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網絡日誌正文
投資美國商業地產的最佳時機到了嗎? 2013-02-02 05:00:10

美國零售業的失意者

 

如果說,中小企業是美國製造就業機會的重要軍力的話,那麼,你隨處可見的零售商店,很可能就是支撐這個軍力的基礎保證了。

一葉知秋,看看你身邊零售業的經營狀況,通常,你就可以感覺到經濟大勢的走向了。只是,在網絡經濟發達的今天,在網絡銷售正在慢慢的“取代”你身邊的零售業的時代,這種感覺,按理似乎是不應該再繼續像過去那麼靈敏了。

是嗎?我看未必。

今天賣到天價的亞馬遜的股票,很可能,在不久的將來,就會跌的比今天看到的蘋果股票更悽慘。畢竟,亞馬遜能夠如此狂妄,在沒有足夠盈利能力支撐的前提下,居然還被賣出如此之高的股價,得益的,主要恐怕還是它在銷售稅這一塊的“得天獨厚”優勢了。但是,這種優勢的消失,我估計,會很快來臨,否則,不公平。

在沒有銷售稅優勢之後的網絡商店,對於普通的零售店,又到底會有什麼樣的優勢呢?如果你能夠回答這個問題,那麼,你就能夠準確的看到,隨後網絡商店和家邊傳統商店的競爭格局走向了。

我個人覺得,網絡商店絕對性的壓倒傳統的普通商店,是不可能的。最終決定競爭優勢大小的,還是經營效率和經營成本的把控。

即使在擁有銷售稅優勢的今天,如果你視為注意一下,你也會發現,很多產品的購買,你或許還能在本地商店獲得比亞馬遜更為優惠的價格。

對於辦公用品的購買,是這樣,對於服裝的購買,恐怕就更是這樣了。即使對於電腦這樣的在網上銷售非常有優勢的產品,多數時候,我也發現,在本地購買的性別比,還是比在亞馬遜更好。

網絡經濟的發達,正在深刻的影響我們的時候。但是,在閱讀下面的統計結果時,如果你能夠從另外一個方面來思考,恐怕你就可以更多的獲益了:

這些零售店的巨頭的敗落,是不是只是暫時的?

是不是再次洗牌的開始?

如果是,那麼,這是不是也意味着,美國商業地產正處於短暫的蕭條期?正在蓄積能量為下一個上升打基礎?

如果這個判斷是對的,那麼,面對到處比白菜還便宜的商業地產,你會怎麼樣呢?至少,是會留心一下?思考一番?還是?

 

Eight Retailers That Will Close the Most Stores

January 29, 2013 by Douglas A. McIntyre, Samuel Weigley, Alexander E.M. Hess, Michael B. Sauter

 

It is the time of year again, when America’s largest retailers release those critical holiday season figures and disclose their annual sales. A review of these numbers tells us a great deal about how most of the companies will do in the upcoming year. And while successful retailers in 2012 may add stores this year, those that have performed very poorly may have to cut locations during 2013 to improve margins or reverse losses.

 

For many retailers, the sales situation is so bad that it is not a question of whether they will cut stores, but when and how many. Most recently, Barnes & Noble Inc. (NYSE: BKS) decided it had too many stores to maintain profits. Its CEO recently said he plans to close as many as a third of the company’s locations.

Several of America’s largest retailers have been battered for years. Most have been undermined by a combination of e-commerce competition, often from Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) and more successful retailers in the same areas. Borders and Circuit City are two of the best examples of retailers that were destroyed by larger bricks-and-mortar competition and consumers transitioning to online shopping. These large, badly damaged retailers could not possibly keep their stores open.

Currently, the best example of a struggling retailer is J.C. Penney Co. Inc. (NYSE: JCP). The department store chain’s third-quarter revenue dropped more than 26% year-over-year, and its same-store sales fell by about the same. With J.C. Penney’s e-commerce sales slipping by an ever greater amount, it was left with nowhere to go for bottom line improvement other than deep cost cuts.

Store closings can bring a retailer some relief and may not always portend its demise. Gap (NYSE: GPS) announced in 2011 it would shutter 21% of its U.S. store base. It has since transformed itself into a much more successful clothing retailer. As the retailer completes the process of downsizing, its store operations likely will become even more efficient and its margins greater.

Very few retailers get into sudden trouble. Chains like Kmart and RadioShack Corp. (NYSE: RSH) have struggled for years just to stay in place. Their brands have lost much of their luster. Their stores have become old and their locations no longer attractive. The consumer’s perception is that the products they sell can be found elsewhere, usually at a cheaper price, and at retailers with better customers service and wider selections of products.

24/7 Wall St. reviewed the weakest large U.S. retailers and picked those that likely will not be profitable next year if they keep their current location counts. 24/7 analyzed the retailers’ store counts, recent financial data, online presences, prospects against direct competitors and precedents set by other large retailers that have downsized by shuttering locations. We then forecast how many stores each retailer will have to close this year to sharply increase its prospects financially, even if some of those location closings do not occur for several years. These forecasts were based on drops in same-store sales, drops in revenue, a review of direct competitors, Internet sales and the size of cuts at retailers in the same sector, if those were available.

These are the eight retailers that will close the most stores in 2013.

1. Best Buy
> Forecast store closings: 200 to 250
> Number of U.S. stores:1,056
> One-year stock performance: -36.8%

The holiday season was rough for Best Buy Co. Inc. (NYSE: BBY). Same-store sales declined by 1.4% year-over-year, with international stores posting a 6.4% decline while U.S. same-store sales were flat. Companywide, the electronics retailer reported that holiday revenue had declined to $12.8 billion from $12.9 billion the year before. In the most recent completed quarter, during which same-store sales declined 4.3%, the company reported a loss of $0.04 per share. Best Buy has been plagued by customers “showrooming” — looking at products in the store and then purchasing them online — in recent years. Speculation persists that former chairman and founder Richard Schulze may buy out the company.

2. Barnes & Noble
> Forecast store closings: 190 to 240, per company comments
> Number of U.S. stores: 689
> One-year stock performance: 8.95%

The move by customers away from print books toward digital books has hurt Barnes & Noble Inc. (NYSE: BKS). Same-store sales during the nine-week holiday season fell by 8.2% year-over-year. The bookseller has tried to offset the declines in physical book sales with its Nook e-book reader device, but sales of that device fell 13% compared to the previous year. The company already has begun cutting down the number of its stores in the past several years. In a recent interview with the Wall Street Journal, the head of the retail group at Barnes & Noble said he expected the company to have just 450 to 500 retail stores in 10 years.

2. Sears Holding Corp.
> Forecast store closings: Kmart 175 to 225, Sears 100 to 125
> Number of U.S. stores: 2,118
> One-year stock performance: 8.8%

Both Sears and Kmart have been going down the tubes for a long-time, steadily losing their middle-income shoppers to retailers such as Wal-Mart Stores Inc. (NYSE: WMT) and Target Corp. (NYSE: TGT). Sears Holdings Corp.’s (NASDAQ: SHLD) same-store sales have declined for six years. In the most recent year, same-store sales at the namesake franchise fell by 1.6% and at Kmart by 3.7%, compared to the year-ago period. The company is already in the process of downsizing its brick-and-mortar presence. In 2012, Sears announced it was shutting 172 stores. CEO Lou D’Ambrosio is leaving the company in February, to be replaced by chairman and hedge-fund manager Edward Lampert. Lampert has minimal operating experience in retail management.

4. J.C. Penney
> Forecast store closings: 300 to 350
> Number of U.S. stores: 1,100
> One-year stock performance: -53.6%

J.C. Penney has gone through a rough stretch recently. In the most recent quarter, same-store sales fell by 26.1% compared to the year-ago period. Even Internet sales, which are increasing significantly across the retail sector, have taken a turn for the worst, falling 37.3% in the third quarter, compared to the prior year. J.C. Penney sales have taken a turn for the worst since former Apple Inc. (NASDAQ: AAPL) retail chief Ron Johnson took the helm at the company. Johnson’s plan, among others, has been to wean customers off of heavy discounting and simply give customers low prices. However, retail strategists and analysts have argued that Johnson’s plans have created confusion among customers and has been a further setback to any potential turnaround.

5. Office Depot
> Forecast store closings: 125 to 150
> Number of U.S. stores: 1,114
> One-year stock performance: 50.7%

Office Depot Inc.’s (NYSE: ODP) troubles date back to years of competition against OfficeMax Inc. (NYSE: OMX) and Staples Inc. (NASDAQ: SPLS), as well as big-box retailers like Walmart. All three stores were dealt a blow from reduced business activity during the recession, as well as increased popularity of online retailers such as Amazon. The company’s North American division reported an operating loss of $21 million in the third quarter of 2012. Office Depot plans to relocate or downsize as many as 500 locations and close at least 20 stores. In the third quarter of 2012, the company closed four stores in the United States, and same-store sales were down by 4% year-over-year.

6. Gamestop
> Forecast store closings: 500 to 600
> Number of U.S. stores: 4,471
> One-year stock performance: -2.2%

In November, just as the holiday season was in full swing, GameStop Corp. (NYSE: GME) announced it would close 200 stores in 2013. The video game retailer, hurt by growth in mobile gaming at the expense of console gaming platforms, had a 4.6% year-over-year decrease in revenue, as well as a 4.4% decline in comparable-store sales over the nine-week holiday period. For the third quarter of 2012, the most recent quarterly release, gross profits fell at GameStop’s three core product segments: new hardware, new software and used products.

7. OfficeMax
Forecast store closings: 150 to 175
> Number of U.S. stores: 872
> One-year stock performance: 80.8%

OfficeMax, like rival office-supply stores such as Staples and Office Depot, has been hit hard by both online competition and lower sales for technology products such as personal computers. In the third quarter of 2012, OfficeMax reported that same-store sales in the U.S. fell by 2.6%. Midway through the fourth-quarter of 2011, the company announced that it would seek to close 15 to 20 stores every year for the next five years. In addition, the company has been in the process of downsizing its square-footage presence by moving into smaller locations.

8. RadioShack 
> Forecast store closings: 450 to 550
> Number of U.S. stores: 4,412
> One-year stock performance: -68.1%

Earlier this month, RadioShack’s long-term prospects as a viable company took another hit when its partnership with Target ended after neither side could come up with a mutually beneficial deal. The company had operated mobile kiosks at 1,500 Target locations across the country. Shares of the consumer electronics company are down by roughly 68% over the past year. The company recorded an operating loss of nearly $60 million in the third quarter of 2012. Same-store sales in the quarter dropped by 1.6% year-over-year. Revenue in the quarter fell by 3.8% year-over-year. Between 2010 and 2011, the company closed 2.2% of its existing locations — more than 120 locations in all.

瀏覽(4801) (2) 評論(5)
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文章評論
作者:郁香茶 留言時間:2013-02-03 18:20:07
No. 現在最好的投資還是股票。等股票長足了的那天,才是投資各種地產的好時機。當然,在美聯儲提高利率之前,房地產會有一波上揚,但不會持續太久。

投資商業地產,弄不好,會搞得很慘,變數/未知數太多了。

普遍來說,在美國股票投資優於地產投資,原因很多,就不例舉了。若不敢做個股,買指數或共同基金相對較安全。

我早說了,輿論是“弱智”的。有這樣的英文版的文章,也不稀奇。
回復 | 0
作者:汪翔 留言時間:2013-02-02 13:28:37
lone-shepherd:
個人認可你的看法。地產的“繁榮”,好像對於“區位”非常的挑剔。不管是居住地產,還是商業地產,都是最“優”的一部分在熱,而普通的地段卻還生活在冬天。這種格局是不正常的,至少不是復甦的強烈信號。
回復 | 0
作者:汪翔 留言時間:2013-02-02 13:25:31
安博:
任何新玩意都有狂熱和冷卻的過程。
網上商店也是,競爭到了一定程度之後,平均利潤的壓力,就會給各種勢力以機會。所以,“地方”零售業的再次繁榮,還是有期待的,只是需要時間,並且需要創造性和智慧。好好關注,我覺得會有機會。所以,好好的合計一下,估計有賺大錢的機會。

逆向思維,才能與眾不同。
回復 | 0
作者:lone-shepherd 留言時間:2013-02-02 09:58:35
有人說現在的房地產紅熱有些虛假, 因為大量的foreclosure及負資產房還沒有上市。一旦這些房上市了房價有可能跌。
汪博怎麼看?
回復 | 0
作者:安博 留言時間:2013-02-02 08:33:15
汪兄好,你覺得美國的小商店會再次興旺嘛?我好象還沒有看到苗頭。

試回答你提出的問題,網上商店的優勢是產品可以多樣化,集中 warehouse 的成本低,交易的成本低(不需要那麼多的店員),但缺點是運輸成本高,退貨困難。Costco 綜合了實體店和網店兩方面的優勢,大宗的商品在實體店,解決了運輸成本和退貨的問題,又在網上提供更大範圍的選擇。
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【參考文章】
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· 美國房市最糟糕的十大州
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· 世界十大債務大國
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· 華爾街日報:軟件將吃掉整個世界
· 林靖東: 惠普與喬布斯的“後PC時
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【《美國生活》】
· 生活在中國和美國各自的優劣之處
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· 如果是華裔,早被罵的狗血噴頭
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· 財務自由的迷思
· 美國耍橫,中國能不能說不?
· 人民幣兌美元匯率到了該主動貶值
· 第二次次貸危機會不會到來?
【海龜與海帶話題】
· 祖國,你夠格被稱為母親嗎?
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· 海龜(14):石油、中國、人民幣
· 海龜(13):付出的和獲得的
· 海龜(12):錢學森曾經想叛國嗎
· 海龜(11):官員博士多與錢學森
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· 海龜(9):錢學森的尷尬
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【《美國經商日誌》】
· 新聞周刊:如何尋找下一個Facebo
· 是什麼能讓國家、企業長治久安?
· 美國的商業誠信是如何打造的
· 商業思考:亞馬遜在忽悠投資者?
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· 商業思考:最低薪太低與快餐店連
· 商業思考:美國糖果市場的佼佼者
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【我的書架】
· 今年諾獎得主的代表作《逃離》全
· 《喬布斯的商戰》出版,感謝讀者
· 張五常:人民幣在國際上升值會提
· 《博弈華爾街》,讓你再一次感悟
· 《危機與敗局》目錄
· 《危機與敗局》出版發行
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· 《奧巴馬智取白宮》被選參加法蘭
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【《喬布斯的故事》】
· 蘋果消息跟蹤:如果蘋果進入電視
· 喬布斯故事之十四:嬉皮士
· 喬布斯的故事之十三 猶太商人
· 喬布斯的故事之十二:禪心
· 喬布斯的故事之十一:精神導師
· 喬布斯故事之十:大學選擇
· 喬布斯的故事之九:個性的形成
· 喬布斯的故事之八:吸食大麻
· 喬布斯的故事之七:膽大妄為
· 喬布斯的故事之六:貪玩的孩子
【散文詩 II (原創)】
· 《獨自向前的光線》
· 《纏蓮步·伊甸紀》
· 沙漠的嘆息
· 冬晨的魔法
· 時光的魔法
· 歲月的禮物
· 《少年月下荷塘的吟嘆》
· 荷塘月色:再回頤和園
· 荒野之歌
· 《劣根之詩》
【散文詩 I(原創)】
· 光的信徒
· 蘭花的傾訴
· 冬日之夢
· 風沙中的孤影
· 游離的光
· 別忘1938的槍聲
· 追殺納粹戰犯
· 三毛的詩和遠方
· 瓊瑤筆下的夢境
· 瓊瑤,其人其事
【第一部 《逃離》】
· 朋友,後會有期
· 師兄,人品低劣
· 開心,老友相見
· 拯救,有心無力
· 別了,無法回頭
· 對呀,我得撈錢
· 哭吧,燒盡激情
· 愛情,漸行漸遠
· 再逢,尷尬面對
· 不錯,真的成熟
【《美國小鎮故事》】
· 拜金女(五):免費精子
· 拜金女(四):小女孩的憂傷
· 拜金女(三):醜小鴨變白天鵝
· 拜金女(二):艱難移民路
· 拜金女(一):惡名在外
· 拯救羅伯特(四之四)
· 奇葩的穆斯林(下)
· 奇葩的穆斯林(上)
· 拯救羅伯特(四之三)
· 拯救羅伯特(四之二)
【相聚櫻花盛開時】
· 相聚櫻花盛開時(12)
· 相聚櫻花盛開時(11)
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· 相聚櫻花盛開時(2)
【《追風》(戰爭小說)】
· 追風:第二十五章
· 追風:第二十四章
· 追風:第二十三章
· 追風:第二十二章
· 追風:第二十一章
· 追風:第二十章
· 追風:第十九章
· 追風:第十八章
· 追風:第十七章
· 追風:第十六章
【老文章】
· 謝爾蓋·布林:光影之間
· 童年記憶的味道
· 幽靈粒子
· 記憶中故鄉的老宅
· 感恩節,雪城出軌(下)
· 感恩節,雪城出軌(中)
· 感恩節,雪城出軌(上)
· 七六年,十三歲的少年(5)
· 七六年,十三歲的少年(4)
· 七六年,十三歲的少年(3)
【《思考的伊甸園》】
· 孤雁
· 沙漠
· 冥思苦想
· 《冬日花語》
· 春天到了,你的大蒜開長了嗎?(
· 春天到了,該種韭菜了
· 室內種花,注意防癌
· 我的美國菜園子(3)
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