小区的房价跌了25%还是没人买 近年，只听厉害国哪哪哪暴雷了，数以千万计的高楼烂尾了，一二线城市房都䁏斩了，银行卖房了，店铺关门了，大批年轻人失业了。。。。海华们隔岸观火，事不关己，站着说话不腰疼，跟着瞎BB。 哪知，漂亮国的房子也卖不动了，而且最NB的小区房也不例外！ 近两三年间，三天两头有人来电话，愿出高于市场的价，买我家房。想来是见我们老了，该卖房去住养老院了，不等我们掛牌，先来顶約。 决定房价的第一因素是Location。那话怎么说，Location、Location、Just Location！ 本小区Location特好，紧邻华大分校，周边幼儿园、小学、中学都是扛扛的，按北上广深的说法，是学区房。 本小区紧邻大公司扎堆的科技园区，一栋栋二三层高、外观漂亮的现代化洋楼，排列错落有致。金秋十月，洋楼四週美丽的红枫叶随风摇曳。
小区房虽不是豪宅，但外观漂亮，内部设计合理，住着温馨舒适。15年龄的房，是皇帝的女儿不愁嫁。 但两三个月前，预期政府降息，买家卖家都在观望，想买我家房的电话了戛然而止。 千呼万喚的降息果然成真了，而且从9月开始，到近日连降了三个0.25，但仍无买家接盘，什么状况？ 近期西雅图进入雨季，大雨小雨连绵不绝。枫叶没红透就被雨淋禿了，好不让人烦。 近期小区有个房要Open House，中介为避免冷场，挖空心思出新招。 Open前一天，有个年轻帅哥敲开我家门，挮上一张小广告，请求帮助。上边写着，Help us find your neighbors。第一次见这种小广告，多温馨啊。
但体老非但没感到温馨，反而对着屋外漓漓汐汐的雨，打了个寒颤。 没想到啊，以往旦凡有小区有Open House，不用发这种小广告，待售房门前亍两边，必然停满车，人头攒动，熙熙攘攘，不日便掛出Sold牌子，干净利落。今非昔比，说明房子不好卖了。 Open House当天，体老不负中介期望，第一个进房热场。但一个步履踉跄的老太，热哪门子的场啊？为安慰中介先生，我不停地夸赞房好。 以往中介在待售屋前的告示上，都明码标价。但近期广告上都不报价。体老悄悄问中介：“How much？” 中介颇有些神秘地轻声告诉我，1.2M。我立码报以美国式回答，Good deal！並承诺会告䜣朋友买此房，搬来和我同住一小区。 两三个月前，还有多人以1.6M买我家房，几个月时间，房价跌了25%！算不算断崖式崩盘？而且发生在最牛B的小区。 以往中介Open House，顶多是周末两天。但如今是Open House Every Day！即便如此，小区房子掛牌一二三个月，仍然卖不出，什么情况啊？
Open House Every Day的房卖不掉，几天后它隔壁的房又搬空，屋主连掛牌出售的心都没有了。掛也白掛，就让它空着。
掛牌几周没人问津，左边邻居又搬空，连出售的牌都懒掛，心死了？ 次贷危机至房价腰斩，大约三四年后，房价抬头向上，芝麻开花节节高。我家2010年买的房，住了15年，房价是买价的近四倍。 这种涨势，叫年轻人怎么买得起房？年轻人买不起房，晚婚晚育，甚至不育接踪而来。到时候山姆大叔拿什么发退休族的社安金？细思极恐。 天下没有不散的宴席，涨得离谱的房价下跌是好事。 近期湾区裁员一浪又一浪，Omazon全球范围内成千上万的裁。裁的都是高收入人群，而且这波裁员非同往常，被裁者对再就业失去信心，前途渺茫。以旧金山为首，房价跌得惊心动魄。 联想大环境，体老明白了。小区的大部份居民是印度人，都在大公司工作，不少是Omazon码农。前些年他们多拽啊，烧烤季，成群的老印聚在一起，欢声笑语，比美国白人更爱美国，更享受美国。 体老是小区指地建房的原驻民。刚入住时，左邻右舍、整个小区，多数居民都是白人，和两三户老中。 1999 年，Omazon Headquarters 落户华州西雅图地区，小区出现印度人。那些年，体老忙于公务，滿世界折腾，管不了他人瓦上霜。不知不觉间，小区处处都是印度人，及他们的七大姑八大姨。我们戏称小区为印度村。 我看着他们生儿育女，孩儿们坐婴儿车，骑防跌小单车，。。。。到有些门前竖起了可伸缩蓝球架，见证了小区印度人的传宗接代。 每天几辆校车在小区门口，接送大大小小孩童。放学后，男孩们成群成伙在路上疯玩。我注意到打蓝球的一群小印度中，有一白人男孩，唯一和我打招呼的孩子。但已有半年不见他了，搬家了？ 各大公司，如Googl、Amazon、Microsoft等巨头的CEO，都換上了印度人。印度人抱团、提携同胞是出了名的，但凡公司召进一人，很快便会有一群。 近十来年来，小区只要有人卖房，接盘的必是印度人。他们太能扎堆了，太能往高处走了。本小区早已满足不了他们需求，周边早已新建了几个小区，而且户型都比我们的大，明显是为印度人建的，他们喜欢几代同居。 但近两年的烧烤季，没见他们聚会；前些年小区饭点蕩漾的咖喱洋葱味也闻不到了。不知何时开始，印度人拽不起了，逃不过盛极必衰的规律。 印度境内脏乱差烂的程度，全球手屈一指。为逃避恶劣的环境，满世界乱窜。深受其害的是西方国家，尤其是移民门槛低的加拿大。据说安省Brampton印度人占60+%，实际感觉是80+%。鸠占雀巢，反客为主，谁不烦啊！ 加上印度人的种种恶习，比方挣了钱寄回印度，不在挣钱囯消费，即不为东家作贡献。那个头领莫迪，左右摇摆，唯利是图，好不恶心！印度人成了世界公敌。 惹人厌恶的印度人被裁员了，拽不起了。是我们小区房卖不动的原因？ 另外，近期川普政府把美国住房法案，并入2026国防法案，前所未有！房源足了，房价自然会降。 全世界都处在一种前途不确定中，川大嘴的法案，不知能否最终落地？体老期望： “安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”（杜甫）
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