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房子的故事之二 2019-02-12 15:03:29

因为贪图好学区,我们在城郊的富人居住区里买了房。之所以被称为富人区是因为小镇的中央有一大湖,沿湖有许多豪宅,所以整个小镇的平均房价比较高。当然我们买的不是湖边豪宅,而是离湖较远的工薪房。有一天看到湖边的一幢房子出售,要价75万美元,难得一见的低,所以决定去看看。

卖家是自售(For Sale By Owner),一个电话约好了看房的时间。在一个炎热的夏日午後,我们敲开了房门。迎接我们的是史蒂夫(Steve)和凯西(Kathy)。史蒂夫是一位略显瘦小的机敏老者,六十岁的样子,凯西是位和善的艺术美女,四五十岁。房子是错层式(split entry),一进门分上下两层,我们随主人的招呼来到上层,这里是客厅餐厅厨房卫生间和两个卧室,总共有一千两百平方英尺。 房子没有空调,看到我们汗流的样子,凯西指着大开的窗户和一台放在椅子上的电风扇表示歉意:实在对不起,平时不是这样的,往日里凉风会从窗户吹进来,根本不需要空调,今天邪门了,一点儿风也没有。顺着凯西的指尖往外看,天蓝色的湖面辽阔无垠,没有任何东西阻挡视线。可以想象要是任何方向有一丝风,从水面吹过来都是凉爽。

这的确就是这个房产的价值所在。0.7英亩,150英尺的水岸,在大湖北沿正中央的山坡上。毫无疑问,这是整个大湖边上最佳的地段和最好的地产。更绝的是这块地皮是一个双户型(double lot),有两个门牌号。除主房之外,在刚进大门的左侧,还有一个马房(carriage house),用的另一门牌号。史蒂夫说马房里是一室一厅一厨一卫,曾用于出租,但现在失修已久,不必再看。

随着史蒂夫的介绍,我们来到底层,这里处于地下的水泥墙砖明显是两种不同的颜色和年代。史蒂夫介绍说他祖上住在城里,这里是他们家夏天度假的小木屋(summer cabin),所以最早的地下室很小,只是用来在湖上行船钓鱼玩水归来的洗漱之所。後来城市拓展到了郊区,他老爹将度假小屋扩展成了成了现在这样的家庭式住宅。他在这里度过了一生中美好的时光,现在年龄大了,想和女朋友凯西一起缩小(downsize)到一个公寓里。公寓房已经看好,想尽快出售这个地产去当寓公。

这显然是一个非常理想的投资机会。我一直梦想能住在水边,在中国就很垂涎江南水乡,到美国更是喜欢水上飞机,幻想可以在炎热的午後到高空去兜风。但这个地产我们实在扛不动,在75万的基础上,这里至少还需要投资百万才能达到舒适的生活水准,所以我们只能看看而已。

後来,这地方被一个开发商买下,彻底重建了房子,重新挂牌,要价280万美元。

我想史蒂夫家人,即使有心,以後再也负担不起那个地段的房产了,估计一块地皮(lot)都负担不起。更何况他家再也没有人会有那个心了。 


相关博文:房子的故事之一 

浏览(6486) (10) 评论(10)
发表评论
文章评论
作者:安博 回复 万湖小舟1 留言时间:2019-02-15 03:00:10

万湖兄好,谢谢留评。这是两个真实的故事,可以有各方面的不同解读。 原计划写个系列,写出来后发现这两个可以自己站住,所以就先停一下,正好可以写其他的话题。最近比较忙又加上好久没有写,有几个方面的头绪需要理一理。

你这里看到更多是这两个故事的共性,我看到它们的对比更多些。在书彦那里,一切好像都出错了,但结果是对的;而在Steve这里,一切都很好,可结果并不好。这样的反差很有意思。

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作者:万湖小舟1 留言时间:2019-02-14 20:13:03

安博如果写完两篇后要停顿一下,我就来谈谈我的读后感。这两篇都是后人从老一辈手中继承房子和家业。书彦不成气,但得益于祖上余阴,书彦的后人得以成器。第二篇Steven从父辈继承房子后也没有发扬光大,最后破旧不堪,那么好的地段和位置不得不廉价出手。这可能是个规律,家里太富裕时,子女安于享乐,多不成器。家境贫寒的子弟,多勤奋。还是毛的那句话"穷则思变"。

我一直在想,中国历史这么长。现在随便街上找几个普通人去追根朔源,估计都能发现是名家后代。做个普通人,让孩子也做个普通人,做个自食其力的人。不必把什么大大小小的所谓家产都传给她/他们。可能对孩子们更好。

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作者:安博 回复 老冬儿 留言时间:2019-02-13 18:28:09

冬儿好,说的对,那天真是邪门了,一点风也没有,这在我们这里很罕见。不过即使有风舒服,我们买的可能性也不大,因为这房子很明显需要花大钱update。Steve已经不想再做更多努力,只想脱手退休。这对我的印象非常深刻,所以特别感慨。冬儿和先生节日快乐!

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作者:老冬儿 留言时间:2019-02-13 16:30:14

的确要两篇连起来看才明白你超越房子的故事的意思,读后颇为感慨!

你那天遇上罕见的无风日,是对你的启示,不能买。 :-)水边的房子,美则美,风险也高。

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作者:安博 回复 远方的孤独 留言时间:2019-02-13 12:24:39

但愿这只是文明发展中的一个过渡现象,这个趋向的确让人担忧。

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作者:远方的孤独 回复 安博 留言时间:2019-02-13 10:56:17

欧洲有太多的Steve了,中国恐怕十年后也会有太多的Steve.

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作者:安博 回复 远方的孤独 留言时间:2019-02-13 10:01:32

难得有人从思想方面连起来解读这两篇博文,特别是“之二”,要是没有“之一”就很容易被看成是一篇房地产的文章。“之二”里的人物写得很轻描淡写,但从好多方面在写Steve这个人。他健康精明,用FSBO的方式卖房,有一个比他年轻很多的艺术范的美丽女友,在寸土寸金的湖岸的最佳地段有两个lot的房产,但最终“他家再也没有人会有那个(在湖边地段拥有房产)心了”。这个人已经绝户了。这和“之一”中的傻子书彦是多么鲜明的对比。

关于刘仲敬,我注意到他近来的一些言论,不太感冒,以后有时间再聊。

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作者:远方的孤独 留言时间:2019-02-13 09:23:24

安博两篇房子的故事,让我想起刘仲敬的一个理论。祖上积累的,人们总是不自觉的在消耗,他叫做路径。而现代人更多的是在透用后代的credit。跟上次修改基因的话题,和现在美国的late term abortion都让我想,孩子再怎么不完美,都是希望,上帝自有安排,不能因为我们这一代的困境就透支后代,更不应该用技术修改后代。

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作者:安博 回复 WillyRong 留言时间:2019-02-13 02:20:02

WillyRong好,一直很喜欢读你写的房产文章,但我的文章不是关于普通房产的,因为这里写的房产不具有普遍性,而是非常特殊的例子。这篇文章是“房子的故事之一”的续篇,从两篇文章的都比中才能看出文章的真实含义,我将两篇文章的相互连接也都博文的后面,有时间点击看看。 谢谢!

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作者:WillyRong 留言时间:2019-02-12 21:11:01

“有一天看到湖边的一幢房子出售,要价75丌美元,难得一见的低。後来,这地方被一个开发商买下,彻底重建了房子,重新挂牌,要价280丌美元 。"

你上面说的是哪里哪个城市的房产啊?

在我们亚特兰大北部的Cumming GA $50~$60万就可以买很好的房产了,我把一个搜房链接放在下面,有59栋房产,你可能要Copy / Paste 这个链接去看,因为万维评论 Disabled 了http的链接。

There are 59 houses around Cumming GA Area $500~$600K.Click the following link to view the Properties:https://matrix.fmlsd.mlsmatrix.com/DE.asp?k=2335028TLLB&p=DE-92222745-311

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