| 三月初决定去加州后，就着手把房子放到市场上出售。当时正是“次贷危机”越演越烈的时候，我们对房子在我们夏天搬家之前售出非常没有把握。因为只在这所房子住了两年，没有多少 equity (前面那所房子住了五年后卖的时候倒是赚了不少，但都投入到这个房子的首付了)，因此我们一开始的开价和两年前的买入价差不多持平。因为市场不好，我们的想法是，即便亏个几万买出(扣除代理和其他七七八八的费用)，只要能够抓住加州那边房价大跌的机会早日买入，这边的损失那边补，也不失为是一件好事。 不过，很快我们就意识到，房子要在几个月内卖掉的可能性很小。上市第一个月，还有几个 showing，但都是看过之后就没有下文了；五月以后，干脆连showing 都没有了。好在这时老公的工作已经搞定，我们以前担心的最大的不确定性去掉了。加上老公在那边interview 的时候跟一个做房屋代理的朋友一起去看了几所在网上看 中的房子，回来后觉得不能贸然就在那边买房，最好是在那里先住一段时间，慢慢看着合适的再说。所以，我们开始在那边寻找出租的房子，同时通过卖方代理把这边的房子也放到出租的市场上(通过代理出租的话比较贵，要付给他们第一个月的房租；但考虑到我们到时候天远地远的，有个什么问题也没办法过来解决，还是有人帮助比较好)。我们出的价格相对我们房子的大小质量和地段来说是非常合理的，所以我们对在七月之前租出去很有信心。 出租广告打出后，果然很快就有不少人来看。我还记得第一家是一对从瑞典来的夫妇，有两个孩子。我和儿子和他们碰了一面，印象很不错，我真希望他们就把房子租了，可惜后来他们决定租我们邻近城市的一所房子，因为离他们上班的地方更近。可是，在这之后，虽然每周都有那么四五个来看的 (搞得每天早上儿子起床就问，“今天有没有人来看房子？” 因为如果 有的话，就得把床理得很好,还要帮助我收拾房间; 当然如果有人在午餐或者晚餐时间来看的话，一个side benefit 褪遣荒茉诩易龇梗缓么窃谕饷娉裕呛?，弄得我们经常“有家难回”，可是还是迟迟没有offer。我和老公嘀咕，不理解为什么我这3500尺的房子，租金和我们在加州租的1500 尺的公寓(我们后来决定暂时租半年公寓，这样比较flexible)差不多，居然没有人愿意租？老公说，愿意租的人肯定不少，只是能够租的人不见得多，毕竟一般人如果决定租这样的房子一年，大概也是希望过渡一下之后能够把房子买下来，因为一年之内搬进搬出也是很麻烦的事情。而这个价位的房子，本来对家庭收入要求就不低，加上现在贷款要求比以前严多了，没有个十几万的首付，几乎不可能把这样的房子拿下来。这样一想，也释然了，但还是希望能够有一个和我们一样情况的家庭能够把房子租下来，因为我相信任何人只要在这里住上一段时间，一定会fall in love with the house and the neighborhood；如果他们有足够的收入，肯定会买的(我们给lease to own的选择)。 过了两个星期，有一家中东人来看房子后，很快给了 offer, 而且希望 lease to own ！ 不过，他们希望能够在两个礼拜后就搬进来，而那离我们计划的搬家时间相差三个礼拜。我们回复说可以争取在三个礼拜后让他们搬进来，但再早就不可能了，因为我在搬家的那个礼拜还要在芝加哥的一所学校上五个整天的课，老公也要上班直到走的前一天(他这阵忙着培训接替他的一个partner 和几个staff members， 忙得不可开交)，况且搬家公司和那边的房子都已经安排好，变动太多的话很麻烦的。可惜，这个回馈过去后，那边就没下文了。过了两天代理告诉我们，他们最后租到另外一所房子，可以两个星期之后就搬的，所以这条快到手的鸭子也飞走了。我那个惋惜啊，甚至后悔当时不该接七月的这门课。老公安慰我说(善解人意啊)，这两者之间没有必然联系，况且，决定搬家的日期还有一半也是根据他的工作需要。再等等，会有人租的。 可是，接下来的两个礼拜，看的人虽然多，却都是老公说的“光说不练”的主儿。 Offers 也有两个，但一个是只想租半年(他们的房子烧了，在修复期间保险公司可以负担半年的房租)，另外一个信用不好，我们都没有接受。中间还有两个从外地transfer 的家庭，口头说要租的，但最后都没有成为现实。眼看七月到了，我心里真没底 -- 虽说如果到时真的租不出去，负担这边的贷款和那边的租金一时不是问题，但毕竟不是长久之计；再说，房子空着会有很多具体的麻烦，比如水电气和院子打理的问题。我几乎隔一天就跟代理打电话通气，她开玩笑说我成了她的“best friend" 了。 上周末，代理告诉我们说有一家愿意租，但他们信用不好，而且想租两年时间。我们对两年时间有保留 (毕竟我们是想尽快把房子卖掉，而不是长期作为rental property)， 但又觉得有人租总比空着好呀；至于信用的问题，代理建议我们要求他们找一个co-signer (有点担保的意思)。但co-signer 的信用检查拖了两天，迟迟没有结果。不过，就在这时候，来了一家我们觉得很有希望的人家看房子 -- 说有希望是因为他们看房的时候整整在里面待了45 分钟！这证明他们是认真的感兴趣，不是随便看看的。而且我们回去的时候正好和他们碰到打了照面，看上去也是那种很decent 的人。果不其然，第二天代理就打电话来了，说他们很喜欢这个房子，愿意租一年，而且有意买；但要contingent upon 他们在NJ 的房子的出售情况。原来这家的男的早在去年十一月就因为换工作到芝加哥地区来了，一直在公寓住着；女的和孩子留在NJ， 希望把房子卖掉后再搬过来。几周前本来已经有了一个买主，可不知为何就在closing 之前那买家反悔了。这下太太实在不想再坚持下去了，决定在暑假结束之前举家搬过来，而那边的房子留给代理继续卖。我们觉得这是一个很好的人家，而且他们的收入和信用也不错，以后应该会能够借到足够的贷款买下这个房子，所以就很爽快地答应了他们的几个额外条件(比如他们有一条很老的狗，可能活不了多久了；因此他们问能不能把我们本来要的跟宠物有关的额外租金免掉。我们二话不说答应了 -- 找个好的房客不容易啊，我们也没必要为这每个月一百美金计较)。他们也很高兴，今天把合同送过来，明天只等我们签字就算成交了。 这四个月的卖房租房经历，也算是近距离体会了美国目前经济衰退的现实。不过，事情最后还是有个比较理想的结局，虽然对我们的耐心真的是一个大考验！如果哪位朋友现在的处境和我们的相似，希望我们的经历能够给您一点信心 -- 好事多磨，坚持到底就是胜利！还有一条很重要，就是两个人一定要互相鼓励和支持！ 接下来两周要忙了，恐怕不会有什么时间上网啦。这次又要“暂别”两周，等到了加州再回来和大家聊吧。最后贴几张房子的照片，不为别的，做个留念，因为到了加州，恐怕就不会再住这样的大房子了。呵呵。 
Front view 
蓝天白云 
房子后面的wetland。老公最喜欢的feature，因为很开阔，并且private。春天会有野鸭子到院子里来散步(当然也会留下一些“纪念品”)，夏天晚上打开窗户可以听见青蛙的叫声，也算是都市里的一点田园情调。后面不远还有一个水塘，老公喜欢在那里钓鱼 
Library (My favorite feature) 
Living room 
Family room 
Kitchen and dinnette 
Master Bedroom 
Office/ Den inside the master bedroom 
Corner of the master bathroom 
Dinning room 
老公钓的大嘴 bass 
Neighbors kitten on our window sill 
郁郁葱葱的后院, 时常有小鸟来吃食 |
