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房产经纪人培训班上的海地同学 2025-02-12 17:38:21

2003年春我从威斯康星搬到新泽西,两个孩子跟着我,我想找我最熟悉的Oracle DBA 工作,但只有纽约市机会多。需要早起晚归,儿子没有人照看,这条路走不通。


做什么呢?经过多方咨询比较后,决定试试房地产经纪人的工作。房地产经纪人先要参加培训,然后通过新泽西的地产经纪人考试,才有资格申请加入一家地产公司,成为该公司的经纪人。


在别人的推荐下,我参加了一个在普林斯顿南边靠宾州边界小镇的培训班。执教的老师据说教得不错,他的学生通过考试的比率很高。


全班大概有二十人左右,年龄一般在三十多到五十多。最年轻的是一位二十几岁的黑人,大概一米九,腿长健壮,人很精神,总坐在最后一排。


老师看上去四十多岁的白人,身高近一米八,比较胖。他是做过多年房地产经纪人,然后来讲课,所以能很自然地将授课内容与实例结合起来,说话幽默,生动有趣,课堂气氛总是很热烈。


比如他形容他曾经带一对夫妻看房,他们看上了一栋房。他形容那位女士看上房子后的表现是:She looked like that she mentally was trying to move her furnitures in the house (她看上去正在脑子里想怎么安置她的家具)。他说碰到这样的买主成交就是十拿九稳了,不要急于去催促,倒可以提醒一下买主多考虑一下。一般买主自己会很主动,这个时候肯定可以卖个好价钱。


这个“Mentally moves her furnitures" 非常生动地描绘了那位女士当时看上房子后的神态,也表现出老师细致入微地观察力。


老师讲述了很多买房的知识,让我们大开眼界。很多买了房的人都说:我们如果先参加这个培训再买房那就会少犯很多错误。


这中间包括那位黑人青年。他自嘲地说:老师讲的买房的错误他几乎都犯过。


老师的课讲得不错,但他的一些比喻却很不尊重人。比如他说:“All buyers are pigs, all sellers are pigs” (所有的买主都是猪,所有的卖主都是猪), 意思是他们都很贪婪。每当说到什么奇葩的例子,他就会说:“Remember: all buyers are ………” (记住:所有的买主都是 。。。。。),故意拖得很长,有学生就理解了,一起说Pigs! “ (猪!)。后来大家配合度越来越好,他一说所有的买主(或卖主)都是 —-“,大家就高声说:Pigs,接着教室里一阵哄笑。


我开始有点不舒服,到后来也很自然和大家一起高喊Pigs了。两个月的培训,几乎每天都会喊几次。后来想起,希特勒当年的洗脑不就是如此吗。


同学之间慢慢熟悉了,相互之间聊得就多起来了。


我对那位年轻的黑人同学这么早就买了房有点好奇,就问他是干什么的,来这里培训是不是想干房地产经纪人。


他说他其实是一个跨栏运动员,住在普林斯顿,现在正处于休息期间。来参加这个培训班,主要是学习房地产方面的知识,现在看来正的来对了,学到了很多。


说起跨栏,我想起了刘翔,就问他知不知道刘翔。他说知道,他非常厉害


我开始以为他是普林斯顿大学的运动员,对他知道刘翔有点吃惊。问你知道刘翔?,他答:不但知道,还很熟悉,我们一起比过赛。这下我才知道他是一名专业运动员,参加过世界级的比赛。


他自己介绍说,他父母是海地人,移民美国。他生在美国,长在美国,现在代表海地参加比赛,有赞助商,训练基地在普林斯顿。


我问他为什么不代表美国参赛?他说,美国人才济济,虽然他的成绩也不错,最好成绩达到13”25,是世界锦标赛第三名,但仍然不足以保证他能每次都能进入美国选拔赛前三名代表美国参赛。另外,他如果代表美国,会很难找到赞助商,因为比他优秀的大有人在,而跨栏在美国并不是热门项目。但在海地像他这样的运动员非常罕见,所以海地的公司或在海地有生意的外国公司愿意资助他,作为他们的广告代言人。他选择代表海地参赛,不但有钱,而且每次都不用参加什么选拔赛就自动有资格了。


他很享受这样的生活。


当时刘翔还没有拿奥运冠军,虽然中国人知道,但外国人心中怎么样我不清楚。他对刘翔满口称赞,说他的水平非常高,世界一流。果然,一年以后,在雅典奥运会上,刘翔以12“91的成绩获得冠军,并平了世界纪录。


后来我问他的名字,因为我不能靠发音想出他的名字怎么写。他便讲他的名字写在纸上:Dudley Dorival


我回去上网一查,他还真是海地跨栏运动员。多次参加过世界锦标赛,也参加过奥运会。成绩基本上在13“5左右,非常不错,但比起刘翔13”左右有明显的差距。


我马上打电话给也在新泽西的杨光,北大77级地球物理同学,北大田径队跨栏队队员。当年我们在北大一起上过政治课,也一起看足球,排球转播。后来我练十项全能,有一项是跨栏,曾经向他请教过跨栏技术。他一听是Dudley Dorival, 马上如数家珍般讲出他多大年纪,参加过什么重大比赛,最好的成绩是世界锦标赛第三名。开始和刘翔不相上下,但后来刘翔超过了他。


八个星期的培训班结束时,我们大多参加了州里的房地产经纪人的考试,基本都考过了。


我申请了一家公司做了三个月的房地产经纪人。因为家里有孩子,下午周末都出不来,加上初到新泽西,人生地不熟,做不起来。最后我选择了放弃。


Dudley Dorival 又回去练他的跨栏去了。网上介绍他2004年参加了雅典奥运,进入半决赛,但没有进入决赛,未能和刘翔一起站在雅典奥运决赛的起跑线上,近距离见证刘翔的历史时刻。2008年他参加了北京奥运会,进入四分之一决赛,但没有进入半决赛,然后就退休了。


附:

不记得这是那年写得了。估计是2009年写的。也不记得发过没有,今天找到了,就发了。即使发过,也应该是十几年前的事了。现在再发,大部分读者应该是没有读过的。




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