加州Prop13規定房子只有在買賣或加建時才能重新估價（也就是漲稅）。當年炒房者推動這樣的法律真是腦子進水了。

房產稅早就該收，這是抑制房地產投機，讓房子的主要功能是住而不是投資的有效方式，因為可以降低房價，美國就是典型的例子。

而降低房產稅的加州十三號公投，發起人就是個用房產投資的人。這個公投在80年代通過後使得加州房價飆增，因為房子不再是住的，而是用來炒的。而因為房地產稅支撐教育經費，這個公投使得加州學校從之前的全國第一降到大陸州倒數第一，因為平均每個學生的教育費用只有五千（一般其他州都在一萬甚至兩萬多）。

這就是房地產稅的意義，中國在房地產商品化時就該開始收房產稅，而不是拖到現在，只有這樣才可能讓房地產良性發展。否則就會出現有錢人買一堆房子放在那裡沒人住也無所謂，反正之後沒成本，可以等到高價時拋出去套現，但多數普通人買不起房子的現象。

豬養肥了，該宰了。

再說各級政府土地也賣得差不多了。