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我的网络日志
年味 2018-02-12 07:12:45

今天2/11/2018在微信朋友圈里看到,一个朋友晒2018匹兹堡春节联欢晚会小朋友表演的9张照片,我在下面加了评论,“真有年味呀!”。

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亚特兰大川渝同乡会会旗)


我忽然思绪起伏,什么是我们中国人的“年味”呢?

记得袁腾飞老师讲过,中华民族在历史上有好几次被外来的少数民族灭国。一个民族可能被灭国,但如果它的文化不灭,它还是会源远流长的。

历史上有很多弱小民族或部落都被赶尽杀绝了。铁木真在蒙古部落崛起时,把北方的游牧民族部落凡是超过车轴高的男孩全部杀掉,部落的女人全部俘走,奖励或改嫁给蒙古部落的勇士们,统一了北方,建立了大蒙古国。

犹太人背离了神的旨意,在历史上多次遭生灵涂炭,但他们凭着一本圣经,保持着他们的传统,终于在1948514日清晨,宣布废除英国的巴勒斯坦托管地,“以色列”建/复国了。

君主立宪的老牌大英帝国是以他们的女王为国民之“向心力”,小日本则是以天皇为国民的“向心力”。

那我们中国在推翻了封建社会后以什么为“向心力”呢?为什么我们中华民族在血与火的洗礼中,仍能亡而复生?仍能同化其它民族?归根结底,是我们的文化,是我们的传统。

中华民族的传统文化可谓“博大精深”,涉及各个领域各个层次,上至秦皇汉武,下至平民百姓,包括了我们的文字、小说、戏曲、相声、方言、吃穿用、天文地理、人文思想、传统节日、文化习俗和不屈不挠的民族精神,等等等等。

无论我们中国人走到哪里,我们就把我们的文化带到那里,我们的习俗传播到那里。

我们说,饮食文化也是一种文化,它让我们能吃到一起,“摆龙门阵”到一起,民以食为天嘛!

四川是美食之都,是吃货天堂,川菜是中华民族珍贵的文化瑰宝之一,不仅深受国人爱戴,西人也为之倾倒。四川人的性格也和他们的菜品一样,泼辣在外,温厚在内,自然爽然,红中透亮,麻辣鲜香。四川兵打仗那是一个“勇”字了得的!据说对印自卫反击战,就是我们的四川兵。

拿这次亚特兰大川渝同乡会欢庆2018戊戌狗年春节联欢晚会来说,我一进到“老四川”餐馆,就感到一股“浓浓的家乡味”,大红桌布铺面,满口讲四川方言,亲朋老友穿红戴绿,喜笑颜开,一下子就把我带入了“年味”的感觉,仿佛我又回到了成都,回到了重庆。

川渝同乡会是亚特兰大特色的同乡会之一,这次的春节联欢晚会办得非常成功,节目安排的很精彩,抽奖活动掀高潮,凡是参加了表演的人都抽到了奖品,算是一种安慰奖吧,也是鼓励有才艺的人上台表演,活跃气氛。

小花絮,川渝同乡会很细心,专门为来参加晚会的小朋友每人都准备了“红包”,别看这小小的“红包”,在孩子们的眼中可是很珍贵的事,可以说,这次晚会,大人开心,孩子满意。

感谢川渝同乡会理事会的努力,他们早早地来到现场,布置会场,调试音响,整个晚会井井有条,菜好、歌甜、人美、抽奖、红包、拜年,把整个春节晚会搞得热热闹闹,温馨又爽快,使人有一种“回家”的感觉。

什么是“年味”?春节就是我们的“年味”,虽然各地的风俗习惯有差异,但大家过年的感觉是一样的。年年看春晚,年年爱吐槽,但根植于我们骨髓的纽带,是我们脱不掉的传统,抹不去的文化!

 

祝大家2018春节快乐,身体健康,平安如意,阖家幸福,梦想成真,恭喜发财!

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亚特兰大老四川餐馆

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“老四川”餐馆老板宋涛。

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川渝同乡会的全体理事们,给大家带来了欢乐,带来了“年味”,你们辛苦了!

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绒绒小朋友唱“酒干倘卖无”。

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美声唱将英之韵。

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李浩演唱东北民歌,刮起了一股东北风!

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Judy 演唱韩国歌曲。

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亚城男生唱将李志华。

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4 个小朋友唱得多起劲啊,大家鼓掌!

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联盟成员为Judy 演唱站台。

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亚特兰大华人经纪联盟集体合影。

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这么喜庆的四川“大红袍”,让我也沾沾喜气!

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亚特兰大旗袍协会也前来助阵。

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杨总家人和朋友。

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多么可爱的一家人。

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什么情况?Sylvia老师笑得眼睛都眯上了!

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今天的菜太好吃了!太开心了!川渝同乡会理事童进笑眯了眼。

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这么多好吃的东西,还在等什么?

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原来是在等“红包”,川渝同乡会会长张勇亲自为每一个小朋友送“红包”。

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可别忘了赞助商这一桌,举杯同庆!

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这一桌,川渝同乡会理事Allen的“大红袍”最显眼!

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徐震,摄影师蒋某和朋友也来了。

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这一桌还真叫不上名字,反正来的都是客。

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今朝有酒今朝醉,没酒就拿水来兑。

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川渝同乡会理事夏芳在讲什么?没有听清,看来不重要!

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贵宾抽奖,宣读奖号,小朋友赶快帮忙看一看。

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中奖了吗?

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中奖的喜乐!

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这奖我都抱不动了!

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现在要抽$100现金大奖了!

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两人同时中大奖,“好朋友见面分一半”。

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分完一半还有$50,陕西同乡会会长李永长赶快和老婆分享一下,今天运气真好!

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小妹妹抽中一个工艺品,Cheer!

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姐姐唱歌,妹妹中奖,乐在其中!

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此文02/12/2018曾发表在亚特兰大生活网上

http://atlanta.americachineselife.com/?p=162358


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从“红河谷”到“酒干倘卖无”。 2018-02-05 21:43:00

6年前我曾写过一篇文章《我们家的红河谷》

http://blog.creaders.net/u/6980/201211/130293.html

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我们家小区边儿上的Shiloh Rd,由于两边的高坡地势,在这里形成了一段峡谷,沿路两侧的无名树木,举手遮天地在这里构成了,一个形似教堂拱道的穹隆。每当我带着我们家的两个“小必宝”经过这段路,去她们心辄向往的游乐场Playground,我就心旷神怡,情不自禁地放喉高歌。

“人们说,你就要离开村庄,我们将怀念你的微笑。你的眼睛比太阳更明亮,照耀在我们的心上。” 那古朴优美的动人旋律,配上这幽静和谐平缓的小路,轻轻地打着两个懵懵懂懂的幼女之心。不知道是我的歌唱得好,还是这唯美的景致吸引人,两个“小必宝”让我一遍又一遍地重唱着 .  .  .

从那时起,绒绒就展露出对歌曲的爱好,她在音准音量音色音质咬字乐感等诸多方面都是同龄孩子中的佼佼者,一首新歌听了两三遍就能朗朗上口,我们都很奇怪她这天赋是从哪里来的?我们家里、我们车里就成了她唱歌的天地,我们也乐见其成。

是金子总会发光,是孔雀总要开屏。绒绒歌唱的才能渐渐地被周围的老师所发现,在亚特兰大华人基督教会北堂,绒绒就被老师安排过独唱/领唱,但那都是在认识和熟悉的叔叔阿姨面前唱。这次不同了,要在大舞台上唱,要在陌生的人群中唱,那是需要练练胆子的。

事情经过是这样的,快过春节了,老婆大人发话了,你天天跑那么多活动,认识那么多人,你也不给咱们绒绒找个唱歌的机会?老婆大人的话那敢不听,我看到了东北同乡会和陕西乡党团联合举办2018春节联欢会的通告,就冒昧地加了“猫姐”的微信。

“猫姐”,我听说你是201823日东北和陕西同乡会春节联欢晚会的总导演。

我有一事相求,我想问问你,可不可以给我女儿10岁安排一个独唱的节目,我女儿嗓子很好,在教会唱过几次独唱,崔老师知道她。我女儿想唱的歌曲是,酒矸倘卖无,用童音唱出来,还是别具风格的,谢谢您的安排。

“猫姐”可是个热心人,在听了我女儿1首清唱1首伴唱的录音后,依然决定编排一个节目说,我设计了一个组合邀请中美综艺的Sylvia和你女儿共同表演这首歌!她俩需要将这首歌分唱合作排练!

在“猫姐”的安排下,我们和Sylvia 老师建立了联系,去Sylvia 老师家进行了几次合练,Sylvia 老师也觉得绒绒潜力很好,音质很纯很正,事情就这样有了眉目。

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(绒绒在Sylvia 老师家练歌)

东北同乡会15年来一直是亚特兰大民间春晚节目的主力军,他们有实力派的唱将,有舞林高手,更有一帮热心公益事业的理事团队,每次春晚都是办得有声有色,为我们亚城华人软实力的提升增添了光彩,越办越红火。

这次他们走出去请进来,横向联合陕西乡党团举办春晚,阵容庞大,盛况空前,东北的黑土地加西北的黄土高坡,东北风西北情,更是把晚会推向了新高潮,大家沉浸在欢乐的海洋中,喜气洋洋过传统新年,为我们广大父老乡亲献上了一台完美的春晚,是我们同乡会活动中值得借鉴的一个亮点!

晚会办得非常成功,感谢组委会,感谢这些后台默默奉献的无名英雄们。也感谢为我们小孩第一次在这么隆重的晚会平台中提供了展示的机会,绒绒看到大家喜欢她的歌声也非常高兴,这是她人生中的一次突破,是一个里程碑,对她信心的增长和将来发展是莫大的鼓励。

孩子还小,不太懂人情世故,但是我们大人明白,一个孩子的成长和机遇,除了天赋,一路上是需要有许多“贵人”相助的。无论是教会的老师,还是东北同乡会,还有Sylvia 老师,像对待自己的孩子一样热心呵护,为孩子创造机会,是值得我们感恩的。

其实我是比较保守的,走什么路做什么事,有兴趣、喜欢很重要,有兴趣才有动力。

我一向认为,特别是对女孩子,唱唱歌跳跳舞,作为一种业余爱好是很好的事。什么事一旦走上专业就不那么好玩了,演艺界看起来光鲜亮丽,可是一条“千军万马过独木桥”的路,我还是主张做一份本本分分的工作比较踏实。

如今社会推崇什么歌星啊,舞星啊,模特啊!小孩子们都会受到影响。如果她真有一点这方面的能力,作为老爸的我,要是去极力反对,反而成逆反,不会受待见,不会欢迎,不如顺水推舟,为她们的成长过程铺路搭桥,有句老话说得好,儿孙自有儿孙福,莫与儿孙作远忧,我们顺其自然,不要成为她们的绊脚石。

世界是我们的,也是孩子们的,但归根结底是孩子们的,只要她们不走歪路,向着阳光奔跑,我们做家长的,就很欣慰了,愿我们美中下一代的孩子们都健康快乐的成长!


祝大家2018年春节快乐,身体健康,万事如意,恭喜发财,狗年大吉!

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绒绒和Sylvia 老师同台演唱“酒干倘卖无”。

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东北同乡会长和陕西乡党团长携手出场。

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东北同乡会和陕西乡党团强大的理事会团队。

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充满青春朝气的节目主持人团队

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嘉宾主持是东北同乡会春节联欢晚会的总导演“猫姐”和陕西乡党团的理事文静。

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金狮助兴,红红火火。

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开场舞“感到幸福你就拍拍手”。

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少女爵士舞 Move”。

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美妙和声“再唱酒干倘卖无”。

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“多么熟悉的声音,陪我多少年风和雨。”

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瑜伽畅想曲“神话”。

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美少女组合“Boom – Boom”。

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京剧选段“霸王别姬”

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小品 “拜年”。

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中美综艺 “新疆舞  - 天山情”。

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亚城实力派唱将崔老师,女生重唱 “长江之歌”。

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广场舞团 Just Dance ”。

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晚装秀。

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此文02/05/2018曾发表在亚特兰大生活网上

http://atlanta.americachineselife.com/?p=161534






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农村包围城市 2018-02-02 07:50:16

副标题:不要把鸡蛋放在一个“地方”。

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这些年来,亚特兰大的华裔正在崛起,特别是到了年底/新年初/春节前后,你会看到各种协会/商会/校友会/同乡会举办的圣诞晚宴/迎新年/节目演出/春节庆祝等活动,一个接一个,走马灯似的让人接应不暇,真是你方唱罢我登场,欢欢喜喜过新年。

我以前写的文章都是介绍亚特兰大的硬实力,山好水好气候好,那亚特兰大的软实力有哪些好呢?

我介绍过500强的大公司都在亚特兰大设有总部/分总部/办公室等,但对于与我们华人息息相关的还是我们身边的这些眼可以见、手可以触的,华人餐馆/超市/公司/社团/芭蕾舞学校/乒乓球学校/中文学校/中华武术/SAT补习学校,等等等等,举不胜举。

据说,华裔的人口从2010年的人口普查统计的5万多到目前的15万甚至还多,最新人口普查数据显示,亚裔家庭年收入居各族裔之首。今年7月份亚特兰大直航上海的开通,将会给亚特兰大带来华裔人口增长的红利。

民以食为天,家以居为安。

有了稳定增长的收入,我们华裔最喜欢的一件事就是囤钱买房子,先买自住的,后买投资的,总之,买买买,不是吗?

我们一些人开始是小地主了,慢慢成了中地主,甚至有人成了大地主。美国是保护私有财产的国家,即使是大地主也不怕,因为比我们更有钱的人多了去了,川普总统就是地产界的大佬, 川普总统愿意房价跌吗?川普总统愿意他的荷包缩水吗?

国际货币基金组织(IMF)发表最新预测,估计20182019年全球生产总值(GDP)均会上升3.9%,是2011年以来最大增幅。IMF预料2022年之后美国经济增速会比之前预测放缓。

我想,只要美国不去打大仗打核战争,不太多管别人的闲事,把国家的重心放在自己的经济建设上,将来的这几年, 经济是走上升趋势的。

我们大概已经感受了,我们看到,美国在全国范围内,大兴土木,大搞基建,公路在拓宽,土地在开发,就好像我又回到了以前的北京,虽然他们基建的速度不像我们国内那么快。

话说回来,我们这些中小地主们这些年来也不容易,一点点起步,从买小的投资房(白菜房)到买品质好的投资房(白玉房),几乎都在我们住的亚特兰大北部附近,Alpharetta, Johns Creek, Suwanee, Cumming, Norcross, Duluth, Lawrenceville, Lilburn, 甚至跑到Sugar HillBuford, 越跑越远, 越跑越北,因为那里的房产便宜。

说来说去,我们就像“农民”折服在乡村的土地上,亚特兰大城里发生的大事、各种活动、音乐会、CNN前的广场国庆节放烟火,超级碗Super Bowl,好像都与我们无关,没有事我们一年都不会去,只是去机场会路过一下。

我观察,亚特兰大鲜有几个地方允许盖高层建筑的(如Atlanta市中心,Buckhead等),像我们住的北部地区别说盖高层,就是公司的标志都是落地的矮墙,不允许有高耸入云的广告牌,为的是保护环境。

我们这些中小地主们像老母鸡一样,一天天呵护着自己的这几栋房产/这几个蛋,但都把它们放在了北部。

现在不同了,美国在大兴土木,亚特兰大被很多大公司看中, 这里山好水好气候好,地价便宜,大有进军亚特兰大的欲望,特别是最近疯传亚马逊Amazon来亚特兰大建第二总部的消息,更是起到了“推波助澜”的作用。

我们这些中小地主们原来是“长征”,后来到了“延安”,现在是否可以考虑“进北京城”呢?

的确, “进城”很不便宜,一个1 bedroom 的高层公寓就要近$40万美元,这是我们北部“农村”地区12层小楼4  bedroom 的钱,但城里市场就是这个价,现在贵,将来会更贵。

这就像下围棋一样,你要全盘布局,不要只下一个“角”,你要把你的“鸡蛋”,北部藏一点,城里放一个, 不要把鸡蛋放在一个“地方”。

买投资房喜欢算投资回报率,算来算去都不高,我说,人算不如天算,我们算的是大局算大势。

我们也许给孩子们将来上佐治亚理工学院GA Tech、上埃默里大学Emory University留一个落脚的地方,也许将来把房子卖给想为孩子上GA TechEmory University的其它家长们。

除了华裔建筑商麦克金利建设的818 West 高层公寓,前不久的星期五01/26/18上午我们走访了德筑美国在亚特兰大的总部办公室,陈总薛总接待了我们。

他们向我们详细介绍了德筑公司在亚特兰大市区的建设项目,可谓是“满城开花”。他们的介绍使我豁然开朗,原来他们已经或正在建设及远期开发的项目都卖的很好并进展顺利。

还有一些华裔建筑商的项目,如美国利德地产集团在亚特兰大近郊Norcross(著名历史城区,也是好莱坞喜欢拍古风电影的地方) 将开发47套联排住宅房产,这些华裔建商不约而同地指向了亚特兰大市中心和近郊,指向了亚特兰大热闹非凡的地方,这表明了一个信号,不光川普总统看好亚特兰大,这些大公司、这些华裔建商也看好亚特兰大市区和近郊了。

有人问我,亚特兰大城东好还是城西好?我不会“厚东薄西”或者“ 厚西薄东”,因为这是一个“萝卜青菜各有所爱”的问题,我讲的是大势大方向,我讲的是我们农民是否也要考虑进城的问题?是否也要在城里放个“蛋”?这是一个观念上转变的问题,是一个跟上时代潮流的问题。

也许我的文章不能打动你, 也许我的文章对你买不买房没有用,但我的观点只要有一个人理解, 只要有一个人接受,并能在将来的投资中受益,那我也为你感到欣慰,因为你是我文章理论的最终实践者,我为你高兴,也为我自豪。

商场如战场,房地产也不例外,洞悉市场变化,提出自己的观点,是我们房地产经纪人的职责,我们就好像是战时的情报员。决定房产价值的最大因素是位置(Location),其次是看你买房的切入点。任何一个商业行动都是风险和机遇并存的,你需要独具慧眼,又不能怡误战机。

一个新的观念要被人接受,是要有一段时间和过程的。借鸡生蛋,以小搏大,资金链不能断,既不能过于谨小慎微,也不能贪心盲从,否则一个良好的建议,也可能成为你商业投资的 “滑铁卢”。

我们可能习惯了田园生活,但我们的后生却可能向往都市的文化,毕竟我们也是从那个时代过来的人。让喜欢宁静生活的人留在亚特兰大北部,让喜欢都市喧嚣的人插一只脚进亚特兰大。

成功来自梦想,梦想+心动+行动!

 

祝大家2018年春节快乐,狗年大吉!

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麦克金利McKinley Homes, LLC将开发的818 West 高层公寓电脑效果图

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项目具体地址:818 West Marietta Street, Atlanta, GA 30318.

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818 West外部效果图

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818 West 楼外街心花园

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818 West内部效果图

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818 West配套设施图

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德筑US 将开发的Juniper and 5th 亚特兰大Mid-town最新顶级公寓,$31.9万起。

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Juniper & 5th 日光效果图。

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项目具体地址:775 Juniper Street Northeast, Atlanta, GA, 30308.

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Juniper & 5th 室内效果图。

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Juniper & 5th 室外效果图。

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美国利德地产集团在亚特兰大近郊Norcross将开发的47套联排住宅房产。

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项目具体地址:125 Kelly Street, Norcross, GA 30071 

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Kelly室内效果图。

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Kelly时尚的厨房设计。

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Kelly顶层花园平台。

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此文02/02/2018曾发表在亚特兰大生活网上

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我为什么不再和猫一起睡觉? 2018-01-21 05:36:48

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今天1/20/18我讲了一个故事,结果把我们一家人都给逗笑了,我大女儿笑得更是 “乐不可支”!

事情是这样的,我们家去年底领养了一只猫,放在地下室里。

为养一只宠物,我大女儿要求了好久,看到别的小朋友都养这养那的宠物,同辈的压力,最终我们决定养一只猫吧,因为猫比较爱干净,拉屎撒尿都会自己用土盖上,所以最后同意了,但要求两个女儿要负责喂食和清理猫的卫生,而且只能放在地下室里。

我们家也曾养过2只老鼠(宠物鼠),是放在一个笼子里,就在一楼的一个犄角处,老鼠一到夜里,就会在笼子里的一个转圈环里跑,跑的飞快,转圈声音像风车,直达2楼,我夜里可以听到。我想,原来老鼠也知道减肥呀![微笑]

后来因为养理不善,一只老鼠不知得了什么病先死了,剩下一只也没能挺多久。

养老鼠是要伺候的,每个星期洗老鼠笼子就是一大挑战,首先你要把它们抓出来,放在一个高纸箱里,等把笼子刷干净,铺好新的干净碎渣,才能把它们转移回来。

抓老鼠可是个练胆子的活,它会跑,会抓会咬,因为它们害怕你,这娘仨即养了,也怕它们。有一回她们在换笼子,抓住一只出来,小老鼠一咬,当妈的大叫一声,就撒手了,我当时正好在旁边,小老鼠掉地的一瞬间,可能也蒙了,我不顾一切地抓起它,扔进了纸箱里。

事后我说,这要是让老鼠跑了,我们家这么大的房子,它躲起来,我到哪里给你们找呀,真是虚惊一场!

好了,老鼠的故事就暂叙到此,我们还是回头讲猫吧。

去年底我们家娘仨心血一来潮,就和另一家人约好了开一辆车去华盛顿DC玩,美其名曰是给孩子们参观DC免费的博物馆,增加见识。

临走了,把一天喂猫两次,也清理两次的活交代给了我。我想,这可是个“责任”活,养不好,可是要挨埋怨的。她们去DC的第一天,还打电话给我,检查我的工作,我给猫拍照,上转给她们,让她们放心。

到了夜晚,我一个人感到孤独,想起我女儿们在猫来我们家的第一天晚上,就在地下室支了一张钢丝床,大女儿睡钢丝床,二女儿睡长沙发,陪着小猫过了第一夜,我何不也去陪猫睡一夜呢?

就这样,我抱着被子垫子枕头下到了地下室,小猫看着我,怕怕的,躲到了远远的。我黑了灯就睡了,夜里我听到了响声,嘘嘘簌簌的,我想,小猫在起夜呢。

不久我听到了一声屁响,原来猫拉屎时还会放屁,它会把拉的屎盖住,但它不能把屁收住啊?!!

那个弥漫在空中的味道马上就溜进了我的鼻腔,真够味儿的,怎么比我走后门还味儿呢?我想,忍一会儿就好了吧?因为我实在有点困,不想大晚上抱着一大堆被子毯子枕头上楼。

但是我错了,这股味道持续了很久,我被熏的够呛,好几次我都想干脆还是上楼吧,好像到第二天早上味道才恢复正常。看着猫咪光鲜亮丽的外表,原来也是一肚子“坏水”啊![微笑]

我讲这个故事,正好是在我们一家人围坐在饭桌吃晚饭的时候,都说不能在吃饭时讲屎呀屁呀的事,以免影响食欲,但我是接着她们的话茬,说我们家原来养老鼠的故事后,才引出我告诉她们去DC时我这个亲身经历的,这可不能怪我。

而且我大女儿接着我的故事说了一句话,她说猫拉屎时会放屁,我猜她们现在不再和猫睡在地下室,可能她们也经历过了。

中国有一句谚语叫作:黄鼠狼子给鸡拜年——准没安好心。不要小瞧小动物的一个屁,据说黄鼠狼子的一个屁,可以给老母鸡熏趴下,然后就被叼走了![微笑]

这时我大女儿想起了她们小时候我教过的一首“坏诗”,大声地唱诺到,“屁是人生之气,一不小心放了出去,穿过了铁丝网,跑到了意大利,意大利的皇帝正在看大戏,闻到这股味儿很不满意,抓屁抓屁抓住这个屁!” (笑)

有人总是质疑我,说我就是一个卖房子的,写的文章都是“忽悠”大家买房子的,其实这真有点冤。

我是一个性情中人,我写房地产文章是因为我介入了这个行业,我只是把我的文学爱好和地产文化结合到了一起而已,而且我写的房地产知识小文,是寓教于乐,有什么不好呢?!!

如果我去了“文工团”,先不说写得好不好,但我可能也会写“芳华”的故事。

我跟我们联盟里的女性经纪人开玩笑说,你们对我好一点,有一天我写小说,你们都是我的素材,你们是愿意我把你们哪位写成“林丁丁”呢?还是“萧穗子”呢?

要知道,世界上有两种人不可欺,有一位伟人说过,“枪杆子、笔杆子,有了这两样东西就什么事都好办了。”(笑)

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此文01/20/2018曾发表在亚特兰大生活网上

https://atlanta.americachineselife.com/%E6%88%91%E4%B8%BA%E4%BB%80%E4%B9%88%E4%B8%8D%E5%86%8D%E5%92%8C%E7%8C%AB%E4%B8%80%E8%B5%B7%E7%9D%A1%E8%A7%89/



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Willy抢房记,“忽悠”我太太。 2018-01-19 05:15:53

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副标题:一脚踏进亚特兰大


“房”年好大雪,瑞雪兆“房”年。

吃饭有饮食文化,卖房子有地产文化,能够把文学爱好和地产文化结合在一起是我Willy Rong 的一大发明![微笑]

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818 West 高层公寓电脑效果图)


万丈高楼平地起,东边不亮西边亮。

1/13/2018一场由麦克金利地产有限公司举办的大型房地产经纪人联谊会&楼盘发布会刚结束,忽然间我们亚特兰大华人经纪联盟内部群陷入了“疯狂”,我听到了消息,谁谁谁一下子订了4套,谁谁谁订了2 . . . . . .

第二天1/14/2018晚上,我赶紧给联盟的一个经纪人打电话,我说我也看好这个“白领高层公寓”,在佐治亚理工学院GA Tech 紧挨着的西边,直线距离0.3英里,行进路线大概0.8英里麦克金利的杨总说,他步测过,从高层公寓走路18分钟就能到GA Tech CAMPUS RECREATION CENTER,这简直就是给GA Tech的学生盖的嘛!

我说,要不你买一个单元? 我也买一个单元,我感觉他当时还不很上心,我说,你快到联盟群里去看看吧,都快开锅了。

结果我把这事和我太太一说,被打脸了。我太太说,我们没有钱,不买!!!

第三天1/15/2018我去了一个买投资房的朋友家里,我们选地区选房子,总是没有他们可心的房产或区域,便宜的房产要么是偏远,要么就近的地区房价显贵,反正哪哪哪都不中意,我没抱希望地问了一下,前天我们联盟参加了一个楼盘发布会,我把我写的楼盘发布会报道文章点开了给他看,一下子他太太也凑过来了。

我的文章是这样写的,紧邻佐治亚理工学院(GA Tech0.3英里的西域,将有一座19层的高楼拔地而起,它就是West Midtown的新地标,818 West 高层公寓,它的建筑商是麦克金利地产有限公司(McKinley Homes, LLC)。

麦克金利的客户经理讲解的题目是,“从我们的阳台,看亚特兰大的未来”, 14种房型的组合,每一户拥有一个自己的独立阳台设计,及将来地区的发展趋势等。楼盘将在今年5月开工,预计18个月完成,公寓可做投资之用,没有出租限制。

客户经理当众还说,如果亚马逊Amazon来亚特兰大的信息确定了,818 West 高层公寓立马提价20%.

他们一下子就被吸引住了,说他们在那个地区找了很久,因为高层公寓都有出租限制,没有买成。

他们指着地图给我看,如果亚马逊Amazon将在亚特兰大建第二总部,它的位置很可能就在我写的文章《亚特兰大的“深坑公园”》往南边一点的一块空地那里,他们关注此事很久了,还说即使亚马逊Amazon没有在那里选址,那块地也会给一个大公司/大商场用的,他们是GA Tech 毕业的,对那个地区了如指掌,还说了很多那个地区的优势,我都不知道。

哇!他们看了我的一些资料和视频,已经急不可待了,当场就说想买两个单元,让我赶紧联系。

我没想到,我们是“一拍即合”,得来全不费工夫,原来他们是识货的人!

1/16/2018早上9:00am我们是第一个到卖家办公室的,售楼美女已经在那里等了,一上来就给我们一个大吃惊!225套高层公寓,昨天一下子就订出去了40多套,17Studio全部售空,还有不多的1 bedroom. 我们立刻感到了压力!

她给我的客户介绍了整个楼盘的情况,我们有一个小时的消化/理解/思考的时间,左思右想,在剩下的楼层中找出了2套合意的1 bedroom。最后待杨总外出办事回来后,1:00pm 把合同签好,当场交了2个单元售价的5%的诚意金。

要说那个场面“火爆”啊!10:00am 大批的联盟经纪人就来了,我自然要和我们联盟的“芳华”们打个招呼啦,又从她们那里补充了很多有关这楼的侧面信息,我也把我的观点分享给她们。那天至少又有10几套订/签约了。

她们问我为什么不买一套?我跟她们说,我老婆说,没钱!我们大女儿被“星探”选秀给选上了,光去纽约一趟,就要自掏腰包$4000多。

什么“开启青少年的明星梦之旅!”我想这就是个噱头,早就听说过,“星探”这活是稳赚不赔的,就是用很多小朋友的钱来抬轿子,被选出的星花,“星探”是不会出一分钱的,这是一本万利的好买卖,因为“羊毛出在别的羊身上”,越多的“小羊”被选上才好。我这头“老羊”还两度被CCTV“同根同梦·2017全球华人春节联欢晚会”和同根同梦·2017全球华人中秋联谊会邀请,可我没钱,我没有去。

话扯回来,我跟我太太说,现在只是交一个售价的5%的订金,首付(用贷款)要2年后才交呢!我太太一句话就给我怼回去了,你能保证你2年挣够这首付吗?我无语了。

那天被我“忽悠”过的“不上心”经纪人结果真的自己买了一套,看见别人买房真是“眼馋”啊!因为我真心认为这是一个好的投资机会。

我跟大家说,现在是进军亚特兰大“心脏” 的时候了,形象的说法,就好像一个人的两条腿,一脚站在亚特兰大的北部(Alpharetta, Cumming, Suwanee, Johns Creek), 一脚站在亚特兰大的市中心,将来你的孩子上GA Tech/自己用/出租,都有好处,现在嫌贵,将来那个地区更贵。

有人说,你看Midtown那边多繁华呀,高楼大厦林立,那边是好区,West Midtown这边很穷。我不认同,我说,Midtown那边是亚特兰大的“朝阳区”,West Midtown 这边是亚特兰大的“海淀区”,将来的发展,West Midtown一定不逊于Midtown,后来者居上,守着这么多GA Tech的学生,我们还用发愁吗?

我回家后就发内部消息给我认为的潜在买家,在我发帖的过程中,也CC了一份给我太太,我阐述了我上述的观点和看法,打动没有打动“潜在买家”我不得而知,但一天天的“战况报道”都悉数被我太太收到了。

今天1/17/2018亚特兰大又下雪了,对雪不设防的城市亚特兰大,我们全家都蜗居在家里,在看到我给一个加州的买房客通过电子签字为她买下了一个1 bedroom后,我太太终于耐不住开口了,要不? 我们也买一套?

我简直不敢相信,她改主意了?!!

“传销”之所以能让人们趋之若鹜,就是这样被一步步设“陷”成功的。[微笑]

一共225套各种房型,才预售3天,50多套房子就售罄了,太火爆了,连开发商自己都没有料到。

开发商决定在这个星期五楼盘全面涨价,到我们反应过来的时候,1 bedroom只剩3套了,A1房型两套,A2房型一套,不能再犹豫了!我们比较了31 bedroom以后,就在我给我客户签合同的那个楼层直对的下面选了一套。

这个没有来过亚特兰大的加州客户,在知道我们自己1/18/2018也签约了一套时,而且还是在她楼层正对的下层那一套,她所有的“不确定/疑虑”就一扫而空了,因为我把我太太也给“忽悠”了![]

 

在叶倩文演唱的歌曲“潇洒走一回”里有这么一句话,“我拿青春赌明天”,我们是拿$2万赌$20万!(笑)

 

 

后记:

签约后我跟“羊”总打电话开玩笑说:

我这可是以实际行动支持818,我这么不遗余力给你们做宣传、推波助澜,你可要送我一个“模范托儿”奖啊!

“羊”总回答说,这是“必须”的!

我说,我这篇文章一发表,恐怕你2 bedroom也会被抢光的!(笑)

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818 West新型白领高层公寓位置图

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往南看是无敌的视野(小红圈是818 West 的楼盘绿地)

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往西看是亚特兰大的“深坑公园”。(大红圈处)

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往东看是亚特兰大Midtown/Downtown

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往北看是佐治亚理工学院GA Tech

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傍晚看是亚特兰大夜景。

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818 West外部效果图

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内部效果图

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配套设施图

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CCTV“同根同梦·2017全球华人春节联欢晚会”邀请函

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同根同梦·2017全球华人中秋联谊会邀请函

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亚特兰大的“深坑公园”现场

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建设中的亚特兰大“深坑公园”

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亚特兰大“深坑公园”效果图

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亚特兰大“深坑公园”效果图

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亚特兰大“深坑公园”效果图

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亚特兰大“深坑公园”效果图


潇洒走一回 - 叶倩文


http://baishi.baidu.com/watch/5210839323709434500.html?page=videoMultiNeed

Willy.Rong.jpg


此文01/18/2018曾发表在亚特兰大生活网上

https://atlanta.americachineselife.com/willy%E6%8A%A2%E6%88%BF%E8%AE%B0/








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