 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
兔年新春前夕，随几位有意投资房地产、也有丰富经验的朋友南下，到佛罗里达中部南部、东岸西岸多处周游了一番。虽然我此行目的主要是避寒和游山逛海，但跟着他们到处看房，“偷师学艺”，大开眼界。
佛罗里达的房价与最高的泡沫时节相比，近年来普遍下跌了50～70％。据当地朋友和经纪人讲，吸引了很多纽约等地的“北方佬”来买。过去百万豪宅（独立屋或者滨海高层condo）降到了40、50万美元甚至更低；过去最高30万元左右的房子，降到了五位数，甚至六七万就能拿下，肯定低于地产和建造成本价了。当然，佛罗里达如此之大，奥兰多、迈阿密和坦帕等各地的房价降幅很不一样。
下面贴出我拍的若干照片，可见这些房子一斑。因为看的房子太多，我无法一一标出每座房子的标价、年份、面积和地税，但彼此相差不大，大体情况是：这些独立房，都位于奥兰多附近的新社区，多是3到10年新。基本上都是三卧两卫，双车库，1500尺－2200平方英尺。都是一层，都带不小的后院。
上篇文章： 永远的首席记者，永远的新闻主角
上篇图片： 飘泊泰国金三角地区的国军“义民”（组图）
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
文章评论 |
 |
|
|
作者：LUCIE42 |
|
留言时间：2011-02-09 05:37:09 |
|
|
高大锅，
您好，我是在欧洲的武汉人，预备3月去佛罗里达玩，请问能否告知那位带你们看房的经纪人的联络方式，我的电邮：lucie.bou@laposte.net ，麻烦您了，谢谢。
给您拜个晚年！
祝
兔年吉祥！ |
|
|
|
作者：km |
|
留言时间：2011-02-03 19:20:53 |
|
|
|
作者：高伐林 |
|
留言时间：2011-02-03 19:07:37 |
|
|
烧火工，百闻不如一见，去实地看看确实很有必要。买就更得慎重三思！ |
|
|
|
作者：烧火工 |
|
留言时间：2011-02-03 16:28:53 |
|
|
高老师：谢谢您的说明，特别谢谢您提供的细节，常言说细节决定成败。我定于本月5日前往，踏着您的足迹。 |
|
|
|
作者：高伐林 |
|
留言时间：2011-02-03 15:44:25 |
|
|
房崇、烧火工，谢谢关注！
奥兰多及周边地区范围很大，房价悬殊也大。房崇所说，我相信确有其事，不过我上面介绍的房屋，经纪人都一一出示了有关信息（30％的压价空间，也是她说的）。她如果提供了不实之词，吃亏的就是她本人了。
烧火工所言，确是购房者必须要考虑的。我没有专门打听该地区的犯罪率数据——毕竟我只是去看热闹的；又是响晴白日前往踏勘，一眼望去，社区内都是一片和平气象。
有个细节可供参考：
当向导的经纪人开车带我们看房时，弯了五六分钟的路，去取一家房客的房租（她还抱歉说：必须立马就去，因为这些房客，说交房租，如果不马上去取，他就可能又挪作他用花掉了）。该房客将房租一叠现金装进信封，就放在大路边上自家门前的信箱内。经纪人开车到他门口，直接从信箱取了信封。其时正是下午三点钟左右，孩子们放学之时。
但是，此房客是否经纪人的“托儿”呢？存疑。 |
|
|
|
作者：高伐林 |
|
留言时间：2011-02-03 15:38:06 |
|
|
晚秋心情说得有道理！购房应该三思而后行。我将这些信息贴在这里，就是供各位从正负各方面推敲、评估、参考。 |
|
|
|
作者：高伐林 |
|
留言时间：2011-02-03 15:36:10 |
|
|
渔舟舟和yyb0122二位好！
不知道“下放”是否只有湖北人说，但我这个湖北人确实习惯了说“下放”。“文革”中我下放到湖北的黄梅和天门插队“接受贫下中农再教育”，不知渔舟舟是否这两个地方的人？ |
|
|
|
作者：changsha |
|
留言时间：2011-02-03 14:57:52 |
|
|
|
作者：烧火工 |
|
留言时间：2011-02-03 14:46:05 |
|
|
高老师：我也想去奥兰多买房，别人给我的信息比您写的房价高。这倒不主要，关键是您说管理程度高，很诱人。我在网上查，犯罪率是全国平均数的258%，有些望而却步。看了您的文章，我想出手了。 |
|
|
|
作者：房崇 |
|
留言时间：2011-02-03 09:04:32 |
|
|
老高，我是你的77级《这一代》战友。
我也刚刚从Orlando回来，专门去看房的。据我观察，这些较新房子的价位在十几万，也没有那么大的还价空间。因为房子已是银行拥有，一些热门房子还要加价才能拿到。一个朋友此行买了一个独立屋13万，2003年建，2100尺，可租1300元。这才是比较现实的价钱。 |
|
|
|
作者：晚秋心情 |
|
留言时间：2011-02-03 06:07:47 |
|
|
真是价廉物美啊!
问题和麻烦在买了之后才会发现。
只好忍痛当作“水中月，镜中花”。 |
|
|
|
作者：漁舟舟 |
|
留言时间：2011-02-02 19:26:14 |
|
|
高老师, 祝春节吉祥! 读过您很多好文章, 谢了。
如果没猜错, 您下放到我们那儿去过。 |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
