由于出了内鬼和遇到外扰，我上文提及的两家中介对我的房子兴意阑珊起来。我的感觉是他们把我的房子冷处理起来，而不是积极推销。第三家中介是21世纪房产公司，牌子响但架子也大。时间以分秒累日一天天地过去，但房子的销售毫无进展。

于是，决定另觅中介。我们当时临时居住的大厦底下就有一家房产中介。跑下楼去，见了中介。她说：房子太远，不感兴趣。我说：那房子是远，但我离您近，我就住您的楼上。好说歹说，中介勉强同意代理。

隔日，和新的中介一起去看那待售房。中介眼辣，一眼看出房子要‘动手术’。她认为：我的房子厨房、厕所太大，厨房边上那一大溜放衣物的壁橱应该去掉。敲掉壁橱，把厕所、厨房缩小，腾出的地方就可变成一间独立的房间。我被她的大胆设想吓傻。我说：白白多了一间房，毫无疑问是好，但我哪敢改变房屋结构;  一旦房管局问罪，我哪担当得起。这样，‘动手术’的动议就被搁置起来。

后来，发生了一件特有趣的事。过了一个星期，我跑下楼去询问售房进展。中介说：进展倒是没有，但因为帮我卖房，找到了她多年不见的同学。我问：您同学要买我的房? 她说：不是，你的邻居就是我的同学。我问：是同层02室的? 她说：正是。我晕！！！也不知是应验了冤家路窄还是无巧不成书的话。我说：您的同学是歪料，她整天捣蛋、敲倒边。她说：有这事? 要是真有，她去骂她的同学。到底骂了没骂，我没加深究，毕竟是她俩之间的事。

新中介的售房拓展也是维艰。我想：我得自己动动脑子把自己推销出去。反正学过营销学，臭皮囊中还有一点自我推销术中12345要点的沉淀积累。于是先从房子本身着手。虽然是尽挑好话说，但不惑人，拿事实说话。

接着，又是网上、又是图书馆（去图书馆是因为那时网上的信息有限，只好在城市规划发展类馆藏资料中找），把我那套房子所处的楼盘底细摸了个一清二楚。说实话，在没有调查前，我自己也真不知道所以然。

原来我那房子是上世纪80年代末90年代初，政府为了解决城市居民居住问题、同时减少建房用地而建造的首批高层住宅之一，设计仿照了北欧的样子，所以有好多储藏物品的壁橱，厨房、厕所大得惊人（和国内传统标准相比）。当时这首批试验性高层住宅总共8栋，坐落在城市的不同地方。施工和原材料都是当时顶级的，特别是墙体铸造采用了带框无砂大孔混凝土结构。无砂大孔混凝土墙体与框架密切结合，具有整体组合墙的性能，可以减轻结构自重，节省材料，降低基础造价，提高抗震能力，抗渗性能和平面利用合理性都较一般高层建筑更为优良。带框无砂大孔混凝土结构体系的综合成果为国内首创。

于是我从房子性能、建房材料、建房方法、房屋结构、出行便利、房屋朝向（站在阳台、可把城市的标志性建筑尽收眼底）罗列了一个表，然后送到楼下的中介处。中介说：看来你是粗中有细。我想：哈，言下之意就是说我长相野蛮，只不过没有好意思讲出来就是了。中介接着说：嘿，这表可能真会有用呃。她认为她住的高层和我的是同期建造的，也应该有以上这些建筑上的优点。

新的中介帮我售房也不是一帆风顺。无奈之下，她说：还得给房子动手术。我回答：我不敢。也许是我的房屋优点列表让她对我那套房子信心十足。她后来建议：我们订个中介包购保销协议，风险她承担，而我的风险几乎为零。所谓的中介包购保销协议就是：中介以我报售价的数额把钱打到我的帐号，此后中介对房子，除产权外，有100%的支配权（比如改变房屋结构），产生的后果也由她100%承担；如在规定的时间内（我们的协议中是2个月）没有把房产出售成功，中介自己把房产买下。协议书由公证处公证生效。

有了这中介包购保销协议，就要把和房子有关的水电煤做一个最后的切割，由各自对应的机构作一个确认。这就又要和水电煤公用事业衙门打交道一次。凭我原先的印象，上这些准衙门办事，累得慌。出乎我的意料之外，这次去自来水公司和电力公司办事，他们不仅效率高、服务态度也是上乘。上述两个地方我各花了20分钟就完事了。

轮到煤气公司，却出了一点小问题。我把煤气表的最新读数交上去时，工作人员打开计算机一看，嘴张得大大地说：怎么可能，怎么可能。原来，根据我递上去的煤气表读数，不光我不用付钱，煤气公司还得倒贴钱给我。我说：我那地方经年没人去住，那个煤气表读数不应该有变化。煤气公司的人说：对不起，这样吧，他们花一天时间把抄表员的原始纪录找出来核对一下。他们让我第二天再去。第二天，又到煤气公司。原来，抄表员敲不开我家的门，他就一拍脑袋根据我家有煤气消耗的最后一个月的读数，按同样的数每月填上交差，而帮我们付账的亲戚也是有单必付。很快煤气公司把钱额算出来理退给我。之后，他们是左一个对不起、右一个请原谅，让我自己都觉得有些寒碜，做错了事似的。

和房子相关的还有一个维修基金。我那个城市，当时每一套房子都有一个自己特定的维修金帐号。基金由两部分构成：一是来自房产业主每月支付的管理费、二是国家按住房面积给的补贴。基金帐号由物业公司代为管理，但基金属于房主。

按水电煤同样的思路，我去物业公司，要求对房屋维修基金做一个切割。接待我的是位姓陈的主任（看他窗口放的那个牌子知道的）。他说：可以，但管事的办事员不在，让我第二天去，肯定给办。第二天再去，窗口坐着个年轻漂亮的女孩。我说了来龙去脉。靓女说：不行。我说：你的主任说行。不知那位陈主任是护花心切还是脑袋灌水，冲我说：她说不行就不行。我说：你昨天还说给办，今天却说不行，哪有这种办事的。一来二去，大家的嗓音就变成高八度。陈主任耐不住，爆了粗口。我让他再说一遍，结果他还真说。于是，我撩起木柄铁嘴长柄伞，由窗口向他刺去。但这哪够得着。于是，我嚷：姓陈的，是男人，出来；你敢出来，我就敢让你趴地上到明天也爬不起来。结果，陈主任抄起报纸看了起来，任我挑战，他是姜太公一个，既不吱声也不应战。

吵闹声把隔壁办公室的人吸引了过来，先是围着看。终于，有位40岁左右的男子出来打圆场。我把伞尖在水泥地板上戳得咯咯响，还居然冒了两火星。结果吓坏了围观人群中的一位女子，她拖着打圆场的男人说：走远点，和你没关系，不管你的事（我后来估计那女的是打圆场男子的老婆）。那男的还算有骨气，继续对我说：兄弟，大家都混口饭吃；来，我倒杯水给你，消消气。

就此离开，我于心不甘。我问：你们的头呢? 圆场男说：不在，开会去了，但经理室有他们的电话号码。走到经理室，居然发现还有物业管理总公司董事长、总经理的电话号。我一一抄下，脑中闪过一丝邪念：何不学学我同学他爸当年的做法。

周围人听得全晕。

我想：那董事长平地听惊雷，平白无故地为下属担骂，肯定要责怪下来，那陈XX就要兜着走。在国内，可是官大一级压死人呀。总公司董事长和一个小区物业处的分块主任至少也是三级跳。

接着，我轩昂地一脚踢开物业处的大门，扬长而去。表面是轩昂，内心也打鼓，出物业大门都有100米了，我还回头看物业处是否有人醒过来后跟踪而来。

后来，房子成交后，我对中介说：物业处还有一笔维修金，可能有几千元；你要是拿得出来、那就是你的了，拿不出来、就转给下家吧。中介一阵感动地说：你真豪爽，下次有生意机会一定还和你合作。我想：嘿嘿，哪来豪爽，我是不敢再去物业处罢了。

有了这中介包购保销协议，我就高枕无忧起来。

一天，还在外地游玩，中介来电：事成了。

她是通过拍卖行把我的房子卖出去的。

巧也巧，当天正好是我的生日。

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