因为有意无意地关注圣地亚哥（San Diego）的房地产市场，自己倒也有点像这江里的知水之鸭。

今年美国房地产市场很出格，人都有所闻，一个字，“火”。其状是近二十多年来少见的，至于二十多年以前是什么样，我不知道，那时还没有到这江里来当鸭子。下面记点San Diego 房地产市场的境况，供以后回味。

三月，一栋建于1985年， 2200平方英尺的一层楼独居房，卖方意图售价为 $ 850,000，最后以$ 925,000 的价达成协议。但买方的贷款出现问题，终止了交易。排队等候的买方立即涌上来报价。最后以$ 955,000的新价售出。

一栋建于1987年， 2300平方英尺的二层楼独居房，卖方意图售价为$ 1,200,000，一位买主自动提高$ 200,000，报价$ 1,400,000，然而还是没有拿到房子，被更另一买主以$ 1,480,000买得。

四月，五月，San Diego几个较好的小区，如，92130，92129，92127，92128，待售独居房的总数每天都只有区区几栋，买主排队加价抢房。如果房地产中介手中有一套可出售的独居住房，往往会同时收到30多个买主的报价申请。期望价在 $1,500,000 左右的房子，买主的加价都会在 $200,000 到 $300,000之间。

六月，一栋2003年建的独居房，卖主要价  $1,750,000，最后以$2,250,000售出，高出期望价$500,000！这样的加价，大概创造了San Diego这类房产加价的记录。当然，那些几千万的豪宅，没有在我的关注范围内。

进入七月，San Diego的房源多了起来，近来一栋标价 $1,700,000 的独居屋进入市场，好几天没有买主报价。这些迹象是否表明，这一波房产涨价潮要结束了？ 常识是，烧红的铁板，总有凉下来的时候。

此记，2021 年7月8日。