據說美國老大哥的房市起底，好消息啊！曾經在五十（N)個州吹出的房屋泡沫，大大小小，在逆光中炫麗五彩，高高飄揚，終於在碰撞中墜落，走向平靜的健康。那曾經在電視和網上看到鱗次櫛比的＂For Sale"的牌子，卻是我腦海里揮之不去的景象。 加拿大，多少次驚呼＂狼來了＂，還好沒喚來老大哥的＂泡沫＂，那種大大的，吹爆了的泡沫。也許是上一代的苦痛經歷，繃緊了決策者的神經。歷史最低的匯率，外加加高門檻的貸款要求，逼迫房屋泡沫緩緩增長。 我們省的房價，和石油經濟緊密相關。在七十年代石油工業瘋狂發展，引發房屋市場暴熱，八十年代高利率引發房屋市場泡沫破裂。博友們當中那時候親身經歷的人恐怕不多，幾位老外講給我聽的親身經歷，拿來和大伙兒分享。 第一位是我過去的同事，一位要好的姐妹，他們家在七十年代末買了一個五十年代建的一層樓房，剛夠1000平尺。地下室有大約700平尺。八十年代利率瘋漲到將近20%，全家原本夫妻加兩個孩子，結果不得不把哥哥姐姐家，連帶老父親都＂並＂到這一處房子裡，一共七個工作的人＂一起＂來供這個房子，才＂保＂住了這個家。時過多年，他們還心有餘悸，幾年前換房時，貸款不敢用＂活＂的利率，生怕手裡的韁繩一松，利率像脫韁的野馬。 第二位是我以前的房主，一位七十多歲的獨居老婦人。她說他的父親是生活在美國的一個孤獨的老人，每晚枕着手槍睡覺。她唯一的弟弟，因為那場房市泡沫，也不知在何方了。原來她的弟弟和她同住在這個城市，他以房套房，拿自己住的房子抵押去買出租房，買到第十一個房子時，心一動，不小心把自己當富有的大地主了，買了個依山傍水的度假小木屋。殊不知，八十年代，利率飛漲，小木屋沒有租金收入，還要貼修理費，地稅，保險，一下成了壓斷橫梁的最後一根稻草，多米諾骨牌嘩啦一聲倒下。他輸掉了自己家住的房子，妻離子散，遠走他鄉。所以她“升級換代”後堅決要賣掉舊房，那怕是在十分好租的地段和面臨火爆的租房市場。她說不想像老爹一樣睡覺不安穩，也不想像弟弟那樣家破人“流亡”。 第三位是位教個人理財課的老師，因為一個偶然原因跟朋友去聽課。見那老師手裡一把名片兒，上面列着各種各樣的＂頭銜＂，又自我介紹管理着許多客戶們的＂養老錢＂，談股市，亮曲線，曬圖表，理論說的頭頭是道，可問他對現實的看法和估計，他總是回答＂I don't know"。 後來講到他父母親辛辛苦苦買下的房子，在八十年代給銀行收走的苦不堪言的經歷，這恐怕是他對股市，房市，和他引以謀生的投資管理都可以用＂I don't know"來解釋的隱含的原因。暗語是“股市深淺，房市高低，我等草民豈可估量”。朋友不滿意，同學們反饋有意見，估計那是他第一次，也是最後一次簽約講課。不知道客戶們怎麼才能信任這樣的理財顧問。也許他是個實在人，只是不會＂蒙人＂。 幾天前一博主亮出加州的房價，見“也來秀一秀我的夫人（標題黨。慎入）”，且不提我們半年雪飄的惡劣天氣無法和加州四季如春相比，搞不懂的是為什麼我們這裡的房價比加州翻了番的高。若是把這些加州的房子搬到溫哥華，就更成了工薪階層無法問津的“天價大豪宅”。真心希望加拿大房市日趨穩定，冒小泡，別大漲，借着美國老大哥那裡的照耀過來的一片曙光，泛泛七彩，耀耀絢麗，麼要再飄揚。 |
