建房子的前提当然是钱。房子没盖好，钱没了，痛苦吧？建房预算表面看很简单。不论是项目经理还是建筑公司，都会给出建筑总体预算。我实际接到最高报价是每平方尺220加币（还有更高的，没敢问），最低130加币，所以2800尺总预算是36.4万到66.1万。但是，这个总体预算很大情况下只是数字游戏。因为房子的标准是活的。比如，一个陶瓷马桶的价格可以是几十块加币或者几百加币。不要说你想要一个镀金马桶，就是在陶瓷马桶中选择，结果会影响总体价格。每种建筑材料都有很大的价格变化空间，如果你选择的每一个材料都和“标准”不同，积少成多，最终造价一定会大大地超过“合同”。
有些朋友试图在签订合同的时候确定材料标准和价格，后来发现是不可能完成的任务。因为这要求你即是建筑专家，也是建材市场专家，否则是没有办法在合同中标明每个材料的质量和价位。大多数合同中只能按照模模糊糊的“标准配置”报价。但是什么是“标准配置”就看建筑商或者项目经理的解释了。总体报价36万虽然很低，其实是按照最低材料等级报价，质量差到你不得不心甘情愿地多花钱买质量好一些的材料，这样总体价格上升就谁也挡不住了。各个工序的人工也是一样，水平高声誉好的，要价就是高，总体价格低，只能选择要价低的施工队伍，质量当然也难保证。所有的建筑公司或者项目经理都会声称保证质量第一，但是谁都知道，这是生意，不赚钱是没有人给你盖房子的。
一般来说，低报价和高报价最后完成的实际价格，只要房子质量差别不大，其实实际造价差别不大，因为这是市场规律决定的。错误选择建筑商或者项目经理而发生灾难性的结果的事例不少。即使选择正确，在建房过程中调整设计和提升材料质量的事情难以避免，需要准备的建筑资金一定要高于建筑合同。一般来说，200加币左右每平方尺是温哥华西区的合理价格。
需要注意的是，建筑资金是用于建筑的资金，一般是从拆房子（DEMOLITION）开始计算。除了合同中标明，并不包括以下费用(以2800尺计算的实际费用)。
可预测费用：
测量费（LAND FIELD SURVEY）：500加币
设计费加结构工程师费用： 4000.加币
石棉检查费: 很多老房子都有石棉材料,申请拆房前必须有石棉检查报告 800
市政府申请费（Permit）： 4,500加币
市政厅发展费（Development cost） 8,200加币
市政府工程部（Sewer, water）：23,000加币
其他费用:砍树许可,临时用电许可等，几千加币不等。
大约总计：5万加币
不可以预测的费用：
石棉清除费:
我家只是在卫生间地面和通风系统的胶布上发现了石棉,清除费用是1100加币,如果石棉发现在阁楼这样清除困难的地方,或者是大面积的墙壁上,费用就不好说了.有时候可以看到整个房子被包起来,这就是清除石棉,不难想象费用是很大的,有朋友家清除石棉花费上万加币.
油缸清除费：
很多老房子都有遗留的油缸,需要有专业公司移除.如果没有泄漏,只是移除,一般是几千加币.如果有泄漏,需要将污染的土壤都清除干净,市政府检查以后才可以继续施工.费用上万加币还要等待市政府验收，够麻烦。好在民房油缸泄漏的不多。Richmond有人花几十万加币买了一个商业物业,在翻盖的时候发现有一个大油缸,油全部泄漏,清除费用要上百万,那才叫狗血呢。
都是文字够沉闷吧？下回开始主要是图片了。
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