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邻居卖掉房,悔青腸子受煎熬! 2022-04-19 17:11:58

邻居卖掉房,悔青腸子受煎熬!


前两天午睡醒来,正走下楼,老伴说:刚才Tina来过。不等老伴说下去,我吃惊地重复”Tina来过!”  我没见着,多遗憾啊!

Tina是我的好邻居,因丈夫换工作,卖房,举家搬离华州,至今已七个月了。

俺有两篇博文今年的梨下来了,好邻居一家却人去楼空了。 - 万维读者网博客 (creaders.net)》;《 我的小区,我的邻居们 - 万维读者网博客 (creaders.net),记住她一家人的朴实和善良。这些年来,无数次默默地帮助我们耄耋剷雪、打扫庭院。。。。

秋去冬来春至,连着邻居小院的一景一情,常常勾起对好邻居一家的怀念。

当门前那株梨树花绽放时,白的花瓣,粉黄的蕊,沾满雨露颤悠悠。邻居男主人的消防队红车,总是停在梨树对街角上待命,是小区一景。清明时节雨纷纷,梨花红車相成趣。

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邻居一家搬走后,那仃放红車的亍角空了,邻居们的心也空了一角。有句话不是说,如果你的邻居中有消防队员、警员,那是值得为之嘚瑟的。我们的邻居,大盖帽上有徽章,白制服上有肩章,帅帅的消防队长啊!

想念消防队长一家的,是整个小区的居民!

距去年梨满枝头的时节正好半年,Tina突然间回访小区,和半年前一家人默默离开一样,没有惊扰任何邻居。老伴偶然开门时,见Tina正在和对面邻居交谈,看样子她已在小区留连忘返一阵了。

Tina告诉俺老伴说,卖房搬迁,是因为丈夫更喜欢新的职务Tina自儿女出生后辞职,为家庭主妇。带着儿女随丈夫举家搬迁,是理所当然。

不曾想,搬迁之地的学区和原住地有明显差距。Tina的职业是教师,很在意一双儿女的教育和成长环境。仅为此,Tina认定搬迁时考虑不周,执着应搬回才是。

看来Tina在新住处不愉快,小区邻居怀念他们,他们更怀念小区。Tina来到之前,已面试了附近一个学校的职位,估计不久就要上岗,故回到小区㸔房。

Tina的原住房,在他们离开两个礼拜前就卖掉了。小区还有两三栋同样大小的,正在掛牌出售,但房价和她家售出的房相比,涨了47%。半年涨47%,太太太那个了,放到谁头上都受不了!

半年涨了47%” ,是俺刚硬算出来的。近年来,加州、华州,尤其是其中的湾区、旧金山、西雅图等城市的房价,被整得跟那黑社会似的,那标价等于没标价,或拍卖行喊价的起价,像是逗你玩的。那我是怎么计算出来的呢?

半年前Tina搬走两星期前,见房产公司掛出Sold的牌。至于售价多少,如果不是这次Tina自己对俺老伴说出来,小区无人知道,也不会去打听。只有天真的才会去打听,就像打听某某人一个月支多少银子一样。

如果不是Tina看到今天的房价,感叹唏嘘,说出她家房子半年前精确到多少万的那个卖价,我也无从算出这个 半年涨了47%”。这是个让Tina伤透了心,让众瓜民咋舌的数字,政府不願看到的这个数字。本来是1+1=2的直白,却是那么的不堪正视。

客观行情,就是如此的残酷。因为我们小区,离旁边的科技园区,只有几分钟車程,步行也就20多分钟。近期疫后复苏,工作职位多,很多人从外州找工作过来。上班不需开车,学区又好,不吸引人都难。

此外,印度码农占小区居民70%以上。只要售房牌子掛出来,来看房的,衣冠楚楚的一家家印度人,络绎不绝。皇帝的女儿不愁嫁,能不涨价吗?

Tina的丈夫虽然是消防队长,但一家四口只有一个人工作,典型的美国中产,没能力全款买房,需要贷款。房价上涨,房贷利率刚上调,对Tina这样拖儿带女的中产,无疑是雪上加霜。要搬回小区,不容易啊!

这次我虽然没见到Tina,但想象得到,重回小区,见到曾经生儿育女,渡过十来年快乐时光的故居,如今是人家的了。过去的日子,一去不复返了!那样的失落,岂是悔青肠子可以了的?

这几年,西雅图的房价涨得令人心惊胆战。我们这样的小区,更是涨得离谱。为了Tina,昨天我去了正在Open的一个房,和售房帅哥套近乎,问这间标价$1,357,000的房,要加价多少才能到手。

之前小区1百万的房,要加20万左右才能买到。帅哥说了老实话,眼下情况变了,按标价或加三五万也就能买到。意思是,按公示的那个价就能买到。如果有多人都想买时,加三万五万的(即不超过五万)就能买到。

这算好消息了,想前段时间买房,象文物竞价似的,斗智斗勇,惊心动魄。还是名码标价,老少无欺的好。不用加价抢房,看来房价的拐点到了。

Tina对着老邻居好一番伤感后,临别时留下一句话,你们要卖房时,我来买。是啊,美国人七老八十,不管是进养老院也好,还是其他,卖房是分分钟的事。也许能为Tina搬回小区存一分希望,老邻居不知根不知底也可信赖。

如今的美国,在就业机会好,自然风光好,教育医疗服务好的都市,房源不足,房价高真是一个大问题。现实是,工作比较好找,但房子难求。

已经安居的,少折腾,知足吧!任何搬迁都要细思量,我的好邻居,Tina的教训夠深刻了。

记住,美国已不再是车轮上的美国,不可任性了。

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                        我们小区这样的房,在刚过去的半年涨了47%!好在拐点到了。

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对照上海的房价,比旧金山金门桥那块地还贵!难怪上海遍地都是千万富豪。


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浏览(6103) (22) 评论(63)
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文章评论
作者:体育老师 回复 一冰 留言时间:2022-05-02 12:07:06

【陈是艺术家,又值中年,什么都没留,否则儿子和二房就不会打官司了。】

我只想说,冰MM博闻,但太天真。


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作者:一冰 回复 体育老师 留言时间:2022-05-01 09:24:18

陈是艺术家,又值中年,什么都没留,否则儿子和二房就不会打官司了。

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作者:体育老师 回复 一冰 留言时间:2022-05-01 08:10:02

【陈逸飞去世后,第一笔钱一百万美元先给了他前妻,】

应该是陈有遗嘱,或财产有伩托,前妻是一百万的受益人。


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作者:一冰 回复 体育老师 留言时间:2022-04-29 12:07:09

陈逸飞去世后,第一笔钱一百万美元先给了他前妻,我觉得美国法律还是蛮公道的,如果法律肆意而为,民间就会刀光剑影。

陈的儿子和继任只能和解,否则所有钱都付了律师费。

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作者:体育老师 回复 一冰 留言时间:2022-04-27 14:58:27

陈逸飞类的名人大家族不一样。普通民众离婚时财产已分割好,除非遗嘱明确了留给原配,否则都是继母的。

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作者:体育老师 回复 一冰 留言时间:2022-04-27 14:53:12

【房产经纪公司一直都管理租房业务。】

我定会去找,保下现在住房。

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作者:体育老师 回复 一冰 留言时间:2022-04-27 14:51:39

吸血鬼的故事大陆真的很多,死不要脸!

这边也有这种华人。

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作者:体育老师 回复 天雅 留言时间:2022-04-27 14:48:04

记得有一个朋友的爹妈,二十年前在浦东买了个二房一厅,就76万人民币。翻了多少番呵!



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作者:一冰 留言时间:2022-04-27 11:44:09

这汤臣至少不是汤臣一品的天价。

我认识的一个老太太,在上海的三套房被儿子偷卖了,两套是新房,一套是老房。后来他们几乎不来往了,那个独生子也太着急了,其实以后还不都是他的。

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作者:一冰 留言时间:2022-04-27 11:41:53

老师好像把原配和继任搞混了,艰苦有份的原配可以继承大部分,但是坐享其成的继任,有很多属于男方的婚前财产,待遇很不一样的,因此陈逸飞的儿子才跑到美国打官司,因此美国法律倾向长子,也是怕家族产业难以为继引发失业。

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作者:一冰 回复 体育老师 留言时间:2022-04-27 11:35:17

房产经纪公司一直都管理租房业务。

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作者:一冰 回复 体育老师 留言时间:2022-04-27 11:34:19

美国驻法大使帕梅拉·哈里曼就被前房子女告上法庭,罪名就是挥霍遗产,她可以住城堡,墙上挂名画,但是不可以卖。

美国不是还发生过那样的案件:一个老奸巨猾的华侨老头和一个大陆出来的中年妇女结婚,她照顾伺候他几十年,没有工资,还不如保姆,可是老头死后一纸遗嘱把所有财产房产都留给子孙,等于是让人家当免费保姆几十年,真是吸血鬼一般的剥削,现在国内这种事也不少。

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作者:天雅 留言时间:2022-04-26 22:56:30

这89平米浦东的要千万多啊。又涨了。难怪上海人,为了房子,六亲不认了。

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作者:体育老师 回复 thesunlover 留言时间:2022-04-26 11:42:38

【你去打听,一定有的,到处都有,】

这消息对于无能为力又捨不得老屋的耄耋,很正能量啊!谢谢啦!

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作者:thesunlover 回复 体育老师 留言时间:2022-04-26 11:12:05

你去打听,一定有的,到处都有,除非是穷乡僻壤。房产管理的收费一般是月租金的10%。

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作者:体育老师 回复 thesunlover 留言时间:2022-04-26 08:44:18

我真捨不得卖现在住的房,谢博主,我去打听,看本地有无代人管房的公司?

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作者:体育老师 回复 Siubuding 留言时间:2022-04-26 08:41:09

不说三百,只要不麻烦自己,一半房租都可以,但本地没听说过房地产公司管这种事啊!

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作者:体育老师 回复 thesunlover 留言时间:2022-04-26 08:39:10

【交给房地产公司去管理,月费两三百,】

不说三百,只要不麻烦自己,一半房租都可以,但本地没听说过房地产公司管这种事啊!

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作者:Siubuding 回复 thesunlover 留言时间:2022-04-24 14:29:16

最近另一位博客分享其作为地主与特种兵出身的租客斗智斗勇,并投诉租客与其它机构的人勾结。

唉。典型的小农思维,每单生意都要自己赚到尽,不计风险成本,并遇到麻烦总是思疑别人算计靠害。

其实,交给地产公司管理,一点手续费而已,保证了你作为地主的合规和优势法律地位。租客一般不敢对地产公司造次,因为地产公司有经验,有法律团队。

风险分担,利润共享,是西方几千年的商业传统。中国人应抛弃秦制抑商所造成的强烈小农意识,享受西方的公平机制,才可在西方生活得舒畅。

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作者:thesunlover 留言时间:2022-04-24 12:24:12
交给房地产公司去管理,月费两三百,然后你丝毫力气不用花,坐等房租和涨价。
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作者:体育老师 回复 末班车 留言时间:2022-04-24 09:36:27

【房产是很好的长期投资。在好的社区它比股票和债务更安全和回报率高。】

是。

但管房产是要花力气的呵,尤其要耐心不怕烦。

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作者:末班车 留言时间:2022-04-24 08:11:23
房产是很好的长期投资。在好的社区它比股票和债务更安全和回报率高。
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作者:体育老师 回复 thesunlover 留言时间:2022-04-23 12:01:07

刚听说,近年越来越多的上海人在加拿大买房,也许这是房价疯涨的原因之一。

中国人买到哪里房价涨到哪里,最甚是温哥华。

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作者:体育老师 回复 一冰 留言时间:2022-04-23 11:55:45

【其实父亲再婚孩子恐慌也可理解,大陆法律不健全,国外在发生了太多争夺遗产的血腥案件后,法律条款中有保障子女继承的基本份额,继母还有一条挥霍遗产罪,主要就是考虑家族传承。】

呵呵,美国的法律明显偏坦继母,如果有遣嘱,则照办。若父亲没留遗嘱,则财产100%归继母。

中国的现行法律在这种情况下也是向继母倾斜,一半归继母后,另一半由众儿女加继母均分。

其实父亲再婚孩子恐慌也可理解,大陆法律不健全,国外在发生了太多争夺遗产的血腥案件后,法律条款中有保障子女继承的基本份额,继母还有一条挥霍遗产罪,主要就是考虑家族传承。

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作者:thesunlover 留言时间:2022-04-23 07:24:52
我们这里的房产税是一点八,全加拿大第一,房价仍然疯涨。一个朋友四五年前换房,旧房卖了不到50万,现在价值120万,区区几年丢了70万,谈起来就心痛。
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作者:一冰 回复 体育老师 留言时间:2022-04-22 23:11:25

其实父亲再婚孩子恐慌也可理解,大陆法律不健全,国外在发生了太多争夺遗产的血腥案件后,法律条款中有保障子女继承的基本份额,继母还有一条挥霍遗产罪,主要就是考虑家族传承。

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作者:体育老师 回复 一冰 留言时间:2022-04-22 18:26:07

这样就理顺了,留过洋的不会把血统看得那么重。美国常有些老人人,都会把财产给最后陪伴他们的人,子女也都理解。

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作者:hapoi 回复 体育老师 留言时间:2022-04-22 13:32:29

你们的房产税率非常低了,加州都在2%以上为主流,温哥华好像才0.5%多一点,这些低税率导致房价升高,高房价又导致更低的税率。良性循环。

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作者:一冰 回复 体育老师 留言时间:2022-04-22 12:52:25

邝教授年轻时留学法国,充满浪漫骑士精神。

可我觉得他对两个儿子不太公平,也许儿子儿媳激怒他了。

他一结婚,女方获得上海户口,又给他找了个保姆,自己去进修中医,在班上认识一个男同学,很快就领回家,老教授一死人家就结婚生子,邝教授所有钱财都给他们一家三口,两个儿子沦为普通人,这个家族在上海湮灭了。

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作者:体育老师 回复 Siubuding 留言时间:2022-04-22 11:39:37

中国血汗工厂的工人好可怜,多少层的盘剝!自己盖那么多房,大冬天还被赶出城市,还要讨薪。。。。

这世界哪有什么公平!

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