加州Prop13规定房子只有在买卖或加建时才能重新估价（也就是涨税）。当年炒房者推动这样的法律真是脑子进水了。

房产税早就该收，这是抑制房地产投机，让房子的主要功能是住而不是投资的有效方式，因为可以降低房价，美国就是典型的例子。

而降低房产税的加州十三号公投，发起人就是个用房产投资的人。这个公投在80年代通过后使得加州房价飙增，因为房子不再是住的，而是用来炒的。而因为房地产税支撑教育经费，这个公投使得加州学校从之前的全国第一降到大陆州倒数第一，因为平均每个学生的教育费用只有五千（一般其他州都在一万甚至两万多）。

这就是房地产税的意义，中国在房地产商品化时就该开始收房产税，而不是拖到现在，只有这样才可能让房地产良性发展。否则就会出现有钱人买一堆房子放在那里没人住也无所谓，反正之后没成本，可以等到高价时抛出去套现，但多数普通人买不起房子的现象。

猪养肥了，该宰了。

再说各级政府土地也卖得差不多了。