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		来自美国居委会的信件（2）	2010-05-24 18:08:29


	接踵而来的野草警告信　在青草地开始转绿的时候又一次接到居委会的信，这回有些不同，一张表格，表格中有一项上划了个叉。我将此表格翻过来掉过去地读了多遍，才明白是指我家的草地里有一些野草。咦，居委会连草地上长了点野草的事情也管吗？事无巨细，这与中国居委会的大伯大妈们还真像哎！　　说起来这事儿还真有点怪我自己，因为二月下旬的草地还是光秃秃的，所以当地里冒出来几点柔弱的绿色，我就觉得很宝贵，明知是野草，也舍不得把它们拔掉。谁知一两星期过去，那柔弱的绿草就发展成碗大的一兜兜，在仍然是一片黄的草地上格外引人注目。本来，我打算过几天抽空把那些出格的野草拔了，居委会的指示信一来，那我这就赶紧去拔吧。　　没料到那野草是拔不胜拔，今天拔去一拨，明天又冒出来更多的。随后接踵而来数封类似的居委会信件，全是关于我家草地的野草警告信，弄得我焦头烂额。草地上有野草我也不喜欢，我已经请了专门维护草地的公司前来做了处理，但效果一时半会的见不出来。眼睁睁看着那些繁茂的野草已经在相当的范围内覆盖了新长出来的正牌草百慕大，使用除草剂不但无济于事，反而会伤害本已成弱势群体的百慕大。我心急火燎地再请来维护草地公司的技术员，他摇摇头说除去野草，只能循序渐进，尤其是对那些窄叶草，他也无法保证立即就能清除。无奈之下，我只好拿出当年在稻田拔稗草的干劲，搬个小凳子，自己整天在草地上辛苦拔野草。邻居看我如此，还专门上前来称赞说：“你真勤劳啊！”我哭笑不得：“不是我勤劳，而是这许多野草，还有居委会的信件逼得我不得不辛苦工作！”邻居说：“你的前房主从来也不管草地，所以才会有这么多野草。过去她还被居委会罚过呢！因为一家的草地不好，不仅影响全区的形象，也会把野草传到邻居的草地！”听他如此一说，我更是不敢怠慢，冒着被蚊子叮咬的痛苦和烈日的炙烤，一有时间就玩命地拔草。经过一段时间的努力，总算再没收到居委会的野草警告了。　　听邻居说，居委会有专人负责定期（估计一周一次）检查各家各户的草坪与花圃，重点在开放的前院，发现问题就写给户主一张警告。其实说是警告有点严厉，刚开始只是友好提醒，多次提醒都不奏效，那么以后的措辞就会逐渐严厉起来。要是读到“如果某月某日还不见行动，居委会将聘请专业公司来修整，并由你承担所有费用”之类的句子，户主就不能不行动了，因为这也相当于居委会的最后通牒了。不然，到时候一队陌生人马突然降临你家草地一阵紧忙活后，一张数目可观的帐单送来，那你除了认帐付帐，也别无它法了。　　事实上，小区内部对环境、房屋、庭院等有许多严格而具体的成文规定，比如每五年要油漆一次房屋，新漆的颜色要与原来的尽量保持一样；略有不同可以，但绝不能鲜艳怪异，要符合小区建筑的清新朴素的整体风格；前庭一定是开放的，围栏只能建在后院，而且只能在规定的几种样式中选择；如果想加盖额外建筑如前面的门廊、避雨檐，后面的阳棚，或扩建木阳台，搭葡萄架等都要符合条例规定的位置、尺寸、大小、材料、样式等，还得经居委会批准或备案；其它装卫星天线、养宠物、晾晒衣服、垃圾桶的摆放位置等等，都在文件中写得明明白白的。当屋主签定购买房屋的合同时，一口气连签了不下几十个甚至上百个名字，其中有不少就是签在了遵守各种规定的文件上。当然，也多亏有这些严格的规定和居委会执行规定的铁面无私，才能保住小区内的草绿花红，景色怡人。而居委会的领导成员也很以身作则，不仅自家的草地花圃打理得十分齐整，小区内的公共绿地、花圃也由居委会全权安排，定时有人前来修剪草地、树枝，换栽时令花草，布置节日的装饰等等。开车一进小区入口，花争艳，树有型，路边路面，整齐干净。环境如此令人赏心悦目，居住在此的感觉自然就好，而小区内的房屋也就不断增值，全体住户也都成受惠人了。包容万象的消息通报信随后收到的居委会来信是一份“消息通报”（News Letter）。这“消息通报” 在美国好像是个时髦的玩意儿，公司、学校、政府机关等等都爱发。以前我常收到女儿学校的“消息通报”，一星期一份，都是跟学校的日常活动有关，上面连学生每天早午餐的食谱都有。居委会发来的“消息通报”是季度性的，相当于小区的季度刊物，里面包容万象，有各种介绍、消息，还有广告等等，当然，都与小区有关。　　 “消息通报”里有相当的篇幅是介绍“俱乐部”（Club House）和体育设施的情况，使用方法，以及管理方式。“俱乐部”和体育设施是屋主协会的财产，也可以说是小区的公共财产，全体居民都可以自由地免费地使用。当然，使用的同时也要爱护，得遵守相关的规则。管理、维护及修理“俱乐部”和这些体育设施是居委会最重要的职责。　　小区内有一栋房屋称“俱乐部”，里面有较大的大厅和几间小的房间。但是，使用此地须经居委会同意与安排，使用上以先公（全小区）后私（居民个人），先来后到为原则。居委会领导班子可以在此开会议事，居民也可以借此地举办个人活动如生日party、舞会等，不须交租金，但要交纳一定的清洁费用。在“俱乐部”的周围是各种露天体育设施：有八个网球场，一个游泳池、一个篮球场、一个儿童游戏场。除篮球场和儿童游戏场是全开放的，网球场和游泳池都是封闭的，但惟有进入游泳池要用特别的一家只有一把的钥匙。这些体育设施都有极好的灯光装置，原则上日夜都能开放使用。比较热闹的时候是一清早一傍晚，人最多的时候是周末和暑假。　　居委会有专人负责组织小区的游泳队、网球队，孩子和大人都可以参加，根据年龄和水平分组活动，有时还会出去比赛。“消息通报”上有相当的篇幅是用来介绍这些运动队的业绩和招兵买马的鼓动消息。　　 “消息通报”上有一栏：“欢迎新邻居”，列出了数月来小区中新搬来的包括我们在内的七八家住户的姓名、地址。小区的居民从整体上来看是基本稳定的，但也保持着一定的流动性：总有人因各种各样的原因而卖房搬走，紧接着又有新的住户搬进来。　　 “消息通报”上还有不少页广告，这都是小区里的住户提供的。小区里是纯住户，没有商家，但住户中有很多人都有自己的公司或者业务，在“消息通报”登个广告，花钱不多，又有针对性，甚至中学生假期帮人看孩子、遛狗、割草，还有谁家将举行院售（Yard Sale）也可以登个广告，以便先“售月”予近水楼台。而居委会印制“消息通报”的经费也由此有了着落。

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			文章评论

作者：岑岚

留言时间：2010-05-27 17:04:56

谢谢晓竹。我们住的是一个非常普通的小区，但因为有一些体育等设施，比较方便。小区居委会工作做得不错，管的事情真是不少，虽然平时见不着，但居委会统一为住户换邮箱等等，的确做了不少实在的好事情。


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作者：晓竹

留言时间：2010-05-25 17:55:39

看了你的这两篇文章，长见识了。居委会的管理真是很细致、很全面呢。
文中提到的“消息通报”中的信息很实用。
有这样的居委会管理，小区的居住环境肯定很不错。