自2015年股市崩溃之后,以防止资金外流、保持人民币汇率、保持GDP增长为主旨的《一防二保工程》就成了国朝经济政治活动中的当务之急与重中之重。种种迹象显示,今年以来全国范围内民用房屋价格的狂涨,与政府的一系列举措和背后操盘有着密切的关系。 短期内房屋价格的飙升,目前对政府而言,至少有如下五大好处。 (一) 吸引资金,稳定汇率。 (二) 提高GDP增长率。 (三) 在海量印刷钞票之后,货币回笼。也就是孙立平所说的“驴推磨”效应。 (四) 将民间的流动资金固化于钢筋混凝土之中,以稳定经济市场。 (五) 变相支持地方政府的土地财政。 从中长期来看,房屋价格飙升对实体经济有着巨大的冲击力,而政府如此对房屋市场的引导与操纵乃引鸩止渴之举,是一种企图暂时稳定局面的没有办法的办法。一个国家强大与否,除了合理的体制,主要取决于实体经济。供求关系的经济规律不可抗拒;在疯狂涨价的环境下,刚需必会向弹需转化。房价最终将回到与经济水平相当且供求平衡的位置上来,到时就看是谁接了那最后一棒,一般情况下都是可怜的老百姓。
韫栋砳 2016-09-27
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