街坊房地產欺詐)或• 拒絕任何人進入、加入或與涉及住銷售或出租的組織、機構、公共服務部門(諸如多重掛牌公共服務部門),或在該等進入、加入或與的條款與條件方面對任何人實歧視。

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(全文完)

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哈哈,东边不亮西边亮,上了未名空间mitbbs 的置顶文章导读版,有戏呀!

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年味 2018-02-12 07:12:45

今天2/11/2018在微信朋友圈里看到,一个朋友晒2018匹兹堡春节联欢晚会小朋友表演的9张照片,我在下面加了评论,“真有年味呀!”。

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亚特兰大川渝同乡会会旗)


我忽然思绪起伏,什么是我们中国人的“年味”呢?

记得袁腾飞老师讲过,中华民族在历史上有好几次被外来的少数民族灭国。一个民族可能被灭国,但如果它的文化不灭,它还是会源远流长的。

历史上有很多弱小民族或部落都被赶尽杀绝了。铁木真在蒙古部落崛起时,把北方的游牧民族部落凡是超过车轴高的男孩全部杀掉,部落的女人全部俘走,奖励或改嫁给蒙古部落的勇士们,统一了北方,建立了大蒙古国。

犹太人背离了神的旨意,在历史上多次遭生灵涂炭,但他们凭着一本圣经,保持着他们的传统,终于在1948514日清晨,宣布废除英国的巴勒斯坦托管地,“以色列”建/复国了。

君主立宪的老牌大英帝国是以他们的女王为国民之“向心力”,小日本则是以天皇为国民的“向心力”。

那我们中国在推翻了封建社会后以什么为“向心力”呢?为什么我们中华民族在血与火的洗礼中,仍能亡而复生?仍能同化其它民族?归根结底,是我们的文化,是我们的传统。

中华民族的传统文化可谓“博大精深”,涉及各个领域各个层次,上至秦皇汉武,下至平民百姓,包括了我们的文字、小说、戏曲、相声、方言、吃穿用、天文地理、人文思想、传统节日、文化习俗和不屈不挠的民族精神,等等等等。

无论我们中国人走到哪里,我们就把我们的文化带到那里,我们的习俗传播到那里。

我们说,饮食文化也是一种文化,它让我们能吃到一起,“摆龙门阵”到一起,民以食为天嘛!

四川是美食之都,是吃货天堂,川菜是中华民族珍贵的文化瑰宝之一,不仅深受国人爱戴,西人也为之倾倒。四川人的性格也和他们的菜品一样,泼辣在外,温厚在内,自然爽然,红中透亮,麻辣鲜香。四川兵打仗那是一个“勇”字了得的!据说对印自卫反击战,就是我们的四川兵。

拿这次亚特兰大川渝同乡会欢庆2018戊戌狗年春节联欢晚会来说,我一进到“老四川”餐馆,就感到一股“浓浓的家乡味”,大红桌布铺面,满口讲四川方言,亲朋老友穿红戴绿,喜笑颜开,一下子就把我带入了“年味”的感觉,仿佛我又回到了成都,回到了重庆。

川渝同乡会是亚特兰大特色的同乡会之一,这次的春节联欢晚会办得非常成功,节目安排的很精彩,抽奖活动掀高潮,凡是参加了表演的人都抽到了奖品,算是一种安慰奖吧,也是鼓励有才艺的人上台表演,活跃气氛。

小花絮,川渝同乡会很细心,专门为来参加晚会的小朋友每人都准备了“红包”,别看这小小的“红包”,在孩子们的眼中可是很珍贵的事,可以说,这次晚会,大人开心,孩子满意。

感谢川渝同乡会理事会的努力,他们早早地来到现场,布置会场,调试音响,整个晚会井井有条,菜好、歌甜、人美、抽奖、红包、拜年,把整个春节晚会搞得热热闹闹,温馨又爽快,使人有一种“回家”的感觉。

什么是“年味”?春节就是我们的“年味”,虽然各地的风俗习惯有差异,但大家过年的感觉是一样的。年年看春晚,年年爱吐槽,但根植于我们骨髓的纽带,是我们脱不掉的传统,抹不去的文化!

 

祝大家2018春节快乐,身体健康,平安如意,阖家幸福,梦想成真,恭喜发财!

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亚特兰大老四川餐馆

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“老四川”餐馆老板宋涛。

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川渝同乡会的全体理事们,给大家带来了欢乐,带来了“年味”,你们辛苦了!

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绒绒小朋友唱“酒干倘卖无”。

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美声唱将英之韵。

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李浩演唱东北民歌,刮起了一股东北风!

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Judy 演唱韩国歌曲。

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亚城男生唱将李志华。

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4 个小朋友唱得多起劲啊,大家鼓掌!

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联盟成员为Judy 演唱站台。

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亚特兰大华人经纪联盟集体合影。

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这么喜庆的四川“大红袍”,让我也沾沾喜气!

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亚特兰大旗袍协会也前来助阵。

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杨总家人和朋友。

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多么可爱的一家人。

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什么情况?Sylvia老师笑得眼睛都眯上了!

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今天的菜太好吃了!太开心了!川渝同乡会理事童进笑眯了眼。

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这么多好吃的东西,还在等什么?

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原来是在等“红包”,川渝同乡会会长张勇亲自为每一个小朋友送“红包”。

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可别忘了赞助商这一桌,举杯同庆!

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这一桌,川渝同乡会理事Allen的“大红袍”最显眼!

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徐震,摄影师蒋某和朋友也来了。

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这一桌还真叫不上名字,反正来的都是客。

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今朝有酒今朝醉,没酒就拿水来兑。

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川渝同乡会理事夏芳在讲什么?没有听清,看来不重要!

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贵宾抽奖,宣读奖号,小朋友赶快帮忙看一看。

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中奖了吗?

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中奖的喜乐!

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这奖我都抱不动了!

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现在要抽$100现金大奖了!

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两人同时中大奖,“好朋友见面分一半”。

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分完一半还有$50,陕西同乡会会长李永长赶快和老婆分享一下,今天运气真好!

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小妹妹抽中一个工艺品,Cheer!

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姐姐唱歌,妹妹中奖,乐在其中!

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此文02/12/2018曾发表在亚特兰大生活网上

http://atlanta.americachineselife.com/?p=162358


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从“红河谷”到“酒干倘卖无”。 2018-02-05 21:43:00

6年前我曾写过一篇文章《我们家的红河谷》

http://blog.creaders.net/u/6980/201211/130293.html

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我们家小区边儿上的Shiloh Rd,由于两边的高坡地势,在这里形成了一段峡谷,沿路两侧的无名树木,举手遮天地在这里构成了,一个形似教堂拱道的穹隆。每当我带着我们家的两个“小必宝”经过这段路,去她们心辄向往的游乐场Playground,我就心旷神怡,情不自禁地放喉高歌。

“人们说,你就要离开村庄,我们将怀念你的微笑。你的眼睛比太阳更明亮,照耀在我们的心上。” 那古朴优美的动人旋律,配上这幽静和谐平缓的小路,轻轻地打着两个懵懵懂懂的幼女之心。不知道是我的歌唱得好,还是这唯美的景致吸引人,两个“小必宝”让我一遍又一遍地重唱着 .  .  .

从那时起,绒绒就展露出对歌曲的爱好,她在音准音量音色音质咬字乐感等诸多方面都是同龄孩子中的佼佼者,一首新歌听了两三遍就能朗朗上口,我们都很奇怪她这天赋是从哪里来的?我们家里、我们车里就成了她唱歌的天地,我们也乐见其成。

是金子总会发光,是孔雀总要开屏。绒绒歌唱的才能渐渐地被周围的老师所发现,在亚特兰大华人基督教会北堂,绒绒就被老师安排过独唱/领唱,但那都是在认识和熟悉的叔叔阿姨面前唱。这次不同了,要在大舞台上唱,要在陌生的人群中唱,那是需要练练胆子的。

事情经过是这样的,快过春节了,老婆大人发话了,你天天跑那么多活动,认识那么多人,你也不给咱们绒绒找个唱歌的机会?老婆大人的话那敢不听,我看到了东北同乡会和陕西乡党团联合举办2018春节联欢会的通告,就冒昧地加了“猫姐”的微信。

“猫姐”,我听说你是201823日东北和陕西同乡会春节联欢晚会的总导演。

我有一事相求,我想问问你,可不可以给我女儿10岁安排一个独唱的节目,我女儿嗓子很好,在教会唱过几次独唱,崔老师知道她。我女儿想唱的歌曲是,酒矸倘卖无,用童音唱出来,还是别具风格的,谢谢您的安排。

“猫姐”可是个热心人,在听了我女儿1首清唱1首伴唱的录音后,依然决定编排一个节目说,我设计了一个组合邀请中美综艺的Sylvia和你女儿共同表演这首歌!她俩需要将这首歌分唱合作排练!

在“猫姐”的安排下,我们和Sylvia 老师建立了联系,去Sylvia 老师家进行了几次合练,Sylvia 老师也觉得绒绒潜力很好,音质很纯很正,事情就这样有了眉目。

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(绒绒在Sylvia 老师家练歌)

东北同乡会15年来一直是亚特兰大民间春晚节目的主力军,他们有实力派的唱将,有舞林高手,更有一帮热心公益事业的理事团队,每次春晚都是办得有声有色,为我们亚城华人软实力的提升增添了光彩,越办越红火。

这次他们走出去请进来,横向联合陕西乡党团举办春晚,阵容庞大,盛况空前,东北的黑土地加西北的黄土高坡,东北风西北情,更是把晚会推向了新高潮,大家沉浸在欢乐的海洋中,喜气洋洋过传统新年,为我们广大父老乡亲献上了一台完美的春晚,是我们同乡会活动中值得借鉴的一个亮点!

晚会办得非常成功,感谢组委会,感谢这些后台默默奉献的无名英雄们。也感谢为我们小孩第一次在这么隆重的晚会平台中提供了展示的机会,绒绒看到大家喜欢她的歌声也非常高兴,这是她人生中的一次突破,是一个里程碑,对她信心的增长和将来发展是莫大的鼓励。

孩子还小,不太懂人情世故,但是我们大人明白,一个孩子的成长和机遇,除了天赋,一路上是需要有许多“贵人”相助的。无论是教会的老师,还是东北同乡会,还有Sylvia 老师,像对待自己的孩子一样热心呵护,为孩子创造机会,是值得我们感恩的。

其实我是比较保守的,走什么路做什么事,有兴趣、喜欢很重要,有兴趣才有动力。

我一向认为,特别是对女孩子,唱唱歌跳跳舞,作为一种业余爱好是很好的事。什么事一旦走上专业就不那么好玩了,演艺界看起来光鲜亮丽,可是一条“千军万马过独木桥”的路,我还是主张做一份本本分分的工作比较踏实。

如今社会推崇什么歌星啊,舞星啊,模特啊!小孩子们都会受到影响。如果她真有一点这方面的能力,作为老爸的我,要是去极力反对,反而成逆反,不会受待见,不会欢迎,不如顺水推舟,为她们的成长过程铺路搭桥,有句老话说得好,儿孙自有儿孙福,莫与儿孙作远忧,我们顺其自然,不要成为她们的绊脚石。

世界是我们的,也是孩子们的,但归根结底是孩子们的,只要她们不走歪路,向着阳光奔跑,我们做家长的,就很欣慰了,愿我们美中下一代的孩子们都健康快乐的成长!


祝大家2018年春节快乐,身体健康,万事如意,恭喜发财,狗年大吉!

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绒绒和Sylvia 老师同台演唱“酒干倘卖无”。

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东北同乡会长和陕西乡党团长携手出场。

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东北同乡会和陕西乡党团强大的理事会团队。

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充满青春朝气的节目主持人团队

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嘉宾主持是东北同乡会春节联欢晚会的总导演“猫姐”和陕西乡党团的理事文静。

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金狮助兴,红红火火。

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开场舞“感到幸福你就拍拍手”。

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少女爵士舞 Move”。

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美妙和声“再唱酒干倘卖无”。

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“多么熟悉的声音,陪我多少年风和雨。”

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瑜伽畅想曲“神话”。

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美少女组合“Boom – Boom”。

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京剧选段“霸王别姬”

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小品 “拜年”。

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中美综艺 “新疆舞  - 天山情”。

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亚城实力派唱将崔老师,女生重唱 “长江之歌”。

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广场舞团 Just Dance ”。

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晚装秀。

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此文02/05/2018曾发表在亚特兰大生活网上

http://atlanta.americachineselife.com/?p=161534






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