罗纳德·凯斯勒曾任《华盛顿邮报》和《华尔街日报》的调查记者，著有《黄金时代：棕榈滩与美国最富有的阶层》和《特朗普白宫：改变游戏规则》等书。2025年11月9日，罗纳德·凯斯勒先生在 《华盛顿时报》发文称，“海湖庄园俱乐部的崛起揭示了川普 成功的关键”：

如果你想知道川普总统成功的关键，看看他是如何克服人们对他位于棕榈滩的海湖庄园的反对的。

川普 先生代表了那个势利的佛罗里达小镇所憎恶的一切。他不仅是暴发户，而且还咄咄逼人、张扬跋扈。川普 先生没有选择价值高达60万美元的传统劳斯莱斯，而是驾驶一辆最高时速可达180英里的红色兰博基尼。他也没有穿规定中的蓝色西装外套不打领带，而是穿着定制西装搭配白衬衫和领带。与当地那些老派的守旧派人士不同，川普 先生毫不掩饰自己的财富。他也毫不避讳地嘲讽当地的传统和独特文化。

此外，早在1985年，川普 先生就计划允许黑人和犹太人加入他的俱乐部。棕榈滩的居民对此感到震惊。直到不久前，棕榈滩的两家高级俱乐部还拒绝接纳黑人和犹太人。

为了撰写我的新书《季节：棕榈滩与美国最富有的社群内幕》，我和我的妻子帕梅拉·凯斯勒（她曾是《华盛顿邮报》的记者）搭乘川普 先生的专机飞往棕榈滩，并在海湖庄园与他共度周末。在飞往棕榈滩的途中，川普 先生模仿了棕榈滩上那些老牌贵族成员尖细而拘谨的鼻音，这些人曾谴责他的俱乐部接纳黑人和犹太人。

如果镇议员们的想法得以实现，海湖庄园俱乐部就不会存在。川普 先生认为，棕榈滩镇议员们的偏见（其中一些人本身就是这些俱乐部的成员）是他们反对他将玛乔丽·梅里韦瑟·波斯特于1927年建造的庄园改造成一个不歧视任何人的私人俱乐部的部分原因。

为了克服镇上的反对并最终获得俱乐部的批准，川普 先生软硬兼施，这展现了他作为总统的行事风格。他的佛罗里达州律师保罗·兰佩尔（Paul Rampell）提出了建立俱乐部的想法，并在一个月的时间里说服川普 先生接受这一提议。当市长和镇议会成员试图对俱乐部施加苛刻的限制时，兰佩尔给他们寄送了电影《君子协定》（Gentleman’s Agreement）和《猜猜谁来吃晚餐》（Guess Who’s Coming to Dinner）的DVD。《君子协定》讲述的是20世纪40年代的反犹主义，《猜猜谁来吃晚餐》则讲述了对黑人的歧视。

这些限制包括会员资格、交通、聚会人数，甚至摄影，几乎使海湖庄园无法作为俱乐部正常运营。而镇上那些存在歧视的俱乐部却没有受到这些限制。

寄送这些电影的用意很明确：川普 先生是在指责镇议会成员存在偏见。此外，预示着他如今会以挑衅的方式给反对者贴标签，川普 先生公开称那些反对他海湖庄园计划的富二代为“幸运精子俱乐部”。为了彻底解决问题，他还起诉该镇索赔5000万美元。

与此同时，川普 先生发动了一场魅力攻势。在当地居民、犹太人兰佩尔先生的指导下，川普 先生邀请镇议会成员与他一起打高尔夫或网球。他还邀请他们参加在海湖庄园举办的盛大活动，并向他们承诺届时会有年轻貌美的女士出席。

对于镇议会成员来说，寄送那些展现种族歧视的电影成了压垮骆驼的最后一根稻草。

“这就像说皇帝没穿衣服一样，”兰佩尔先生告诉我。“俱乐部歧视是禁忌。他们希望川普 对他们俯首帖耳。而唐纳德则走向了另一个极端。”

川普 先生花费数百万美元翻新了海湖庄园。他聘请了理查德·海恩斯，海恩斯的父亲曾为海湖庄园镀金，负责复制和修复庄园的艺术装饰。海恩斯先生使用比薄如纸巾的金箔，重新镀金了从屋顶伸出的40个公羊头。川普 先生还花费10万美元在宴会厅附近安装了四个镀金洗手池。

效仿他在白宫的计划，川普 先生设计了一个宴会厅来取代用于演出和社交活动的帐篷。问题在于如何向棕榈滩镇提交这份方案。由于海湖庄园被指定为历史遗址，镇政府必须批准任何建筑的每一个细节。

在我为撰写棕榈滩那本书做调研时，我和帕姆陪同川普 先生与他的建筑师和律师们参加了一次会议。会上，川普 先生反对把宴会厅称为“宴会厅”。他对律师们说：“‘宴会厅’这个词很难获得批准。‘凉亭’这个词更委婉一些，就用‘凉亭’吧。”

川普 先生看了看建筑图纸，要了一支黑色毡头笔。“我会这么做，”他一边对着图纸上的一位建筑师一边说，“我会加这个：再加一个凹室。”他指的是一个壁龛。他问新的宴会厅要多大，他希望比原计划还要大。“它将成为棕榈滩最好的宴会厅，”他说，“就这么办吧。”

1985年，川普 先生仅以500万美元的价格买下了海湖庄园，当时根本没人想要它。玛乔丽·梅里韦瑟·波斯特建造了这座拥有140个房间的宏伟庄园，她将其视为夏季白宫，并遗赠给了政府。卡特总统曾因将白宫的暖气调低至华氏68度而闻名，他认为这笔收购是轻率之举。

如今，加入海湖庄园需要花费100万美元。