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網絡日誌正文

		來自美國居委會的信件（2）	2010-05-24 18:08:29


	接踵而來的野草警告信　在青草地開始轉綠的時候又一次接到居委會的信，這回有些不同，一張表格，表格中有一項上劃了個叉。我將此表格翻過來掉過去地讀了多遍，才明白是指我家的草地里有一些野草。咦，居委會連草地上長了點野草的事情也管嗎？事無巨細，這與中國居委會的大伯大媽們還真像哎！　　說起來這事兒還真有點怪我自己，因為二月下旬的草地還是光禿禿的，所以當地里冒出來幾點柔弱的綠色，我就覺得很寶貴，明知是野草，也捨不得把它們拔掉。誰知一兩星期過去，那柔弱的綠草就發展成碗大的一兜兜，在仍然是一片黃的草地上格外引人注目。本來，我打算過幾天抽空把那些出格的野草拔了，居委會的指示信一來，那我這就趕緊去拔吧。　　沒料到那野草是拔不勝拔，今天拔去一撥，明天又冒出來更多的。隨後接踵而來數封類似的居委會信件，全是關於我家草地的野草警告信，弄得我焦頭爛額。草地上有野草我也不喜歡，我已經請了專門維護草地的公司前來做了處理，但效果一時半會的見不出來。眼睜睜看着那些繁茂的野草已經在相當的範圍內覆蓋了新長出來的正牌草百慕大，使用除草劑不但無濟於事，反而會傷害本已成弱勢群體的百慕大。我心急火燎地再請來維護草地公司的技術員，他搖搖頭說除去野草，只能循序漸進，尤其是對那些窄葉草，他也無法保證立即就能清除。無奈之下，我只好拿出當年在稻田拔稗草的幹勁，搬個小凳子，自己整天在草地上辛苦拔野草。鄰居看我如此，還專門上前來稱讚說：“你真勤勞啊！”我哭笑不得：“不是我勤勞，而是這許多野草，還有居委會的信件逼得我不得不辛苦工作！”鄰居說：“你的前房主從來也不管草地，所以才會有這麼多野草。過去她還被居委會罰過呢！因為一家的草地不好，不僅影響全區的形象，也會把野草傳到鄰居的草地！”聽他如此一說，我更是不敢怠慢，冒着被蚊子叮咬的痛苦和烈日的炙烤，一有時間就玩命地拔草。經過一段時間的努力，總算再沒收到居委會的野草警告了。　　聽鄰居說，居委會有專人負責定期（估計一周一次）檢查各家各戶的草坪與花圃，重點在開放的前院，發現問題就寫給戶主一張警告。其實說是警告有點嚴厲，剛開始只是友好提醒，多次提醒都不奏效，那麼以後的措辭就會逐漸嚴厲起來。要是讀到“如果某月某日還不見行動，居委會將聘請專業公司來修整，並由你承擔所有費用”之類的句子，戶主就不能不行動了，因為這也相當於居委會的最後通牒了。不然，到時候一隊陌生人馬突然降臨你家草地一陣緊忙活後，一張數目可觀的帳單送來，那你除了認帳付帳，也別無它法了。　　事實上，小區內部對環境、房屋、庭院等有許多嚴格而具體的成文規定，比如每五年要油漆一次房屋，新漆的顏色要與原來的儘量保持一樣；略有不同可以，但絕不能鮮艷怪異，要符合小區建築的清新樸素的整體風格；前庭一定是開放的，圍欄只能建在後院，而且只能在規定的幾種樣式中選擇；如果想加蓋額外建築如前面的門廊、避雨檐，後面的陽棚，或擴建木陽台，搭葡萄架等都要符合條例規定的位置、尺寸、大小、材料、樣式等，還得經居委會批准或備案；其它裝衛星天線、養寵物、晾曬衣服、垃圾桶的擺放位置等等，都在文件中寫得明明白白的。當屋主簽定購買房屋的合同時，一口氣連簽了不下幾十個甚至上百個名字，其中有不少就是簽在了遵守各種規定的文件上。當然，也多虧有這些嚴格的規定和居委會執行規定的鐵面無私，才能保住小區內的草綠花紅，景色怡人。而居委會的領導成員也很以身作則，不僅自家的草地花圃打理得十分齊整，小區內的公共綠地、花圃也由居委會全權安排，定時有人前來修剪草地、樹枝，換栽時令花草，布置節日的裝飾等等。開車一進小區入口，花爭艷，樹有型，路邊路面，整齊乾淨。環境如此令人賞心悅目，居住在此的感覺自然就好，而小區內的房屋也就不斷增值，全體住戶也都成受惠人了。包容萬象的消息通報信隨後收到的居委會來信是一份“消息通報”（News Letter）。這“消息通報” 在美國好像是個時髦的玩意兒，公司、學校、政府機關等等都愛發。以前我常收到女兒學校的“消息通報”，一星期一份，都是跟學校的日常活動有關，上面連學生每天早午餐的食譜都有。居委會發來的“消息通報”是季度性的，相當於小區的季度刊物，裡面包容萬象，有各種介紹、消息，還有廣告等等，當然，都與小區有關。　　 “消息通報”里有相當的篇幅是介紹“俱樂部”（Club House）和體育設施的情況，使用方法，以及管理方式。“俱樂部”和體育設施是屋主協會的財產，也可以說是小區的公共財產，全體居民都可以自由地免費地使用。當然，使用的同時也要愛護，得遵守相關的規則。管理、維護及修理“俱樂部”和這些體育設施是居委會最重要的職責。　　小區內有一棟房屋稱“俱樂部”，裡面有較大的大廳和幾間小的房間。但是，使用此地須經居委會同意與安排，使用上以先公（全小區）後私（居民個人），先來後到為原則。居委會領導班子可以在此開會議事，居民也可以藉此地舉辦個人活動如生日party、舞會等，不須交租金，但要交納一定的清潔費用。在“俱樂部”的周圍是各種露天體育設施：有八個網球場，一個游泳池、一個籃球場、一個兒童遊戲場。除籃球場和兒童遊戲場是全開放的，網球場和游泳池都是封閉的，但惟有進入游泳池要用特別的一家只有一把的鑰匙。這些體育設施都有極好的燈光裝置，原則上日夜都能開放使用。比較熱鬧的時候是一清早一傍晚，人最多的時候是周末和暑假。　　居委會有專人負責組織小區的游泳隊、網球隊，孩子和大人都可以參加，根據年齡和水平分組活動，有時還會出去比賽。“消息通報”上有相當的篇幅是用來介紹這些運動隊的業績和招兵買馬的鼓動消息。　　 “消息通報”上有一欄：“歡迎新鄰居”，列出了數月來小區中新搬來的包括我們在內的七八家住戶的姓名、地址。小區的居民從整體上來看是基本穩定的，但也保持着一定的流動性：總有人因各種各樣的原因而賣房搬走，緊接着又有新的住戶搬進來。　　 “消息通報”上還有不少頁廣告，這都是小區裡的住戶提供的。小區里是純住戶，沒有商家，但住戶中有很多人都有自己的公司或者業務，在“消息通報”登個廣告，花錢不多，又有針對性，甚至中學生假期幫人看孩子、遛狗、割草，還有誰家將舉行院售（Yard Sale）也可以登個廣告，以便先“售月”予近水樓台。而居委會印製“消息通報”的經費也由此有了着落。


			文章評論

作者：岑嵐

留言時間：2010-05-27 17:04:56

謝謝曉竹。我們住的是一個非常普通的小區，但因為有一些體育等設施，比較方便。小區居委會工作做得不錯，管的事情真是不少，雖然平時見不着，但居委會統一為住戶換郵箱等等，的確做了不少實在的好事情。


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作者：曉竹

留言時間：2010-05-25 17:55:39

看了你的這兩篇文章，長見識了。居委會的管理真是很細緻、很全面呢。
文中提到的“消息通報”中的信息很實用。
有這樣的居委會管理，小區的居住環境肯定很不錯。