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氡气的检测和问题的防治. 2014-08-03 17:19:40

RadonTest_00.jpg

有人说,看我的文章就像拉家常,让人感到亲切,可读性强。哎,这话我爱听,想想确实如此,这是我文章的一种风格。我不想把房地产知识的文章写得像学术论文,让你看得乏味。我的写作是以书信体方式、集知识、趣味和故事一身,寓教于乐呀。

有人问我,你是学文科的吗?我说我是学工的,有很多学工的网上的文章不是照样写得也非常好吗?在北京,中国建筑工业出版社招聘编辑考试,我还真考上了,当时单位不放人,所以没去成,这也是天命吧,去成了整天到晚地码字,反而写作的激情没有了。

什么事情一成了专职专业就不好玩了,就像我家小孩,天天逼着她弹钢琴,结果抵触情绪很大。出去野外露营了几天,没想到刚一进家门,大女儿就喊,“妈妈我想弹钢琴了”,真是邪了门?还有就是要多鼓励多肯定,台上的歌唱家,你的掌声越热烈她唱得越起劲。

写作也是这样,如果成了任务,就没了思路。不忙的时候,灵感一个泡一个泡地冒出来,忙的时候就歇歇笔,毕竟我们不是科班出身,同记者没法比。

好了,言归正传。提起写氡气的问题,还是最近遇到了一个朋友,他成天到晚的在家工作,地下室就成了他的办公室,跟他一聊天,发现他对氡气一无所知,这下我觉得有必要提请大家注意,特别是长时间在地下室办公的,正好我的一个客户最近做了地下室的氡气检测,前后的经过我都参与,有了第一手资料。

国内出来的人对氡气的危害不了解很正常,因为我们大都住的是平房、楼房,就是美国说的公寓房 ( Apartment, Condo, etc.),没有或没在地下室住过,没有人把氡气的危害提到议事日程上。现在不同了,有了自己的 Single Family House 还带地下室,用国人的称呼,那是 “别墅”、 “豪宅”,其实我们自己知道,不过就是一栋普通的带地下室的独立住宅二层小楼也。

我在《谈谈亚特兰大的坡上房和坡下房》的文章中,曾经涉及地下室氡气的问题,但只是蜻蜓点水,一笔带过,因为重点不在那里。感觉比起北方下挖的封闭的地下室,亚特兰大地下室的氡气不是很严重,没有听说那个老中买房检测氡气,也可能是我孤陋寡闻。

这次我的客户(他买的就是坡上房,且三面地下室的墙都被土围住的)做氡气检测时确实查出了超标的问题,不查不知道,一查吓一跳,这引起了包括我、Listing Agent、还有Sellers 的重视,最后以尊重科学的态度,达成了协议,卖家同意安装氡气减排系统。

哦,忘了说了,氡是一种放射性气体,来自自然界的土壤和岩石中铀的裂变。它是无色、无臭、无味的。氡气可以裂变或者衰减成为一种能够被吸入肺中的放射性气体。在肺中,衰减还会继续,生成可以释放微小爆发能量的放射性粒子。这种能量被临近的肺组织吸收,就会破坏肺细胞。当肺细胞被破坏以后,它的再生就可能会潜在的导致肺癌 (Lung Cancer)。

所以说,遇事学事,千万不要小看氡气的危害。

现在回到我讲过的坡上房和坡下房的区别,通常坡上房的地下室前后的墙都被土封住,是没有窗户的,而坡下房的地下室靠外的墙是开放的,是可以有窗户和门的。 用脑子想想就可以知道,坡下房的地下室由于窗户和门的不严密和如果常开启,氡气可以容易地散发出去。而坡上房的地下室相对比较封闭,氡气不易散发出去,甚至有三面地下室的墙都被土围住,如果地下室的排气循环空调再不好,氡气很容易聚集,甚至超标。

那么氡气检测和超标是如何处理呢?下面就是我给那位长期在地下室办公的朋友出的招。

1. 简单的方法。

我们家地下室用了一个氡气检测仪Safety Siren Pro Series3 Radon Gas Detector, 我们家实测值显示为 1.6 pCi/l。 (一般视3.6 pCi/l 以下为安全) Price: $129.95。如果不严重,可以考虑安一个氡气检测仪,随时监控就可以了。

http://www.amazon.com/Safety-Siren-Series3-Radon-Detector/dp/B000CEAY64

(注:我不是这个氡气检测仪的代言人,没有拿宣传佣金。)

RadonTest_01.jpg

因为我们只是偶尔在地下室,而且我们家的房是坡下房,地下室的一面外墙有窗和门,只要注意开空调,多循环换气就能达到降低和稀释氡气的目的了。

我接着说,对于长期在地下室工作的你们来说,尽管你们家也是坡下房,但你们的办公区却是靠挡土墙的一侧,中间又被隔间挡住,这就类似了坡上房封闭的地下室,不开放,换气也不好,做一个正规的氡气检测也许有必要。

2. 正规的氡气检测。

氡气测试是确定你和你的家人是否处于危险与否的唯一途径,你看不到、闻不到也尝不它,吸入含氡空气会增加你患上肺癌的风险。如果你吸烟或是你家地下室有高的氡气水平,你长期呆在那里,患肺癌的风险非常高。

你可以请 Home Inspector 做Radon Test (48 hours for testing)。

ALLVIEW Home Inspections, LLC 费用:(Radon Price: $200 Referral Discount: $25) $175.

Scheduling: Lita Motes 678-525-2194. E-mail: allviewllc@gmail.com

http://allviewhomeinspections.com/

根据48小时的检测, 他们会出一个Radon Test Report. 在他们的报告中,低于4.0 属安全范围,高于4.0 PicoCuries per Liter per Hour (pCi/l),  (如 4.5 pCi/l ) 则不安全。

如果超标,他们会建议你去安装一个Radon mitigation system 氡气减轻系统,根据你家地下室的具体情况,这样一个氡气减轻系统的价格范围在 $800 ~ $2,500.

For radon mitigation, please call the list below for the mitigation cost estimate.

Client: Tony Cook, cell:  770-652-1101  Email: tony@cooksconstructiongroup.com

Southern Radon Reductions:  Matt Kock @  404-514-2964 or (404) 944-3553

http://www.southernradonreduction.com/srr/about/experience

安装这样一套氡气减轻系统的价格不菲,但考虑到在地下室工作的时间较长,如果氡气的确超标,从有益于健康的角度看,还是值得的。

需要说明的是,我上面给出的Info.,完全是为了你的方便和查找,给那些长时间在地下室工作的人提个醒,不收取任何好处,现在我知道的就是你知道的,省得你再来信问我。你也可以到网上去搜,找你心怡的验房师。

对于氡气,我们没有必要恐慌,只要氡气的浓度指标在安全范围内。比起国内的雾霾天,人人出行不得不戴口罩,这里的碧水蓝天要爽快多了,活在这里就知足吧!

最后我和我上面提到的那位朋友说,金钱虽昂贵,生命价更高,若为Cancer去,小心吃不消。你们说,我提供的这些信息,那位朋友,他能不感激我吗? (笑)

氡气测试仪.

RadonTest_02.jpg

氡气检测报告.

RadonTest_03.jpg

氡气减轻系统.

坡上房:地下室相对比较封闭,三面的墙都被土围住,氡气很容易聚集,不易散发出去,经检测,氡气超标(4.5 pCi/l 不安全),所以安装了一个氡气减排系统。

你可以看到,在雨水落管旁边加装了一个氡气排管,那截白色排氡气管的下部安装了一个抽气泵。

全美氡气分布图.

RadonTest_04.jpg

乔治亚州氡气分布图.

(参考文献)

氡气是什么?

http://www.radoncontrol.ca/language-mandarin.html

更多信息可通过US EAP去找:

http://www.epa.gov/radon/

又上了万维首页“十大推荐文章”的导读版,开始我还以为这篇文章写得太专业了,没人欣赏。哈哈,功夫不负有心人啊!

RadonTest_09.jpg

Willy.Rong.jpg

浏览(34237) (2) 评论(2)
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文章评论
作者:WillyRong 留言时间:2014-08-05 09:30:11
一读者回贴说:

看来要买一枚测测了,我就是偶尔打打球。


我的参考意见:

自我写了这篇文章后,我们家的氡气检测仪Safety Siren Pro Series3 Radon Gas Detector 就被3家人排队借去测他们地下室的氡气浓度。

我认为,有地下室至少要装这样一个检测仪,随时监控氡气的指标。

http://www.amazon.com/Safety-Siren-Series3-Radon-Detector/dp/B000CEAY64

(注:我不是这个氡气检测仪的代言人,没有拿宣传佣金。)
回复 | 4
作者:WillyRong 留言时间:2014-08-05 05:58:42
一读者回帖:

好文。

我家买房的时候让INSPECTOR检查过,将近4皮居里算是很高的,于是要求卖方装一个氡气驱除系统。卖方很不情愿,但是我们坚持一定要装,否则不买。后来卖方只好装了。等过户完我们搬进去的时候,氡气已经降到0.9皮居里每升了。据说如果在4皮居里的浓度,相当于一天吸一包烟的致癌危害。
回复 | 4
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