2021加拿大房市又火爆起來。利息歷史最低，在家工作太憋屈，疫情補助攢夠了首付……各有各的緣由。不由想起我十多年前簽過的那些“徒勞”的合同。上下班路上經常看到左鄰右舍插牌子，順手打電話過去，有的已經有了買主，有的等待取消合同“條件”，驗房或是購房款的條件。因為有房住，不是那麼的“緊急迫切”，我還是像買出租房一樣，走過路過，天天看看MLS，然後直接找賣房的中介。晚餐後在小區散步，看到一新掛牌的房子，地段好，房子外面看着也舒服。順手打電話約了第二天看房。中介說第二天晚上統一接受Offers。這是一處緊靠河谷的房子，一萬尺的地，兩千尺的平房。寬大的雙開門在房子正中，像帶着涼棚的“三合院”，把臥室和客廳區半分開。朝西的後院有一個玻璃太陽房，房子的三周都是陽台。可見主人多麼喜歡室外的陽光。平房裡有高屋頂帶天窗，感覺很明亮。地下室差不多也是近兩千尺，磚牆，木壁，炭火爐，外加單獨出人口。這個房子結構好，屋頂，廚廁，暖爐，水爐和電箱都更新了過了。樓上啥也不用做，或是簡單的刷牆換地就煥然一新。樓下完全可以保持“原樣”，鄉村古風很有特色。漫長的冬天，日有室外陽光屋伴着綠色植物一起曬太陽，入夜家人圍坐柴爐看火星點點，聽柴火噼啪共享溫暖溫馨，看着想着，心裡美滋滋。關鍵點來了，要價63萬，我該出多少？因為我已經下過幾個高於要價的房子，加1千，5千都沒有“搶到“。這次我真的想要，就加了1萬5。第二天一早，一盆涼水澆下來：我又沒有搶到！買房屢屢失敗，一方面曾經懷疑過裡面有什麼“貓膩”，也懷疑過是不是中介在裡面“透過口風”。另一方面又相信房和主人有緣，不是我的，買不成就隨他去了。可事情巧得很，沒多久和一個部門領導閒聊，他家和那個房子就隔幾個門，他居然和那新主人是鄰居兼朋友！原來新主人就住在同一條街上，他父母也在這個區，不僅在這個區長大，“有感情”，更因為他剛剛離婚“淨身出戶“。為了三個孩子不轉學，能在爸媽家輪流生活，還能時不時到爺爺奶奶家“串門兒“，這個房子他“勢在必得“。他加了3萬7千5百。這裡經驗豐富的中介恐怕也沒有見過這種超乎尋常的“志在必得”加價。一般中介會打印出近期小區市場同類房子要求價格和實際賣出的價格表作為參照。我們草原省不像溫哥華，多倫多那樣吸引了全球富翁，他們的“志在必得”翻倍的都有。嗨，在搶房的市場，買房簡直像玩遊戲，對手和規則都在不斷變化的遊戲！
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握手一冰博！我也喜歡室內裝修。
房產中介是非常辛苦的工作，沒有周末和下班時間。按80/20規則，只有少數成功的中介“各占一方”馳騁沙場。
我還沒有想退休計劃，有很多的假期，就想着明年駕車橫穿加拿大和美國。
謝謝一冰博！
"誰第一個出價就是誰的" 要是住在您的城市，我早就“遊戲終結”啦！
既然喜歡，望兒退休後可以考個房產中介執照，自己繼續投資方便，還可以幫大家找到心儀的房子，美好生活的開端。
我喜歡室內裝飾，買房子就喜歡布置成各種style，但我一點也不喜歡出租，管理起來太麻煩。
你們那邊買房咋象拍賣，我聽同學說過在美國搶房子，搶到最後不是自己最喜歡的也認了，這種設置製造緊張感。
我們這裡買房加價也沒用，房東出價格，第一人哪怕壓價，只要房東接受就不能反悔，後邊的就都沒戲了，是時間出手快最重要。
我們也一樣，因為很多人看房太麻煩，不勝其擾，誰第一個出價就是誰的。
歡迎Shanechen博主！謝謝分享！
我還沒經歷過“電話拍賣”呢。那“遊戲規則”太玄乎了！
曾經歷的“拍賣”是經紀人在設好的日期，時辰收集所有Offers，和屋主決定賣給誰。有時候屋主會選不是最高Offer，但沒有附加條件的Offer，這樣可以立即成交。
這種情況一般屋主在外地，或是急想出手的居多。
中介最坑人的方法是所謂的“電話拍賣”，如果你表現出對房子有興趣，中介便虛構競爭者和出價，一步步引誘你入坑。
