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一不小心,与美国火热的房市共舞了一把 2021-06-30 17:38:21

一直以来,都喜欢看各种漂亮的房子。以至于当年下海码字,也是缘于热心地帮朋友义务卖房子而起。很多读者可能不知道,俺在出国二十年后,被人逼迫着,提笔写出的第一篇中文文章,是那次义务帮人买房子的经历。

其实,我已经有几年没有太关心周围的房市了。万万没想到的是,今年不经意间,又跟美国的房市,共舞了一把。这次可是让我这个自以为很有房屋销售经验的人,结结实实地目睹了美国房市的汹涌澎拜,并且受惊不浅。您没见,到现在,百草还在家里,捂着自己的小心脏儿,偷偷地喘气呢。

话说,俺这两年就一直在琢磨,退休后应该有什么样的生活模式。工作一辈子了,退休后的余生,希望是简单安稳、愉悦舒适。当然,首当其冲的是,离开威州这个有着五个月漫长冬季的地方,搬到一个可以天天晒太阳的明媚之地。

可也是赶巧了,女儿居然在丹拂市安家。那里虽然冬天雪大,但一年有300多天阳光普照,而且冬季的平均温度,也在华氏40度以上。女儿说,一般下完雪,第二天就融化了。于是乎,先生和俺就动了心思,是不是可以在丹拂搞一个房子或者公寓,享受阳光的同时,还可以沐浴一下亲情。

买房子之前,当然是要征询女儿女婿的意见。不出意料,我们是他们欢迎做邻居的好父母。于是乎,在丹拂搞一个新家,就成了我们下一个追逐的目标。

五月中旬,带着这个令人兴奋的宏伟计划,我们兴冲冲地再次踏上了丹拂的土地。你还别说,有了想在这里安家的念头以后,再看丹拂,怎么看都觉得更加顺眼更加亲切。貌似这里真成了自己家。

俺是雷厉风行的人,女儿女婿也很给力,直接分享了他们一年多以前用过的房售代理人(realtor)。就这样,在丹拂买房子的战斗打响了。

第一次与房售代理人尼尔斯联系,当然是老生常谈,告诉他我们要买什么样的房子。其实,我一直有观察和了解丹拂的房售情况。所以直接给出两种方案:一是买一个独立的房子;另外一个是买一个公寓(condo)。并且告诉尼尔斯两套方案的要求:价位,地段,新旧,和大小。没成想,电话那端的尼尔斯,居然善意地提醒:你出的价位,估计买公寓可行,单独的房屋可能会有挑战。嘛挑战?美国人就是这样,明明是有问题,他们不用这个词,因为太贬义,就总拿挑战这个褒义词来说事儿。只好再跟对方强调,房子不怕小,院子不怕小,只要房龄不太老。总之,退休房,越少要打理的事情,越好。

尼尔斯到底是女儿推荐的代理人,一个小时之后,一个电邮就进了我的邮箱,里面是他按我们的要求,设置程序找到的达标房子们。

俺左端详,右打量,怎么看,都觉得如果要俺住到这些房子里,会有比较大的挑战哈。电话过去,尼尔斯似乎早有准备,他建议,扩大地盘,去深海里捞大鱼。

几天以后,合眼缘的肥鱼终于出现,是一个三年老的嘎嘎新的公寓。价位、地段、以及网上贴出的照片都满意。于是,房子上市当天,立马亲临现场视察。

提前到达,周围转转。除了感觉这个公寓房架非常高耸以外,一切都不错,周着环境也比较理想。尼尔斯来了,开门入内,俺立马有站在天井中的感觉。门厅不大,但举高三层,右手是小小的洗衣房,对面是去车房的门,左前方是陡立狭窄的楼梯,直通二楼。一楼就这些了,木有其他空间。真正的家是在二层开始,一个大大开阔的客厅,连带厨房,非常舒服open。两卧两卫都在第三层。怪不得,我们觉得房屋举架非常高,因为这是一个三层的公寓,自己家就有上下三层。乖乖,我们可不想退休后整天爬上爬下,当机立断告饶撤兵。

后来发现,这种户型是丹拂一带的新设计,就为地皮金贵,新盖的这种公寓,都在向天空要居住面积。好多年轻人不在乎每天多爬几层楼,这种时髦的房屋,居然还是抢手货。果然,两天后,这栋房子就有买主了。

 接下来的几天,基本没有什么新房子上市,至少是没有满足我家搜索条件的。当时觉得,丹拂的房市有点儿邪门。要知道,在美国,俺家住过三栋房子,更不要说平时帮朋友看房子,哪次不是房源足足的。丹拂市这样大,俺的搜索范围也不小,至不济每天也该有个把达标的房子冒冒泡吧?

又等了几天,终于等来了几家房屋上市。这次我们约看了三家。要去看的第一家,居然是一个独立的房屋,不是那种公寓式的建筑。

到了地方,从外面看,房子维护得还不错,只是很是小巧玲珑。自己先自嘲了一下,不是不怕小吗?看来尼尔斯还是挺有能耐滴,啊,不,要说丹拂老百姓是挺敢干的,居然建造出总面积只有1300平方英尺的二层独楼。进到里面,果然什么都是迷你版的,小客厅,小厨房,楼上三居室,每一间都只能放下一张双人床。尼尔斯小心翼翼地问:你们能够想象自己生活在这里吗?咽口唾沫,想了一下,在心里劝自己,这是退休房,小有小的好处,打理卫生清理杂草的工作少多了。于是点点头。

尼尔斯立马兴奋起来,循循善诱地说:独立房子总是比公寓涨价快,也好出售,这个房子会很抢手,你们考虑要给什么价位了吗?

看到尼尔斯这样催促,我倒是饶有兴趣地反问他:你是丹拂买卖房子的老手,你说我们应该给一个什么价位?

尼尔斯欲言又止地看看我们,最后像是下定决心了地说:他年初帮一家买房,也是看好了房子,不知道应该如何出价。当时他给的建议是在卖方要价的基础上,加个7-8%。结果,第二天,没等他们喊价,对方的代理人就告诉他:不用费劲了,已经有人加了15%,出价买下那栋房

闻言,俺是倒抽一口冷气。这都是什么世道啊?听说东西海岸的老百姓买房子都是这样加价的,还没听说中西部也开始玩这一套了。一年多前,女儿在丹拂买房子,直接给了对方要的价位。当时俺还觉得他们亏大发了,应该按中西部的老章程,最起码应该试着压压价。

看着还在等我们回话的尼尔斯,我摇摇头说:看下一个房子吧。这个容我们考虑考虑。

第二栋房子是那种duplex,两层楼,有1700多平方英尺。与前一个房子相比,空间大了,感觉呼吸比较通畅。但房子比较陈旧,还有最不好的一点,靠近大马路。这次尼尔斯和我们一个感觉,认为这栋房子不会很快出手,可以慢慢考虑。

那天最后看的一栋房子是一个townhouse,总面积在1500平方英尺。这家是自己占据整个二层楼。看陈设,现在的主人一定是上了年纪的老夫妻。家里满满登登地塞满了东西,让人眼睛饱饱的。一个睡房居然当成酒厅,里面有成千上万的酒瓶酒杯,还有一个酒吧台。在这样小小的卧室搞酒会?让人感觉怪怪滴。家里每一面墙上都挂着画或者照片,感觉主人是在充分使用每一寸土地。这个房子是2005年建造的,可以看出,主人从来没做任何更新,地毯和厨房浴室的台子都是很老旧的样式。

呵呵,不知道大家的感受。其实我觉得,只有这栋房子可以考虑。第一,这是相当于居住在二楼的ranch,房屋格局设计合理。至于现在房主的东西,可以忽略不计,反而可能因为看着不舒服,买房的人会不多,即使出价,也可能不高。陈旧一点是个问题,搬进后要更换地毯和厨房浴室的台面。

说心里话,这几栋房子,我都是一个感觉:面积小小的,价位高高的。轻轻吐口气,还是从长计议吧。

哪成想,那天刚到家,尼尔斯就送来“内部”信息,那个我们根本没有看好,离大马路近的duplex,据对方代理人讲,已经有人开了不错的价码。

第二天,上网一看,唉呀妈呀,三栋房子都有买主了!晕头啊,这都是什么世道,美国老百姓发大财了吗?这是抢房子的节奏啊!

尼尔斯的电话也跟进来了,殷殷叮嘱:看好的房子,要快快出手,还要适当加价。否则,我们就真的是在看房子了。

丹拂的休假只有三周。火热的房市,让我们根本没有机会看更多的房子,打马回府的前一天,又有一个适合我们条件的房子上市。百忙之中,冲去看房。

也是townhouse,价位,布局,和新旧程度都可以。尼尔斯在一旁说:这家房主想快快成交。俺答:成。他又说:然后,房主要再住四个月,十月份可以搬出。嗯?这是啥要求,卖了房子还赖着不走?尼尔斯意味深长地说:这是最近房市的一个新特点。卖方想快快出手,拿到银子,但还没有新的住处。而很多买家,为了拿到最后的成交合同,干脆允许卖方再免费住到他们要求的日期。看来房市真成了卖家市场,我有房,我怕谁?

从那个房子出来,先生和我决定在出价前,开车在附近转转。结果,结果我们发现,一街之隔,就是一所不大不小的临终关怀医院。虽然俺不迷信,但退休房跟临终关怀医院比邻,也忒那个了哈。非常无奈地,我们放弃了出价的想法。

不出预料,这个房子也立马有了offer。两周后,居然收到尼尔斯的电邮,言曰:这个房子已经彻底过户!啥意思?那意思就是买家拍了现金,连贷款的步骤都省略了!五体投地了,俺服俺投降,看来美国人民是真人不露相,一出手就让人抖一抖哈!

这也让俺家做了最后的决定:不玩了,咱不买房子了,行不行?房市您爱咋火热就咋火热,您老人家跟别人燃烧吧。俺家拜拜,不跟您老共舞了。 


浏览(5228) (12) 评论(6)
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文章评论
作者:百草园 回复 晓竹 留言时间:2021-07-02 14:13:38

就是啊。退休房,买的时候就要看远一点,现在爬上爬下没问题,十年以后呢?所以我当机立断,告诉老公,这个不合格,不能光看眼前。

回复 | 0
作者:晓竹 留言时间:2021-07-02 07:50:40

我们这里也是房市很热。你说的第一套房子,三层楼的公寓,我认识的一对夫妻刚买了一套。他们已经退休了。我看了他们的房子心想,年纪大了以后每天要上下三楼,不合适。

回复 | 0
作者:百草园 回复 绿岛阳光 留言时间:2021-07-01 04:20:10

绿岛好!

看来房市热是全球性的。据说加拿大也非常火。我们是决定等一等了,至少今年不会再看房子。

回复 | 1
作者:百草园 回复 一冰 留言时间:2021-07-01 04:18:41

是这样的。现在去抢房子,不是上策,而且要大幅度加价,才可以抢到手,这不会持续太久。我们是买退休房子,现在还不急,等市场降温再考虑。

回复 | 1
作者:绿岛阳光 留言时间:2021-07-01 01:15:47

多谢分享!英国房市也是一直很热,上市的房子很快就卖掉了。不过,买自己住的房子,纵使是退休房,也一定要喜欢才行。

回复 | 1
作者:一冰 留言时间:2021-07-01 01:07:46

写得挺生动,如临其境。

还是等房市冷却一点买比较好,别被市场影响买到自己不那么中意的房子,可是关系到退休以后的生活和心情。房市热时天天涨价,搞的人心慌慌,可到一个顶点往往就出现一个不小的回调。

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· 感恩节的家宴(组图,附烤火鸡秘
· 老中老外都爱的甜点--Trifle
· 烤小红土豆(Roasted Red Potato
· 酥皮点心(图)
· 翠华排骨
· 年糕
【食谱 II】
· 东北小吃--豆腐脑的做法(组图)
· 发面大饼来了!
· 下酒小吃Crescent dog做法(图)
· 胡萝卜蛋糕做法(图)
· 辞旧迎新的party
· 经典法式海蚌(Mussels)做法
【房地产故事】
· 美国洋房梦(完)
· 美国洋房梦(2)
· 美国洋房梦(1)
· 房地产小故事--警民合作,驱房客
· 房地产小故事--左审右查,招房客
· 房地产小故事--堤内损失,堤外补
· 房地产小故事--有福同享,好朋友
【工作在美国 I】
· 在美国上班二三事-- 今年的圣诞P
· 在美国上班二三事-- 猎人
· 在美国上班二三事—— 读书班
· 在美国上班二三事—— 好老板,坏
· 在美国上班二三事-- 开会
· 在美国上班二三事—— 凑份子
· 在美国上班二三事—— 老美过生日
· 在美国上班二三事—— 卖年糕
【工作在美国 II】
· 在美国找工作
· 身在裁员风暴中
· 感受不同的美国裁员风暴
· 同事凯莉,追自己梦想
· 同事瑞斯,要一份真情
· 经济复苏的信号
· 打扫键盘下面的卫生
· 不用Internet的老美
【野营趣事】
· 夏日野营 - 人“熊”较量 (图)
· 夏日野营 - 浪里“逃”生 (图)
· 夏日野营 - “抢”拍日出(图)
【忆海拾贝 1】
· 忆海拾贝(9)--人贵在有自知之明(
· 忆海拾贝(8)--文革这样进入我的
· 忆海拾贝(序)
· 忆海拾贝(7)--千姿百态的保姆
· 忆海拾贝(6)--幼儿园的日子
· 忆海拾贝(5)--淘气的弟弟
· 忆海拾贝(4)--大杂院的芸芸众生
· 忆海拾贝(3)--慈爱姑姑
· 忆海拾贝(2)--小小女孩要回家
· 忆海拾贝(1)--我的外婆
【忆海拾贝 2】
· 忆海拾贝(19)--福祸双依读小说
· 忆海拾贝(18)--忆奶奶[姐妹篇]
· 忆海拾贝(17)--少年不知愁滋味
· 忆海拾贝(16)--什么是为人师表
· 忆海拾贝(15)--回城上学
· 忆海拾贝(14)--燕儿姐姐
· 忆海拾贝(13)--文革举家走五七(
· 忆海拾贝(12)--文革举家走五七(
· 忆海拾贝(11)--琴,我的大嫂
· 忆海拾贝(10)--亲历凶杀案
【忆海拾贝 3】
· 忆海拾贝(上部完)--77年考大学(
· 忆海拾贝(26)--77年考大学(上)
· 忆海拾贝(25)--青年点:不舍猪倌
· 忆海拾贝(24)--青年点:无泪爱歌
· 忆海拾贝(23)--青年点:群架英雄
· 忆海拾贝(22)--青年点:艰苦历练
· 忆海拾贝(21)--文革时期的中学生
· 忆海拾贝(20)--七十年代搞对象
【忆海拾贝 4】
· 77级大学生活:毕业分配
· 77级大学生活:考研始末
· 77级大学生活:四年寒窗
· 77级大学生活:生死之恋
· 77级大学生活:寝室趣事
· 77级大学生活:一字情书
· 77级大学生活:抗食学潮(组图)
· 77级大学生活:农场劳动
· 77级大学生活:初入校门
【忆海拾贝 5】
· 我的父亲母亲(3)
· 我的父亲母亲(2)
· 我的父亲母亲(1)
· 练汉字
· 忆海拾贝终结篇--踏出国门(下)
· 忆海拾贝终结篇--踏出国门(上)
· 养儿,方知父母恩
· 忆海拾贝(39)--大学老师
· 父母“包办”的婚姻
· 怀念我的导师
【开博有益I】
· 四年与今天
· 也给万维网管提一点小建议
· 家宴致谢 写博三年
· 开博两年,老公、朋友、和我的博
· 休博
· 靓丽美眉,请入园登记
· 开博一年 -- 写博N阶段(图)
· 更名启事---百草园=欣岸
· 开场白
【开博有益II】
· 侃侃博客与微信
【春节快乐】
· 大家都来抢红包!
· 海外华人春晚(组图)
· 美国小城华人春晚会(图)
· 拜年红包的小故事(美国)
· 咱们一起过春节
【圣诞节】
· 家中的圣诞(组图)
· 2009-家中的圣诞(图)
· 送你一个银色的圣诞
· 在美国上班二三事-- 圣诞 Partie
【转帖(I)】
· 无价之宝的画--周五一笑
· 耶鲁教授AmyChua《为什么中国妈
· 帮我买个单 ---中国社会结构缩影
· 一样的历史 不一样的历史--我读
· 周五一笑:中国怎能不强大(外一
· 我们热爱计算机-Computer Addict
· 漫画笑话(组图)
· 别在网上表错情(ZT)
· 笑话(ZT)-祝大家周末开心
· 2009一学生高考牛文曝光 (ZT)
【转帖(II)】
· 美国实力最强的十所私立高中
· 5分钟学会最潮的25种围巾系法
· 关于女人男人(转帖,不黄)
· 佳文共享--The Cab Ride
【左邻右舍】
· 今年的美城大游行(图)
· 美城大游行
· 信箱
· 我的美国芳邻们
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