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政治止于边界。 川普对等哲学。 Truth&Common Sense。 信仰上帝.忠于自己。 大陆中国六无：无哲学无逻辑无历史无真相无法无天。 “华人”伪概念，“海外华人”无鸡之谈
https://youtu.be/0OcLWyyMExk?si=_OQihyvHc_6rOge2 
https://youtu.be/kZZwNoLqmrU?si=p4QIJp9T7TQMvJsb
随着《美国第一法律》，我们正在扭转激进活动家左翼的法律局面。我们将有力地捍卫我们的权利、我们的国家和我们珍视的美国生活方式...... 激进左翼正在利用政府内外的权力来摧毁我们的国家。 它正在开放美国的边界，关闭美国的能源，试图接管美国的选举，并侵犯美国人民的基本公民权利。 
“只要我们对自己的价值观有信心，对公民有信心，对上帝的信任，我们就不会失败。” “我们都拥有同一个家、同样的心、同样的命运和同样伟大的美国国旗。 我们正在一起重新发现美国的方式。在美国，我们知道信仰和家庭，而不是政府和官僚主义，是美国生活的中心。” ——唐纳德·J.总统
川普总统致辞 Donald J.特朗普 2023 年 8/24 “今天，在佐治亚州富尔顿县臭名昭著的暴力监狱里，我尽管做出了承诺，但还是被逮捕了。没有犯罪... 左派想恐吓你不要投票给一个把美国人民放在第一位的政治局外人。但今天，我代表我们整个运动走进狮子窝，传达了一个简单的信息：我永远不会放弃我们保持美国伟大的使命。” ～～～～～～～～～～ 
Andrew C.麦卡锡：“实际上，对迅速审判感兴趣的不是政府，而是民主党——即在法庭上将其主要政治对手联系起来，并在竞选的关键时刻为他引起负面宣传。如果主要关注的是正当程序而不是选举政治，如果特朗普的审判被推迟到2024年11月5日选举之后，司法部和法院将不会有任何偏见。如果发生这种情况，特朗普的言论自由和公平审判权利将受到保护，不会损害司法。”
Andrew C.麦卡锡：“高端贷款的银行是老练的金融行为者，在评估资产时不听从债务人的话——他们有经验丰富的评估价值的整个部门。此外，特朗普的证监会免责声明警告他们在这个案件中要进行尽职调查。显然，他们没有被骗。”
Andrew C.麦卡锡：“值得一看：共和党总统提名竞选的领跑者唐纳德·特朗普因据称发明他没有的财富而受到审判；为了钉住他，当选的民主党人蒂什·詹姆斯和亚瑟·恩戈伦正在发明没有人遭受的损失。”
假案件：特朗普的估值问题【撞墙了】 作者：Terrence R.Wall 2023年10月6日
作为房地产估值业务，我忍不住对特朗普的关键个人资产进行自己的估值；他在特朗普大厦的公寓以及特朗普大厦本身，以及佛罗里达州棕榈滩的Mar-a-lago，你知道，这该死的。我只用了不到一个小时就得出了一个与纽约法院截然不同的结论。
让我们从公寓单元开始，顶层公寓——由三层楼组成。特朗普最初在2015年估值为3.27亿美元。两年后的2017年，他将价值降至1.168亿美元，这是他在法庭上争论的。相比之下，被评估从18美元不等。据我所知，从2011年到2021年，100万至2700万美元。
相比之下，法院表示，整个X大楼价值3.4亿美元。 特朗普说，整栋建筑价值5.4亿美元。 这一切都非常令人困惑，因为包括法院和检方在内的双方似乎都在混合苹果和橙子。 但是，如果我们只是将评估员自己的价值2700万美元除以11,000平方英尺的公寓，即达到每平方英尺约2500美元。 将这一点应用于特朗普拥有的建筑部分，很容易确定特朗普的估值可能不远。 事实上，使用每平方英尺的分析，他的一块馅饼可能价值超过2.5亿美元（尽管很难获得准确的平方英尺数字和建筑的其他细节）。
实际上，看Mar-a-lago更容易。Mar-a-lago占地17.51英亩，位于佛罗里达州棕榈滩从大陆跨越的桥梁上的黄金位置。这是一块非常罕见的未开发土地，位于优质房地产中间，两边都有水景（这非常不寻常）。这片土地从内陆水道延伸到海洋一侧，距离自然保护区仅几步之遥。
特朗普从2011年到2021年估值为4.26至6.12亿美元。相比之下，法院表示它价值1800万美元，但事情是这样的；对Mar-a-lago的城市评估是3000万美元，甚至Zillow也说它价值2400万美元。评估员和Zillow都表示，这些财产的价值远远超过法院和检察官所说的。现在，鉴于评估员被政府本身视为估值专家，法院表示其市值价值要低得多，这很奇怪。
因此，让我们看看市场补偿（或可比）来确定价值。在那不勒斯，新丽思卡尔顿的开发商以3.623亿美元的价格购买了一栋125英亩的房产。不过，很多都是无法开发的，因为它是一个高尔夫球场。新建筑的可用尺寸与Mar-a-lago相似。考虑到那不勒斯的主要海滨位置以3.623亿美元的价格出售，认为Lago Mar-a-lago可以以这个价格出售——或更多，这并不不公平。为什么更多？因为这是棕榈滩，人们为一套公寓支付数千万美元，与那不勒斯相比要多得多。
我看到许多公寓以20到40美元的价格出售棕榈滩的百万美元在线范围。如果您考虑到每套公寓的土地价值部分是标准的25%至50%，这意味着每单位土地价值500万至2000万美元。我计算出，根据每英亩50个单位的密度，Mar-a-lago可以容纳大约875个单元（这是我们开发的4层公寓。相比之下，大迈阿密地区的高塔密度要大得多。）以每单位土地价值875倍（这是我们住宅开发商对建筑的估值方式；每单位），土地价值为43750亿至175亿美元。是的，那个资本B的十亿。
即使使用特朗普自己的6.12亿美元的高点价值，相比之下，每单位土地的价值也只有70万美元！ 那是一美元的便士。 即使您降低了密度，该房产的价值仍将是特朗普估值的倍数。
然而，有趣的是，即使他高估了特朗普大厦，包括办公空间、零售店和住宅单元，Lago Mar的真正价值提供了如此巨大的误差空间，以至于它压倒了特朗普大厦的任何估值。
但让我们考虑一下任何评估师都会用来考虑评估特朗普公寓及其塔楼的其他因素。 （披露：我拥有全国排名第一的房地产估值项目；Graaskamp房地产中心的硕士学位。） 据我所知，他的公寓被大量镀金。 想想那值多少钱。
此外还有特朗普品牌。 特朗普在世界范围内一次又一次地证明，他的品牌具有溢价，因此任何估值都必须考虑到这一点。 这与评估无品牌资产不同。 他的品牌必须至少再值20%或更多。 分析他在其他地方获得的溢价，以及他获得的办公室和零售空间租金与附近的竞争对手相比，将表明适用的溢价百分比。
但这是法院显然没有考虑的真正重大因素；一旦特朗普在2015年当选总统，他的财产价值飙升。 为什么？ 因为它们立刻成为历史性的。 买家将为曾经由著名总统拥有和占用的历史房产支付更多费用。 特朗普大厦是他宣布参选的地方——走下自动扶梯。 Mar-a-lago是南部的白宫或总统府。 想想里根牧场。 在今天的公开市场上，这有什么价值？
然后是新冠病毒。 大多数住宅物业价值飙升。 该死，即使是我在2020年（新冠疫情爆发两周）卖掉的房子，价值在短短两年内也增加了70万美元！ 那只是增加。 想象一下，如果Mar-a-lago在知道它是总统财产的情况下被出售和重新开发，会值多少钱。
现在，让我们考虑一下法庭案件。 首先，这是一个非常不寻常的案件——这是一名州检察官根据民法起诉总统候选人。 没错；我读到这甚至不是一个刑事案件。 那么，为什么国家检察官要起诉呢？ 其次，在民事责任案件中，必须造成伤害，必须有实际损害和受害者，否则你不能起诉。 没有银行要求伤害或损害赔偿，那么谁受到了伤害？ 该案件应该仅在此基础上被驳回。
然后是法院，它以即决判决裁决——没有陪审团和审判，但等待，坚持这种想法，法院表示，它可以在即决判决中裁决，但随后仍然对其他部分进行审判。 那是bs.s. 法院当然没有聘请专家自己的估值报告，由于这些事实存在争议，这需要审判。 在现阶段，他的律师甚至没有时间聘请自己的专家并获得估值报告。 这告诉我，这是一个虚假的案件，特朗普正在被欺骗，但你已经知道了！
最后，在自己贷款后，每个贷款人/银行都有自己的信用部门来评估借款人的财务报表。 他们还在借款人的影响之外雇佣自己的评估。 然后，他们对这些声明和评估进行自己的调整。 他们永远不会依赖借款人的财务报表。 此外，可以说还有知情同意理论。 贷款人是熟悉行业、借款人和房产的专业人士。
他们充分了解并有法律义务获得他们想要的任何其他信息。 但同样，他们没有声称有任何伤害。 事实上，没有人受到伤害，在我的专家看来，没有歪曲他的价值观。 但让我们停止为检察官和法院找借口——好像这是一个合法的案件；事实并非如此。 这是一堆胡说八道。 没有借口。 此案应驳回，检察官起诉恶意起诉。
T. Wall拥有华盛顿大学经济学学位和房地产分析和估值硕士学位，是一名房地产开发商。 免责声明：作者的意见不一定是本出版物或左派的意见！
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