咱老祖宗的传下来的，对房子，土地的由衷的热爱，传给了我。 我除了自己住的，还把儿孙住的也霸上了，我在房价天天飞涨，人人都在抢房的热中，“不幸”成为了一名房东。

几年下来，挺自豪地被房客们称赞过我是他们遇到过的最好的房东。经历过许多艰苦的的磨难，甚至死亡的威吓，活下来了，还满怀着感恩的心情，毕竟我遇到的绝大多 数房客，都是好人，我有了一份不在人生计划中的丰富历程。遇到了很多，原本不可能遇到的人，学到了很多书本上没有的知识，结交了很多朋友，组成了我的团队。当我有能力不仅能应付自己遇到的困难，还能帮助朋友们解决他们有关房子的问题时，苦慢慢变成了甜，一颗平常心，感受到的是愉悦和不同的友情。

回想起来，奇怪地发现其中有一处Duplex，住过好多房客，都是离婚的男人。随笔写下一点点故事，和您分享。

离婚男人收留站 - 单亲爸爸卡德

第一次当房东，买房时连房客一块“买”下来了。

房子坐落市内森林保护区的边上，前院有BBQ桌子，后院有盛开的牡丹。 安静又交通方便。喜欢那大大的阳台，走几步，就是公园绵延几十公里的天然公园里的小道，夏天可以散步，骑车，冬天可以滑雪。小路一直傍着穿城而过的河流。买它想着等我老了，若干年后，房客们帮我付清贷款时，我可以搬过来自己住。

房客叫卡德，从合同上看，他是单亲带着三个儿子。第一次见面是在一个夏日的傍晚，他是个中年男子，金发鬼佬，高大魁梧他正在阳台上面烧烤。 前院的BBQ桌上放着着烤肉，烤肠，面包和西红柿酱。孩子们围坐着。吃着。我觉得这个男人挺不容易的，一般离婚，孩子都是判给女方，尤其是小的，只有10岁。这个当爹又当妈的男人，让我心里肃然起敬。我和他打过招呼，他主动说是干管道维修的，经常要出城干活。如果房子有小修小弄的，他会自己干的，最多让我付零件费。我挺庆幸的，告辞后就离开了。

合同和预付支票都在手上，蛮以为可以高枕无忧了。月底交手，月初我就把支票存进银行。一周后，银行来信，夹着一张盖了打印的退回来的支票，是卡德的。我被银行倒扣了20元。赶紧给他打电话，没人接。晚上开过去，屋里没有灯光。嗨，白跑了一趟。

第二天，接着打，还是没人接。我留了言，让他尽快回电。过了三天，他终于回电了，告我进山玩了。现在没钱，要等到月中发工资。我答应了。

月中到了，我刚想存支票，他又打电话告我，只能付一半，因为要留吃饭钱。我想到他那三个正在成长发育的儿子，我只好又答应了。

这头三个月，卡德没有一次按时交齐房租。支票不敢存，必须经过他老人家同意，才能避免不被打回。每月要分几次才能交齐。真是烦人。我到处打听怎么才能合理地让他开开心心地走人。最好的办法是在合同结束前3个月，给他一个涨价通知。就算涨30%还是比市场平均价要低。因为前任房主是炒家。他定的房租特别的低，为的是让房客配合卖房。他留，省力气搬家，他走，有三个月时间可以找新住处。应该是两全其美的好办法。

我说干就干，正好是还有三个月零两天到期，我亲手给他涨价的通知。他客气地对我说，“我会搬走的。”我满心的高兴回家等了。

一晃三个月快到了，他突然告诉我，他决定不搬家了，按法律，如果不续新合同，他就自然成了按月租住的房客，只要给我30天通知，就可以随时搬走。他还告我，他不会执行涨价的通知，因为我没有给他90天通知。天哪，好个无赖！我明明提前给他通知的。亲手交给他的。可是我拿不出证据来证明我给他通知的确切时间。

我去房东房客咨询委员会问，答案是，我遇到了会钻法律空子的不良房客。买了全套法律手册和15种法律表格回来，又报名参加了几个月后他们为房主组织的法律培训班。 我学到了到合理的通知涨价的方法 1.寄挂号信，但是他可以不去取，2。有非亲属证人陪我去。3.贴信在门上，照相，有证人。在后来的实践中，我无论给房客什么通知，都在信件或表格上加上收到时间和房客的姓名，签字。这个办法好管用。

一个通知没送好，丢了一千多。钱不是大事，关键每每看到他那灰色的，浅皮蛋清一样的大眼睛里射出胜利的， 灼人的光芒，，恶意的笑，挂在嘴上，就让我无法忍受。一天傍晚，我去他家收他的“分期付款”。他站在阳台上，居高临下，得意地对我说，“知道吗，我和我妻子离婚官司已经打了5年了，官司拉着长着呢，她没得到我一分钱，我是熟知法律， 专门钻法律的漏洞的，你休想赢我！”。

都是钱惹的祸。那一刻，我真想，有钱，百元大钞卷上烟丝，点了，烧了，也比当这个地主婆要强。我不会抽烟，可是想到那吞云吐雾,那种深沉的，无比享受的神态，老爸还有我的青葱恋人。像一幅心动的画，定格在了记忆里。

我发誓，再也不要见到他了！找了曾经带我看过房，抢过房，又没买成的一个女经纪人， 卡琳，让她的管理公司帮我来管卡德。管理费是10%租金，房客进出另外增加收费。算是对她的感激，我签了六个月的合同。心里那个轻松啊，别提了！

还不到一个月，卡琳打电话，说卡德的阳台玻璃坏了。她叫人估价是 $1600. 问我是否同意。我上网，找朋友问了一大圈，终于找到了一家只要$600. 让卡琳通知卡德换玻璃的时间。因为是我找的人修的，我还得在场，硬着头皮去了，还好没人在家。陪着修理工干完活，我赶紧走人。

过了二个月，发现租金进账不对，我问卡琳，她说冰箱不制冷了，修了一百八。我问为什么不通知我，那冰箱已至少有十多年来，应该换新的，只要四百多块。她说凡是两百以下的小修理，就不告我了。怪我没细读合同。也罢了。小事一桩啦。

隔了一个月，发现卡德的租金又没按时到帐。找卡琳，留言说是度假了，有事找助理。助理也不理。想必也是度假了。等了几天，卡琳来电说找不到卡德，支票打回了。我说能不能想办法让他走人。我这会儿学了法律条文，要卡琳立即给他14天驱逐通知。当然要他签字收到。

通知怎么送到，收没收到不知道，反正在他该走人的前一天，租金到帐了。我庆幸不用再看他的脸，他那凶恶而得意的眼神。

接下来，阳台移门的纱窗框坏了，其他窗户的纱窗也不见了，水管坏了，洗衣机不转了。。。不同于国内的是这里贵就贵在工钱上，国内20元人民币可以搞定的活 儿，在这儿要80加币不一定能搞定。卡德折腾我贴了不少钱，没有一件事，能不要我亲自处理的，除非我让卡琳找人修，当然是双倍多的价钱。本来是为了出钱省 力，结果出了钱。力气并没有省，六个月合同到期，我就没和卡琳再续合同。

看起来卡德是和我有缘，我们还得继续打交道。也要感谢他，让我学习和应用相关法律，学会了怎么在信息的海洋里找到我可信的，技术过硬的水，电，气，暖工，到什么地方能买到价廉物美的装修材料，维修配件和家用电器等。这是后话了。

当时最重要的是如何用法律手段让他乖乖走人。和卡琳的合同终止后，卡德他又不交租了。这回，他就说大话明说没钱了，我给了他14天 驱逐通知，有他的收到签名和证人。他说就是不走，还说让我们法庭见。好吧，我只好成全他了。我先取了起诉申请表，约了处理这类纠纷的律师。准备了起诉书， 旁证材料，做好了一切上法庭的准备。也做好了长期法庭大战的准备。据说历史上有过按正常法律程序走，从安排出庭，到执行判决，房客白住了几年的先列。

九月里，送交起诉材料的那天， 天下着雨，雨，给我们这年日照超过300日的干燥之地带来是少有的温情，最爱开车的我，油门一踩，音乐一响，心情就特别的好。可这会儿心里翻了五味子瓶，我那好心情，让刮雨器刮呀刮， 刮得无影无踪。嗨，这个卡德！ 我临时一拐弯，决定绕到卡德家看看，一瞧不要紧，怎么我放在前院的BBQ桌椅不见了。阳台上的BBQ炉子也不见了。开车绕到房子后面，看到堆成山的垃圾，难道他走人了？？？

身上就是带着钥匙，也是不能进去看的，必须给24小时书面通知。除非特殊紧急情况。我开车从前院到后院绕两了圈，看到一个邻居正好要出门，就停车下来问他们。他们说，恰德搬走了，因为酒后驾车给警察抓了个正着，吊销了驾照。他无法工作，只好搬到亲戚家了。

我的心，欢呼啊！天哪，我没有想到是这样的结局！太感谢我们伟大的警察叔叔阿姨们了！坏蛋就是坏蛋，天网恢恢，没把他漏掉！

此时此刻，我也不管他什么法律不法律的，料他这会儿不在里面，我打开门冲了进去。房子里面是一片狼藉！画乌鸦的墙， 满地脏衣服，破袜子和垃圾，还有却胳膊少腿的家具，大得出不去门的旧沙发。

周末，我们收拾了五十三大袋子垃圾！后院的草，长到膝盖那么高，站不住，东倒西歪倒在地上像厚厚的地毯。割草机不能用，只好那修树枝的剪刀一一剪短了，再用割草机修平。我想着小时候看到农民伯伯收麦子，这会儿要是有把镰刀该多好！农民收麦庆丰收，我们剪草收垃圾，一样可庆丰收，收回了我的房子！恰德走了，让我干一星期苦力都高兴啊, 别说这才10个小时！

在垃圾箱顶上，一件洁白漂亮的婚纱格外的引入注目。我捡起来，挂在树上，拍了张照片。看着它，心里说，卡德啊卡德，一年多来你可真是把我脖子“卡得”够呛，现在，我终于解脱了，可怜那个穿过这婚纱的女人，还要继续被折磨。。。