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让人无奈的北京有钱人 2021-01-26 19:27:13

让人无奈的北京有钱人

1/26/2021

    

见冬天红叶博的文【一个女租客的光鲜外表下的丑陋https://blog.creaders.net/u/13369/202101/395676.html】,俺也凑上一个故事。

    女儿(HM)住的公寓楼,有一个单元,房主是一个20来岁的男孩,说是北京来的中国留学生。男孩从来不交HOA (Home Owner Association)费。负责收费的和他交涉过多次,他说听不懂英文。

    大家委托HM去找他讲理,男孩说这房是他妈的,买时一次性付清款项,还要交什么HOA费?HM按我说的,向他解释,中国也收这个费,叫物业费。男孩说,有事找他妈。她妈是北京一个地产公司老板,HM按男孩给的联系方式,根本找不到人。

    一天早上,一楼二楼几户人家,睁开眼见水漫金山。发现水是从男孩的单元流出来的,敲门无人应,众人只得破门而入,原来男孩洗手间的水笼是开着的。不知男孩何时离开的?也许水已经流了一亱了。HM联系男孩的学校,有其人。但校方说,男孩从来不去上课,处于失联状态。

1611717346843530.jpg左图,故事发生在这栋优雅的公寓楼里。国内有钱人不当回事,这边工薪阶层,买一个单元不容易,被水泡坏怎不心疼?

    据说男孩不止一个住处,北京房产老板,当然有花不完的钱。全款买一个近两米的单元,也不过小菜儿一碟。还不知男孩家其他房产有多少呢?

    被水泡了一亱的墙和地,都需要修理,但肇事者失联。HM问我怎么办?我说,只有让HOA请律师起诉,让法院出面解决。HOA认可,只能这样了。但请律师、写诉状都需要钱和人去办。碰到这么个住户,从来不交HOA费,如今损坏了别人的家,从此人间蒸发。那方的有钱人,难缠!

    后来事情怎么了?我没问,糟心!一个近两米的单元,居然可以隨便买下,让一个男孩三天打渔两天晒网的住,不交HOA费,损坏了他人的屋业后失联。比冬天红叶博说的,那个外表光鲜内心丑陋的上海女人更丑陋!

    哎!叫我说什么好哩!关于外表光鲜内心丑陋的上海女人的故事,还有更甚的,抢这边儍白美老公的。。。。

 

浏览(6401) (21) 评论(34)
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文章评论
作者:体育老师 回复 留言时间:2021-02-02 05:28:13

【 关于外表光鲜内心丑陋的上海女人的故事,还有更甚的,抢这边儍白美老公的。。。。】

已成文请看【ABC MM 失婚吃大亏, 川普反全球化https://blog.creaders.net/u/14263/202102/396305.html】

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作者:体育老师 回复 幸福剧团 留言时间:2021-01-28 19:16:25

[还是独家独户好些。]

是这理,但年轻人喜欢市中心的热闹,说不听啊。

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作者:体育老师 回复 Siubuding 留言时间:2021-01-28 19:14:07

哦,是我也傻。

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作者:体育老师 回复 queen 留言时间:2021-01-28 19:12:21

我懂你的意思。

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作者:幸福剧团 留言时间:2021-01-28 14:55:52

遇到邻居不好就不光光是头痛了。

还是独家独户好些。

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作者:Siubuding 回复 体育老师 留言时间:2021-01-28 14:16:13

西方成熟的资本主义法制,就是帮你那傻女儿,无需明白细则。保险公司有自己的律师团队,驾轻就熟。

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作者:queen 留言时间:2021-01-28 14:12:15

不分民族,不分肤色,不分地域,哪儿都有"有德"和"缺德"的人。

只不过占的百分比不同, 可以看出一些眉目。

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作者:体育老师 留言时间:2021-01-28 11:36:17

我能再出一个主意,就是老字号兄说的,去找保险公司。但要让我那儍女儿明白细则也不容易。

哎!中国富人之所以能富,人家胆大、脸皮厚。

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作者:体育老师 回复 巴黎老高 留言时间:2021-01-28 11:29:30

[ 美国人连我们的川黑,自干五都搞不清楚,怎么跟我们斗?]

还正是这样,一群人斗不过一个20来岁、不说英文的北京富二代。

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作者:体育老师 回复 巴黎老高 留言时间:2021-01-28 11:26:20

[ 现在的情况怎么回事呢?]

不知道,也不想问了,我也叫我女儿不要管了。一群白儍遇到一个流芒能怎样?也不知起诉了没有。

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作者:体育老师 回复 冬天里的一片红叶 留言时间:2021-01-28 11:21:01

[ 后来物业直接在他的地产上挂个LIEN, 被法拍卖了。 ]

估计一群白儍面对一个流芒没有这样的胆量。

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作者:巴黎老高 留言时间:2021-01-28 09:01:10

现在的情况怎么回事呢?

美国人像当年的国民党,无论我怎么坑他,美国人还以大局为重,会宽容我的,我们一方面可以赚美国人的外汇,一方面我们不停地坑美国人。一直做下去,直到我们把美国像国民党一样推翻!

最坏的情况是,美国人TMD精明得很,但是,美国人吃饱了撑的才愿意来治理黄土高原,他治理得了吗?美国实在发了火,封锁我们,对于大多数中国人倒霉,改革开放干部剩半口气,,,,但是那关我什么事呢?

哪些海外的五毛,川黑,只类似我们的第六纵队,美国人连我们的川黑,自干五都搞不清楚,怎么跟我们斗?

------- 习近平 ------

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作者:老字号 回复 冬天里的一片红叶 留言时间:2021-01-28 07:26:24

可能应该让担保人也要付一份押金。就是双份押金,用来保护房东的利益。不付就不租。

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作者:冬天里的一片红叶 回复 老字号 留言时间:2021-01-27 21:17:43

我也碰到过这类“优学生”, 买了房子根本不当回事。后来物业直接在他的地产上挂个LIEN, 被法拍卖了。

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作者:冬天里的一片红叶 回复 老字号 留言时间:2021-01-27 21:15:42

对本地的租客,我们是一定在查信用记录的。但是她是从国内过来,没有信用可查,所以找了本地的一个人做担保。 但是后来担保人也不愿意承担这个责任。

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作者:体育老师 回复 老字号 留言时间:2021-01-27 15:46:55

[ 我觉得冬天红叶博是自作自受。]

冬天红叶博会吃一堑长一智。

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作者:体育老师 回复 一冰 留言时间:2021-01-27 15:44:18

[走法律程序把他房子拍卖了扣除所有费用。]

能这样就好了,人一走以后就清静了,谁想和这种富人为邻?

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作者:体育老师 回复 老字号 留言时间:2021-01-27 15:41:12

[ Condo的屋主要有房屋险,保火灾,进水等的险。]

好。

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作者:老字号 回复 体育老师 留言时间:2021-01-27 13:53:55

【没想过保险公司有这责任,以往维修都是HOA负责。】

如果这些屋主没有买保险,HOA要把HOA的条例给这些屋主。HOA应该有确定的保险条款,哪些是HOA保的,哪些是屋主(Owner)应该自己保的。

这种water damage应该是屋主保险要保的,不是HOA维修项目。

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作者:老字号 回复 体育老师 留言时间:2021-01-27 12:23:43

我觉得冬天红叶博是自作自受。出租人要严格审查承租人的信用。承租人要付$30-40 让出租人调查承租人的信用历史。如果承租人不愿付钱,那么这个承租人就应该“pass"了。我的经验是小本经营的房东,一定要查房客的信用和收入。

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作者:一冰 留言时间:2021-01-27 12:14:58

走法律程序把他房子拍卖了扣除所有费用。

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作者:老字号 回复 体育老师 留言时间:2021-01-27 12:11:19

HOA也应该有保险,但它是保公有部分。Condo的屋主要有房屋险,保火灾,进水等的险。HOA负责维修的都是公共部分,condo里面损坏的应该属于屋主的责任。这部分就是屋主房屋险要保的。

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作者:体育老师 留言时间:2021-01-27 11:20:43

谢各位支招,我涨知识了。

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作者:体育老师 回复 老字号 留言时间:2021-01-27 11:17:21

【至于邻居的房屋损坏,只能向自己保险公司赔偿喽。】

没想过保险公司有这责任,以往维修都是HOA负责。

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作者:老字号 回复 体育老师 留言时间:2021-01-27 11:15:46

【真没想到保险公司会管这个。】

保险公司不是吃素的。他们的律师一定把赔的钱讨回来,而且还要被告付律师费。

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作者:体育老师 回复 老字号 留言时间:2021-01-27 11:14:33

【 如果当事人不上法庭,法官甚至可以判房子上市拍卖。】

这招厉害!他们就是担心这家人不上法庭, 告也没用。

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作者:体育老师 回复 快活老人 留言时间:2021-01-27 11:10:21

【有钱缺德不是人。】有钱缺德的人太多了!

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作者:体育老师 回复 OYAJI 留言时间:2021-01-27 11:09:11

【 你们向保险公司索赔, 保险公司告男孩家求偿。】

真没想到保险公司会管这个。

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作者:体育老师 回复 Siubuding 留言时间:2021-01-27 11:06:55

雇佣不收钱的索赔专案律师。对于稳赢的案子索赔专案律师从输方罚款中索取。】

真没想到这种可能。谢了!

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作者:体育老师 回复 Siubuding 留言时间:2021-01-27 11:03:48

【 怎么不舍得律师费来索赔?这些受害的邻居真是法盲。】

据我所知,那HOA不富裕,而房客们都忙录,是法盲。

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