从市政府拿到房屋原图纸，需要请一个结构工程师和设计师。结构工程师是朋友介绍，收费500加币。不同设计师要价从1500到2万加币。事后才知道有刚出道的朋友，当然是便宜的多，因为只是局部修改，技术要求不高，谁画都行。

设计师根据我的要求画出装修图，然后由结构工程师审核，我，设计师和结构工程师达成一致后，按照设计师正式出图，自己根据实际上要求的尺寸到Office Depot打印出设计图，结构工程师出具评估信。

我起个大早到市政府工程处递交申请。就在这个大楼里

7点半到。排队的人不多，挺高兴。

8点钟开门，拿到14号，感觉不太吉利。所有申请项目是一个排号顺序，米在装修申请项目上排名第5，于是安心等待。

果然，不到一个钟头，我就排在第一位了。于是随时待命，连卫生间也不敢去。麻烦的是市政府提供的免费停车只有2个钟头。

等到10点，还没有轮到。只好和柜台联系。赶紧冲到停车场搞定。回来一看，前面那家还没有谈完，我还是第一名。最大的号已经到141了，我们这个项目居然一动不动。

等到一点半，终于等到。想想看，当第一名当了几个钟头，太难熬了。

后来才知道，市政府网上也有叫号牌实况，不一定等在现场。不过第一名要等多长时间，谁也不知道。

果然14号不太吉利。

首先是没有填写development permit application form。这个表格中内容不少，特别是描述你改建项目内容这一栏不能大意，应该到政府网站下载填写以后打印出来。

另外，只要装修预算超过800加币，就需要一个节能评估师出评估报告。这个报告实际上一点意义都没有。因为改建的只是房子的一部分，再怎么改也不可能达到现行节能标准。可能只是照顾评估师的生意吧。评估价格在300到800之间。

工程处审核员并不是只看需要改建的部分，而是认真地看所有的图纸，所以拿原图的时候一定要全部拿回来。审核员力气果然没有白费，发现后院的遮雨棚原图上没有，判定为非法建筑，要求拆除，或者加入装修计划，达到市政府的质量要求。

买房子的时候就特别中意这个大遮雨棚。现在如果要装修房子内部，就要拆除房子外面的遮雨棚。凭什么？于是就和她理论，气氛越来越僵。我的观点是房屋买卖规定声明非法建筑的时限是五年，市政府应该也只要求拆除五年内的非法建筑，否则谁想合法装修就必须清除房子历史遗留的所有的非法建筑，这不是谁要合法装修就惩罚谁吗？

她脸一板，严厉地说：“我们对谁都是这样，你凭什么要特殊？！”

我也脸一板说：“对谁都这样不等于对谁都正确。你这么做就是惩罚合法建筑，鼓励非法建筑。”

“非法建筑就是非法，我们发现就必须要求你改。”

“我们周围一条街几乎每家都有这种非法遮雨棚，你为什么不要求他们拆？如果我不申请合法装修是不是你也不管？”

“你不申请当然我们不管。”她说完这句觉得有点不太对头，接着说“但是，如果刮大风下大雪，棚子倒下伤了人谁负责？”

实事求是地说，这句话确实有道理。我只好虚张声势地说撤销申请，我不干了，还不行吗？

回来和装修师傅一说。他笑了笑说：“你就拆吧，等工程结束验收后再装回去就行了，用不着和政府较劲”。

原来就这么简单。

想想麻烦是麻烦了一些，但是装修还得搞。于是把需要的材料准备好再去市政府。

上次审核员是一位资深美女，这次换成年轻美女。朝气蓬勃没有染上官僚气，态度非常友善。看过补充材料以后说：上次你撤销申请的理由是不想拆除遮雨棚（注意，原来说的话都记录在案），我现在把遮雨棚问题去掉。将来是否需要拆除取决于现场检查员。

原来这事儿还有商量余地！看来法治还是人治，到哪里都不是铁板一块。

几天后，现场检查员来了，说只看图纸上注明改建的部分，根本没提遮雨棚这个茬。

很快，施工许可批准了。施工许可要放在窗户或者门口醒目处，一来免得朝阳群众无效举报，二来方便政府派员检查。

政府管理施工是通过网上进行。施工者开一个网上账户，各种许可申请，每个工序的现场检查预约和检查结果，都发到这个账户中，挺方便。

房屋装修1：合法还是不合法？

房屋装修2：发现非法装修！