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乔治亚理工进了全球大学工科前十 2016-10-28 11:56:18

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(美国总统奥巴马在佐治亚理工学院)


今天10/28/16在网上看到一篇报道,2017世界大学工科排行 清华排第一,这是值得国人骄傲的。

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但我细看全文,发现“10、乔治亚理工学院,美国”,这让我有点“意外”,原来佐治亚理工学院排名这么好啊?!! 不说还真不知道。

这应了那句话,“别拿豆包不当干粮”,看来我们亚特兰大有很多优势。

作为全球最具影响力的大学排行榜之一,USNews的大学排行榜一直有着非常大的影响力。

20161025日,USNews发布了最新的2017世界大学工科排行榜。在今年的世界大学工科排行榜上,中国大学再次强势崛起,共有四所高校进入国际前十名。

本次进入全球大学工科排名前十的大学中,清华大学高居榜首,表现强悍!乔治亚理工学院(美国)也进入了全球前十。

大学工科全球十强:

1、清华大学,中国

2、麻省理工学院,美国

3、加州大学伯克利分校,美国

4、新加坡国立大学,新加坡

5、浙江大学,中国

6、南洋理工大学,新加坡

7、哈尔滨工业大学,中国

8、斯坦福大学,美国

9、上海交通大学,中国

10、乔治亚理工学院,美国

事实胜于雄辩,对于想上好大学的亚特兰大人来说,这是一个好消息。有人说,以后小孩子上大学,不用到外州去了,就在家门口上GA Tech。想学医,就上Emory University

 

小时候听过一句流行的话,现在的人说没有听过,那就用它做结束语吧。

“男学工,女学医,花花公子学文艺,调皮捣蛋学体育。”(笑)



GA Tech (佐治亚理工学院 / 乔治亚理工学院)校园照片

Emory University校园照片

这篇宣传GA Tech 的文章上了万维论坛的“焦点房谈”的导读版。

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《君子爱枪用之有道》讲座报道。 2016-10-27 08:47:03

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今天,20161026日星期三的晚上,是值得记叙的一笔。亚特兰大华人互助联盟顺应当前形势,在里仁文化服务中心的“百科知识大讲坛”请来了官晓波(Edible)先生,给大家开了一堂别开生面的《君子用枪 使之有道》的讲座。

整整2个小时的讲座,150~160人的会议厅座无虚席,内容丰富、生动幽默,“枪教官”(我们姑且这么称呼他)机智的回答使场上不时爆发出阵阵笑声,在结束时大家报以雷鸣般的掌声,以回馈他付出的辛劳和充分的准备。

出于对“枪教官”本人的尊重,“英雄不问出处,好汉不提当年勇”,这里隐去他的经历,但可以告诉你,绝对是受过职业训练教练级的人物,他向大家传授的知识非常实用、非常及时,对最近华人社区出现的“拥枪热”有很好的警示和帮助。

首先这里声明,该讲不涉及法律层面,完全是个人的爱好和经验之谈,避免引起不必要的“麻烦”,所以现场不允许录像,但可以拍照,甚至可以提供他讲座的PPT供大家学习。

我们不可能把“枪教官”在讲座里的内容全部展现给大家,只能凭记忆把听到的心得体会挑重点的叙述一下。

首先我们个人(华人)为什么要“拥枪”? 这不是“打鸡血”、起哄、脑子一热的事,一定要事先想清楚。

“枪教官”特别强调,枪不是玩具,不可以拿出来“显摆”、玩耍。不是人人都要“拥枪”,易怒、冲动的人不宜持枪,“拥枪”的人应该是脾气越来越好。

按照“枪教官”的说法,“拥枪”有两个目的,一个是“保命”,一个是“家防”,整个讲座都是围绕着这两个中心讲解的。

“保命”通常是指你一个人“携带”小型手枪出入公共场所应该如何应对,“家防”则是指你保护一家人应对“不速之客”上门的对策。无论哪种情况,个人家人的安全安全安全非常重要。

枪本身是物,没有危险,但掌握在人的手中就变得非常危险了,一定要有高度的安全意识,不然贼没有打到,伤到家人的事件屡见不鲜。

我们看到整晚讲课,“枪教官”为我们展示的几把空枪,都是训练有素的绝对没有指向人们。

“保命”而不是“拼命”,不要以为你身上带有枪,就天不怕地不怕,老子天下第一,总是人外有人,天外有天。在极端的情况下,能把对方镇住、吓跑、或是为自己赢得了反应逃走的时间,都是“聪明的选择”,千万不要掷一时气,发一时威,有想当“英雄” 的误区。

遇到“歹徒”也好、有事没事“找茬”的主也好,“留得青山在,不怕没柴烧。” “三十六计,走为上。”剩下的事留给警察和法官去做。

“枪教官”可以说是“身经百战”,即使他这样的人,携枪外出从不外露,总是注意可以逃生的 “入口” “出口”。

去餐馆吃饭,看见有人外露出大号枪支在腰间,就会警惕地注意他们的动作。在加油站加油,看见不三不四的人在那里,宁可换一个加油站,也不在那里停留。

“枪教官”的法则就是“远离危险”,这些看似小事的问题对今晚来听课的人是莫大的提醒。

“家防”的枪械可以选大一些型号的,因为这是你的最后防线,也要保护你一家人的性命,手枪还是首选,可以用装有“集束强光灯”的手枪,因为夜里贼人进来,你和孩子们分房间睡,听见动静出房间,一个黑影一闪,你没有搞清楚是谁就开枪了,结果也有误伤家人的例子。

正确的做法是,用带有灯的枪时,双手握枪指向前方逐个房间/区域搜索,走到灯开关的地方,一手握枪一手迅速打开灯开关,看清楚后再查下一个房间,之至全屋搜索完毕。

至于哪种枪好?哪种枪好用?见仁见智,社会上的评论“五花八门”,一句话,适合你的枪才是好枪。怎么知道哪种枪适合你?你要去靶场去试,通常靶场都有各种型号的枪,你去挑几把打打看。

说道这里,有些人买了枪就往枪柜里一放,从不去靶场练习,到危险来临,慌了手脚,临场反应跟不上。“枪教官”说他一个月打一次靶和一个星期打一次靶的成绩就不同,打枪这个训练“会忘”,不是“一劳永逸”的事。

“枪教官”还提到枪械的收藏,不要以为小孩子找不到,他把手枪放在枪盒里,不知什么时候,他家小孩就在放枪盒里的那本说明书上“涂鸦”了,这种“乌龙”之事,居然能出现在一个训练有素“枪教官”的家里,普通人就更不用说了。

“枪教官”还讲了枪械的保养,每次射击后都要清洁,平时一个月要擦拭一次,要备用几个弹夹,把子弹退出后让弹簧放松一段时间,避免子弹压时间长了,在射击时最后的几颗子弹因弹簧乏力顶不上膛,这些都是经验之谈。

当讲到不正确的持枪姿势和听众中道听途说的所谓“真经”,“枪教官”一句“你的电影看多了”,引得大家哄堂大笑。

像这样的示范动作,射击的姿势,训练的要领,自我的保护,举不胜举,实在无法在一篇文章里讲清楚,只能介绍到这里打住。

近一段时间来,华人“拥枪”出现的一窝风的现象,但是知识才是力量,没有知识的“拥枪”反而危险,所以今晚的授课非常及时,非常有帮助,对理清模糊的概念,树立正确的“拥枪”意识,推动亚城华人“保命”和“家防”有着积极的意义。

大家感谢亚特兰大华人互助联盟里仁文化服务中心为大家提供了这么好的交流平台,也再次感谢官晓波(Edible)先生为大家耐心细致的解释和精彩的讲演,也衷心希望在美华人安全“拥枪”,“保命家防”!

(本文由亚特兰大房地产经纪,著名网络房地产知识撰稿人WillyRong报道)

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“拥枪”是当前的“热门”话题,《君子爱枪用之有道》讲座报道上了万维读者网 “十大推荐文章”的导读版。

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为什么飓风总是与亚特兰大擦身而过? 2016-10-25 06:32:57

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有没有人想过,为什么飓风总是与亚特兰大“擦身而过”?是偶然幸免还是地理必然?

每当飓风在佛罗里达州“肆虐”时,亚特兰大多是下下雨。就拿这次201610月的飓风“马修”为例,得到的天气预报也说只是会下下雨。

佛罗里达伸进海洋的陆地,前头尖后面宽,就像插进水中的“楔子”,是亚特兰大的天然屏障,我把它叫做“导风岭”。

旋转的飓风撞上了佛州东面的陆地,借着风势,一路向北向东杀去,南卡、北卡、弗吉尼亚、甚至纽约都会被“横扫”。

同理,如果在海洋上生成的飓风,撞上佛州的西部,则会偏西偏北一路上到阿拉巴马、密西西比、路易斯安那州、德州等,向西“扑面”而去。20058月的飓风“卡吹娜”(卡特里娜)重创新奥尔良,就是从佛州的西部经墨西哥湾北上的飓风。

亚特兰大位于佐治亚州的北部,飓风的尾巴有时会扫到佐治亚州的南部,却总是与亚特兰大 “擦身而过”,历年都是如此,就是下下雨而已。 所以说,佛罗里达伸向海洋中的陆地是亚特兰大的天然屏障 --“导风岭”。

亚特兰大北有蓝岭山脉(Blue Ridge mountain chain)结束在佐治亚,南有佛罗里达屏障,东有自己的出海口撒瓦那 Savannah),是“五大交通要道” 的枢纽,进可攻退可守,乃兵家必争之地。

亚特兰大树木茂密,气候宜人,一盆清水Lake Lanier(湖)湿润空气,自给自足,是得天独厚的“风水宝地”。

学术研究,分析完毕,大数据告诉我们,偶然里面包含着必然。赞同者,请打赏。

 

亚特兰大及乔治亚州在美国的地理位置。

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十年最强飓风“马修”登陆美东海岸4州,所到之处狂风暴雨,洪水泛滥,造成17人死亡。

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飓风“马修”逼近美国200万人从佛罗里达大撤离。

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飓风“马修”袭美,上百万人大转移,超市被抢购一空。

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飓风“马修”重击南卡,多地变泽国。

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美国北卡罗来纳州:飓风“马修”重创,进入紧急状态。

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航拍美国北卡州飓风灾区,洪涝袭来一片汪洋。

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飓风“马修”致海地842死,17万人无家可归。 

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飓风“马修”重创海地,满目沧桑,受灾最惨。

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2005年飓风“卡特里娜”击溃美国,新奥尔良市成炼狱。

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2005年飓风“卡吹娜” Katrina(卡崔娜/卡特里娜)“肆虐”的新奥尔良。

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201510月的飓风Patricia,据世界日报,“休斯顿和达拉斯两市间的州际公路因大水关闭;一列联合太平洋货运火车在当地时间24日清晨,在距达拉斯80公里处,因溪水暴涨淹没铁轨,导致火车翻覆,两名列车员自行逃生游到安全地带。”

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俗话说,“一年遭灾,三年受穷。”记住这些惨痛的教训,远离灾害。

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这会是一篇颇有“争议”的文章,上了万维博客的导读版。

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【小小说连载5】大功告成 2016-10-05 10:21:49

编者按:地产小说,内容杜撰。如有雷同,纯属巧合。

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买到的房产值不值?这是大家普遍关心的问题,如何评估一个房产的价值?

我们是通过Appraisal Report (估价报告)来评判,银行贷款也是以此为依据。如果两个估价师对同一栋房产进行估价,也可能会有出入,按给我们讲课估价师的话说,两个的估价相差在5%以内都是可以接受的。

现在Appraisal 出来了,你猜猜,估价是多少?不多不少正好是合同价。那意味着我们的出价没有过高,这个房产确实值这个价。在这种“短平快”的激烈竞争中,能拿到不溢价的房产不容易。

接下来顺风顺水,房子顺利过户了,买家卖家皆大欢喜,我们做“红娘”的也为他们高兴。

就在律师楼过户的时候,隔着桌子,我不禁好奇地问起Listing Agent,为什么你们最终在3Offer 中选中了我们的?  Listing Agent说,因为你们的Offer Very Clear!

是啊,我对我的客户说,我们KW 训练有素,我写的合同像我写的文章一样好,我曾经拿过KW公司 “最少出错写合同”奖,见下图。(笑)

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买到“十全十美”的房产不容易,我写过《买到房子不要后悔》,既然买下,就心安理得,保持良好心态,不再患得患失,自寻烦恼。俗话说,“房子再大也只睡半张床,钱再多也只吃三顿饭”。只要它在“买房三要素”三个方面都能满足你们的需要,它就是一栋好房产,不是吗?

 

房地产交易稀疏平常,不是什么惊骇悚惧,平凡故事平凡人,但你仍能在其中看到它的“闪光点”。

(全文完)

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大功告成”又上了“万维博客” 的导读版,至此5小说连载全部上了万维首页的博客/论坛的导读版。第一次写“房地产小说”,真可算是“大功告成”了。(笑)

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【小小说连载4】中秋节的喜悦 2016-10-03 19:16:17

编者按:地产小说,内容杜撰。如有雷同,纯属巧合。

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房子是Under Contract (签了合同),接下来就是做Inspection (验房)了。

Buyer 在我的推荐下,请了验房师来验房。这里有个细节,看房那天,我们发现房主把煤气停掉了,我赶紧和Listing Agent联系,最终Seller 联系Utilities Companies, 把水电气全部开通,确保了我们能顺利验房。

验房那天我也去了,这个2005 年建的房子,保养的很好,房主在上市前也进行了修整,大的问题没有,小的瑕疵不影响居住,倒是查出煤气表附近有煤气味,后来卖家赶快找煤气公司修好了。

验房报告出来了,这不是一个新房子,肯定会有些缺陷,要求对方给予修理或补偿的项目应该基于安全、功能、结构等方面,不是所有的毛病都要修的,找验房师核对,除了煤气表需要进行修复外,一个卫生间用具松动需要修复。修复卫生间用具的松动,也要不出几个钱,不值当,买家就不打算提补偿了。

看过报告,要求卖家全部修理是不合适的,对方也很可能拒绝。这里还有个小插曲,Listing Agent / Seller在考虑我们的Offer时,特别询问我的买家是一个什么样的人?

我把买家的描述转给了Listing Agent, 大概是说,他是一个负责任的年轻人,不轻言放弃,有很好的工作,想找一个地方,在工作之余休息放松。找房子有一段时间了,非常喜欢这个房子,感觉这个就是所想要的房子,离上班地点不远,并且是一个干净整洁会爱护房子的人。这段描述也对Seller最终考虑接受我们的Offer起了作用,可能想买家不是一个“找麻烦”的人。

常常在验房阶段,把握谈判不容易,按我们同行的话说,Seller wants to nothing, Buyer wants to everything. 如何平衡双方,这里需要技巧。

我给Listing Agent Email, 说验房报告中有一些小的缺陷,问她的卖家能不能考虑给$500元补偿?Listing Agent沉默,我又发Email, 附上我们的修理估价,还是没有答复。

第二天一早,正好是中秋节9/15,我灵机一动,发了这样的Email:

今天是中国的中秋节,它很像美国人过的感恩节。我想给我的客户良好的感觉和好心情在2016年中秋节到来之日。

希望你的卖家同意我们的请求,对验房报告中发现的缺陷给予买家$ 500补偿。作为交换,我会要求我的客户同意,买方尽职调查期(Due Diligence Period)将在该修正案签署时终止。

为了证明我说的是实话,我在Email 中加入了维基百科解释中秋节的英文链接,还附上了本文上面看到的中秋节图片。

人心都是肉长的,理解万岁。我的努力我的真诚,在恰当的时机,“不过分”的请求,终于打动了对方,马上得到了Listing Agent / Seller 的善意回应。

在拿到对方同意的确据后,我才告诉我的买家,赶快上DotLoop 系统上去电子签字E-sign Amendment,我和Listing Agent / Seller 谈好了,给你要了$500补偿,钱不多但够你买几盒月饼过中秋节了。 (笑)

这个Amendment (修正案)的签署,双方满意,加上我们在合同中已经要过的 $500 Home Warranty,总共为买方从卖方要出$1000元修理方面的费用。不但为买家争得了权益,也向美国人宣传了中国传统文化的魅力! (笑)

 

买到的房产值不值?预知后事如何,且听下回分解。

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中秋节的喜悦”上了“万维博客” 的导读版,继续努力!

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