新澤西素來有“花園之州”的美稱，去年我造訪的時候正值深秋，到處都見火紅金黃的楓葉，詩情畫意的景致讓我心動，搬去那裡似乎是個不壞的主意。

在那裡曾用了兩天時間跟隨一個地產經紀後面看房（詳情見我的《東行記》http://blog.creaders.net/Beautyinautumn/user_blog_diary.php?did=28557），那裡尤其是好學區的房子總價位與加州灣區的房子價位相差不遠，但由於占地大，單位面積算，每平方米的價格就相對便宜得多。

我們對房子的要求是第一：頂尖學區（我們有兩個學齡孩子）。第二：離紐約城不算太遠。（考慮到我的專業，極有可能將來進城工作）第三，一個人的收入負擔得起每月貸款付額（如果一人失去工作，也不會影響太多）。

新澤西所有的公立學校排名下來，Millburn市成了我們的首選。那裡的高中全新州排名第一。從Millburn 市乘火車到紐約只需二十五分鐘。房子的價位在新州較高，但還算好，只要不碰幾百萬的房產，我們應該可以輕鬆對付。

去年經紀帶我們在Millburn市一個叫“矮山坡”（short-hill）區看了兩棟房子，那裡的房子大多超過百萬，那時市場上只有兩棟低於百萬以下的房子，一棟八十六萬，另一棟七十九萬，真的都不怎麼樣。

回來以後，經紀一直與我們保持聯繫，每天從不間斷髮給我們伊妹兒，讓我們看到市場變更的最新消息和最新上市的房子。我們自己也在不斷的探索新州的情況，一點點地積累對那個地區的了解。我們了解到Millburn市的所有房子，包括只有兩條街之遠的“矮山坡”地區，都屬於Millburn高中學區，也就是說，如果我們跳出那個矮山坡，進入廣大的Millburn市區，我們的選擇範圍就大多了。而且，隨着時間的推移，矮山坡區的房子價格不斷地下跌，如今，百萬以下的房屋已有十五棟左右，而今天，一百萬左右的房屋，我看了已經可以接受了。那還是頂尖學區內頂尖房區的情況。

 1.17Million 4房3衛

3千多尺加2萬尺院子，只要一百零五萬！

如果，我們走入Milburn市區的其他地區，那就更加容易了，我曾看中一棟“故事書 story-book tudor”尖頂房，讓我覺得住進去猶如回到童話世界裡，那棟房子只有七十多萬，很快跌到六十多萬，然後就被別人買去從市場消失了。

總的來說，去年新州的房地產市場，房子不容易脫手，但房價還死撐在那裡，即使降價，也降得不夠多。這種情形維持到十月以後，房價再也撐不住，從那時開始，房子的跌價之勢一波接一波，尤其今年，每天我們從經紀發過來的訊息上就可以看到很多熟悉的“面孔”，因為那些房子的照片我們似曾相識，所以都不用看下文，就知道經紀當成新上市的房子寄過來，多半是因為價格又跌了。

讓我們也來看看以下的數據：新州2008年銀行沒收房是前一年的一倍之多； 2009年一月份新州的失業率達到百分之七點三，雖說比加州的百分之十點一要好一些，卻也是近年來的州最高，房屋銷售量也是近年來的最低點，中間價位的房屋平均跌幅為15%。

我們還發現，在Milburn市旁邊的另一個小城“Chatham”, 被評為全美“最適宜居住小城”, 那裡的學區也不錯，雖不是全州第一第二，卻也是名列前茅，最主要那個小城交通便利，環境美麗， 自然走道(trail)遍布，房屋的價格更是合理。看看下面的房子，住在加州尤其是硅谷的人可能要羨慕得眼紅哦！

 99萬的Chatham House

92萬Chatham House

滑坡的房地產 一 加州

 http://blog.creaders.net/Beautyinautumn/user_blog_diary.php?did=34525