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旧金山逼上梁山 时来运转鸽子笼大升级 2024-08-31 04:53:46

旧金山逼上梁山 时来运转鸽子笼大升级

--2024旧金山的小日子系列68

杭州阿立

2024年8月31日,星期六。

书接上集:

3年没打球 大菠萝山高尔夫旗开半局

https://blog.creaders.net/u/9681/202408/495196.html 

话说咱们8月19日突然收到蓝宝石房产的通知:我们的房东决定卖了我们租的鸽子笼。本星期内会收到房东的通知,60天内必须搬出!

我们10月7号就回国了。这意思我们得在一个月内找到新租房,马上找搬家公司搬家。还得马上办这、马上办那,马上办这这、办那那!

卖糕的(OMG)!乖乖笼滴咚!

详见《WTF我们的房东卖房子 60天内必须搬出》:

https://blog.creaders.net/u/9681/202408/495103.html 

一方面赶紧找个下家租房,另一方面不如干脆找找买房的机会?租房不用马上签约,至少还有10天左右碰碰运气,‘死马当活马医’?

心动不如行动,说干就干。

小小阿立两口子严重帮忙,尤其小小阿立嫂,立马在全美大款的房产买卖、出租寻租网站‘直搂’(Zillow)上帮我们找了几个值得去看看的房子。

说房子有点夸张,还没到真的旧金山独家独院的住家屋(single family house)水平。一来光是湾区鸽子笼的月租金就已超过我的社保退休金,阿立嫂的配偶退休金更少得可怜:因为我提前领取,她拿不到我的一半。咱们的月开支都要动用存款;二来湾区的房子又超贵,小小阿立买的房子是几十年的旧房子,都要120多万刀了;三则我们蜜州的豪宅又严重贱卖了。

把几十年的省吃俭用的钱加起来,大概也只能买50万为限的小小鸽子笼:2卧室‘糠兜’(condo),900-1000余平方英尺,两卧室,1个半卫浴。

直搂网站上按小小阿立嫂推荐的链接,找到那几家糠兜的介绍,还看得过去。点击要求约看房,当天晚上6点。

直搂反应超级快,马上找到一个叫‘爱搭’的本地中介(agent),见面后原来是南美裔大嫂,很热情、主动,中介的必要条件。爱搭嫂又推荐几个她觉得可考虑的,给我们链接。如此这般,这些天连轴转的看房子,看得晕头转向,没有一间下得了决心。

但是,世界上怕就怕‘但是’二字:所谓机不可失时不再来。我们别说机会是否还能再来,时间是绝对的逼向墙角了。

8月26日,这星期一,我们约了小小阿立一家一起去看最后两家虽然差强人意、好过寄人篱下的糠兜。上午爱搭嫂又发来一家:面积是我们看过里最小的,不到900平方英尺,起居室(living room)不知能否放得下咱们的6人餐桌,而且小区管理费每月650多刀。但也有诱人之处:既在一楼,又只有一层(楼上当然还有住家,否则不是糠兜了)。阿立嫂身体不好,这是最理想的。下午约了去看,麻雀虽小五脏俱全,几乎有点一见钟情起来。马上‘非诗不可’(Facebook)家庭小小群短信通知:计划有变,晚上在这家碰头。。。

爱搭嫂敬业,手机点击链接:“还有一家,才上市3天,3卧室,只是要价(Listing Price)有点高家庄了,49万9千刀。。。”

虽然价位几乎触顶,还是可以承受的。去看看!

到那里一看,我有点动心:3卧室的糠兜本就很少见(通常是独立住家了),又是在一楼,而且是一层(室内无楼梯),还有个超大的后院。简直够得上鸽子笼里的‘豪宅’。

随手拍几张能令阿立心动的大号鸽子笼:

超大后院:

0-1-1 超大后院.jpg

0-1-2 再拍一张后院.jpg

厨房通后院:

0-2 厨房通后院.jpg

起居室(Living Room):

0-3 起居室.jpg

主卧室:

0-4 主卧室.jpg

主卧有两个衣帽间,其中一个是可进入式(Walk-in Closet),忘了拍照,烧雷。

主卧的卫浴:

0-5 主卧的卫浴.jpg

洗衣房:

0-6 洗衣房.jpg

卧室之二:

0-7-1 卧室之二.jpg

卧室二的衣帽间(有两个):

0-7-2 卧室2的衣帽间.jpg

卧室之三(也有两个衣帽间):

0-8-1 卧室之三.jpg

共享卫浴:

0-9 共享卫浴.jpg

仔细看,室内采光不佳,墙壁的颜色也偏冷,而且厨房、客厅都觉得小,毕竟总面积和别的糠兜差不多,1000平方英尺加零头,有得必有失。阿立嫂更敏感,否决。

晚上我们、爱搭嫂、小小阿立全家三方聚会我们的‘首选’。小小阿立一看到处是问题;小小阿立嫂更敏感:“这房子有股味儿(There is some smell)!”爱搭嫂:‘我也闻到了。是否房主是把老烟枪?’。小小阿立嫂:“烟味阴魂不会散。更可怕的是否会有毒、有害。。。”

马上换地方,再去看下家、毛病不少,再去看下下家、毛病依然不少。告别爱搭嫂,我们到小小阿立家集体讨论:我们的首选,被小两口一致打入最差。另外两家,我们各打五十大板,也都入冷宫。

看来只能先租房,明年再卷土重来了?

言谈之间,提起下午爱搭嫂带我们去看的3卧室糠兜,超大后院,就是厨房小,客厅也小,我们的餐桌大概放不下。

小两口让我发链接,马上看,一齐赞好。小小阿立更是:“刚才怎么不去看这家?”

烧雷(sorry),烧雷!

小小阿立越看越急了:“这房子会抢(This one is going to sell)。别的都是卖不出去的。。。”

可惜第二天(8月27日,星期二)小小阿立没时间,星期三也未必有时间。等到星期四?

小小阿立:“不行。星期五我们就自驾游出去了。这房子肯定不会等。”

集体决议:小小阿立嫂全权代表小小阿立,马上约爱搭嫂星期二下午1点去鉴定。

小小阿立嫂全神贯注,照片拍好,再拍视频、实时给小小阿立看。。。

总而言之、言而总之,两人都觉得这家要买!

这么一说,阿立眼睛又亮起来了,阿立嫂也回心转意了。跟爱搭嫂说,我们绝对有意,晚上先和儿子(小小阿立)探讨一下如何行动。

星期二晚上去小小阿立家集合。小小阿立虽然自己想亲自看一眼,但他真正明白什么是‘机不可失时不再来’,马上拍板:“马上通知爱搭嫂,我们要给offer(报价),就是房主的要价(不讨价还价)。”

之前提过,加州买房还得写信(cover letter)拍房主马屁。德州的小阿立嫂(大儿媳)更直爽(大意):“听说加州房市超疯狂。不光要写信拍房主的马屁、还要拍邻居的马屁(need to write letter to kiss owner’s ass, and kiss neighbor’s ass...)”

马屁该拍还是要拍的。小小阿立嫂英文专业,写cover letter的重任当之无愧。下笔如有神助,文字感人泪下,并且附上我们和阿立三世、小小公主的温馨合影(请专业摄影师去公园拍的)。

一齐约好:明天爱搭嫂把起草好的offer发给我们审批。我把感人专业拍马信、我的银行证明(有足够的钱,不是空头支票)等一并发给她。

星期三(8月28日),一大早看到爱搭嫂发来的offer,马上又接到她的电话(大意):“材料准备好木有?卖房经理来催了,已经有两家给offer了,晚上要和房主讨论。。。我说马上寄给他。”

当然马上、必须马上。

当天晚上爱搭嫂又电话(大意):“阿立兄有没看伊妹儿?房主还价了(counter offer),52万5千。”

娃?一辆丰田科罗拉(Toyota Corolla)转眼就没了,或者说是我们的这辆雪佛兰枣红马私奔了。

娃归娃,接受还是必须的。等跟我儿子、媳妇请示下?

爱搭嫂:“当然,但要快。我最迟明天下午2点之前要回复。”

看了卖方中介的一段话(大意):“另外两家的报价(offer)都比你们高。房主很想跟你们交易,但你们的报价需要改善(She’d love to work with you. Your offer need to be improved)。。。”还价文件($525,000)有房主签字。

本来想把房主的还价发给小两口,怕耽误时间。只是给小小打了个电话,他又约了小小阿立嫂,一起电话视频。基本决议是:只要心理承担得起,应该接受。

马上告诉爱搭嫂:我们接受。我跟阿立嫂马上电子签字(e-sign)。

本以为大功告成,谁知爱搭嫂:“他们(中介和房主)还要等另两家的回复。。。”

啊?这也可以?

小小阿立知道后:“这是加州常态。你签字前应该让我审查文件!”

悔之晚矣,听天由命吧。

小小阿立出游前还是想去看看房子。我们提到的一些问题,他也想亲自了解。别看阿立是甩手掌柜,下一代(小阿立,小小阿立)都是真正的汗滴男(handyman)。

星期四(8月29日)早上8点约了爱搭嫂一起去看房。我们先到,问爱搭嫂:“是否三家都是一样的限定时间,下午2点回复?”

是滴。

那我们还有希望吧(另两家的还价肯定还是比我们高啊)?

爱搭嫂:“那当然了(Of course)!”

小小阿立一家也到了,看房先。

我们看房、讨论,爱搭嫂的手机响了几次,她都没接。电话又滴嘟几声,是短信。爱搭嫂一看(大意):“房主看了小小阿立嫂的cover letter很感动。令她想起她的当年。。。祝贺你们!云云。”

我们拿到offer了?!

大家击掌庆贺!

之后忙得更七荤八素,晕头转向,暂且按下。

我拍的照片实实在在,一分钱一分货。看人家‘直搂’(Zillow)的专业忽悠照片更心动,有木有(见下)?

起居室(Living Room):

1-1 Living Room.jpg

1-2.jpg

1-3.jpg

1-4.jpg

1-5.jpg

厨房:

2-1 厨房.jpg

2-2 厨房.jpg

厨房通后院:

2-3 厨房-通后院.jpg

主卧室:

3-1 主卧.jpg

3-2 主卧.jpg

主卧卫生间:

3-3 主卧卫生间.jpg

3-4 主卧卫生间.jpg

3-5 主卧卫生间.jpg

卧室之二:

4-1 卧室 2.jpg

4-2 卧室 2.jpg

共享卫生间:

5-1 卫生间 2.jpg

5-2 卫生间 2.jpg

卧室之三:

6-1 卧室 3.jpg

6-2 卧室 3.jpg

洗衣房:

7 洗衣房.jpg

超级大的后院:

8-1 后院.jpg

8-2 后院.jpg

8-3 后院.jpg

咱们有两个停车位,都有顶不怕晒(2 Covered Carport):

9-1 停车位两个 都有顶.jpg

前院(公用地带):

9-2 前院-公用地带.jpg

9-3 前院-公用地带.jpg

哪能?(当然是上海话!)

像香港人、广东人说的:“给个like!”

阿立注:这like 的后半段(ke)不发声才有味儿。

欲知后事如何,请听下回分解。

下集《钥匙交接政府记录 从寄人篱下回归地主啦》:

https://blog.creaders.net/u/9681/202409/496708.html


 


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