在大城市住久了，就会想往郊区搬家。特别是有学龄孩子的家庭， 这种愿望就会更加强烈。下面谈一点体会， 供参考。

1。根据自己的需要去买适合居住的房子。

很多人在买房时，都认为，房子是最好的投资。这个观点从长期的眼光来看是正确的。但如果是想靠投机来短期取得回报，那也许就不那么明智了。一个三口家庭，如果有三个睡房，基本上给生活提供了保障。这样一个小家庭，去买5000平方尺以上的大房子，除了增加经济，清理上的负担，满足一下物质享受的贪婪，别无益处。除了大小面积要适合，在价格上的适合也是非常重要。如果每个月还贷款超过30%的家庭收入，那虽然你的居住环境品质提高了， 但在其他方面就要降低。你可以说，‘我买好房子， 开烂车， 更有保值的可能’。但你那烂车老在High Way上抛锚，你的值又有什么意义？所以说，买适合居住的房子是指经济上可以负担的起，面积上可以满足用途。

2。学区的选择。

多数家庭有孩子。特别是中国人， 对下一代的教育非常看重。选一个好学区， 对房子本身的价值也是一个保障。留给孩子最好的财富， 就是让他们受良好的教育。而让他们受良好的教育就必须从居住地的选择做起。听听朋友的意见， 上网做些调查都非常有帮助。亲临所在地，感受一下社区的情况，也会有益。当你看中一个学区，不妨问问销售代理附近几个区的情况。让他们告诉你，在这一地带， 哪个学区是最棒的。 而不是你去问他们， 这个学区好不好。

3。新区老区比较。

很多优秀的老区，房价都比较高一些。房子也旧一些。 而新区， 则可以买到新造的房子。代价是比较偏一点。这时权衡就非常重要。 从上班交通的时间， 到费用，交通的便利程度多作些比较。

4.新房旧房比较。

一般把10来年新的房子， 都归为新房一类。在同一地区， 当然新房价位要高很多。有些善于动手的人， 可以把基础好，但缺乏装修的房子买进， 自己装修一番。要注意的是，搞清楚房子是不是有机构上的问题，有没有被白蚂蚁啃过，有没有进过水，管道是不是通畅。如果有这些问题， 哪怕你再能干， 也会头痛。这样的房子不能买。 除非你是买了以后少少装修门面就卖掉。而新房子， 因为很多town有新的codes.会保证质量。Inspection都是一阶段一阶段的进行。过去那些含铅的油漆是不容许再用了。住着让人放心。更重要的一点， 比如5年后你要卖了， 写上‘4年新’，很吸引人哦。

5。代理人的选择。

房屋代理人的选择非常重要。好的代理人会把你时时挂心上， 一有新房出现就通知你。第一时间就可以去看房。好的代理人非常有耐心，他们能体会到你买房的心情，会不厌其烦的带你走东串西。让你感觉你是他的朋友，你可以把你所有的想法告诉他。要找到这样的代理人，你的成功的第一步就迈开了。

6。专业人员检查房屋。

在合同签下以后，请专业人员检查房屋是必不可少的一步。任何问题都要在这一步发现。一定要找有执照的专业人员为你把好这一关。任何漏水，屋顶也好， 水管也好， 很多州都是法律规定卖主要负责修理好。

7。该出手时就出手。

rondo刚开始打算买房时，rondo的犹太人老板已经找了10多年房子了。当时， 他说， ‘这里的房子都已经涨了1,2万了， 再等等看’。而当rondo在新房子里住了5，6年后， 房价已经番了番，那个老板才开始下决心花2，3倍的钱去买房子。他亏大了。他的钱， 放在internet股票上， 真为他心疼。所以说，要买房子， 下定决心就买。 看中了就买， 别等什么房价升了跌了去买。累不累。

8。其他事项。

还有很多具体的事宜，

。银行贷款买房注意事项

。前房东有没有付清该付的款项。

。property tax rate 是多少。

。房子是不是转角房子(最好别买转角房子， 整个外围就象一个展览馆，不实用， 还费时间整理)。

。房子最好坐南朝北，

。交房的时间，有没有房客问题。

。房子是不是在flooding地区。

。注意前后院的布置设计是不是满意

。房间要敞亮、通风。厨房、客厅要大，并且好用，好摆家具。

。避免路双向行驶的马路房。

。主卧房是否在楼上

。车房是否和房屋相连

。注意瓷砖铺了那些部位。走廊、厕所、餐厅、厨房必须铺瓷砖。

。厨房柜子要多、要好用。厨房的台面最好是石头的

。如果买一层楼房子，顶一定要高才显得不压抑。

。厨房是否有 kitchen island

。房子周围是否有很多公寓建筑

。是否有分区空调

。燃气比燃油的要好

。空调机是否产生噪音

。抽油烟机向外面还是向房间排？

。有没有地板

。邻居的距离远不远

。Crown modeling 有没有做

。草坪的维护，有没有浇水系统。

。有没有保安系统

。房子价钱包括窗帘，吊灯吗