曾说政府拿走房价70%的地产大佬将退休

【大纪元2014年10月22日讯】（大纪元记者古春秋综合报导）中国华远地产董事长任志强10月21日在微博上透露了即将退休的消息。10月22日，任志强面见记者，回答了一些提问。任志强此前曾说过，中国高房价的秘密在于中共政府拿走了房价的70%，政府是房价上涨的最大受益者，最不希望房价降下来。

华远地产董事长任志强即将退休

陆媒《每日经济新闻》10月22日报导，华远地产董事长任志强10月21日在微博上发消息表示即将退休。

10月22日，任志强在华远企业中心负一楼与记者见面，回答了一些提问。

对于退休后的生活，任志强表示可能会弄一点学术，当作家。

对于房价，任志强表示，北京房价是人为控制的结果，北京市政府违背市场化的财富再分配原则，是最不市场化的做法。北京没有把限购政策与房地产政策放在一起，而是和人口限制放在一起，所以北京楼市一时难以松绑。

关于反腐，任志强表示，这是社会问题，人人都在关注，好比家里有了脏东西，就应该扫出去。

中共政府拿走房价的70% 最不希望房价降下来

陆媒《第一财经日报》报导，8月11日，任志强在一个经济论坛上回答记者问题时表示，中共政府是房地产最大的投资者和受益人。中共控制着土地资源，目前地价已经占到房价的70%，这还没算税费，所以中共政府从房价中捞钱最多，地价占地方财政也最多，前年总共12万亿人民币，中共中央一半，地方一半。

任志强曾多次公开表达过类似的看法。他说，如果货币超发和土地制度不根本改变，中国的高房价问题就不能根本解决。

任志强表示，中国楼市的泡沫在于货币超发，货币超发才是真正的泡沫。而中国大陆房地产的真相是：“政府拿走了房价的70%，从来没有觉得政府希望房价低。”

政府利益最大化 市场损失就最大

任志强认为，中国市场化遇到的最大障碍是政府不用税收预算支持民生（医疗、教育、社保、住房），而是将政府的责任推给市场，以自住房为代表的保障性住房已经成为一小部分人的福利。

他说：“保障性住房本应该是一些买不起房屋的人享受的福利，却沦为一种交易，可以发财的交易。”

任志强表示，从保障性住房中，地方政府至少可以获取地价款、保障性住房数量和抽取自住房总销售额30%收益的三重好处。

任志强认为，政府决定资源配置将会很危险，当政府利益最大化时，市场利益必然损失最大。

中国城市人口密度随着权力中心而变化

任志强认为，北京交通堵塞世界第一的原因就是这里有一个中南海。北京人口密度世界第一，大约是每平方公里3万多人。这是中国的审批制度造成的，人口集中于政府审批权附近。而国外人口的密度是自然增长，不会随着权力中心转移。

北京对买卖自住商品房屋有一个特殊规定，就是北京市政府在业主出售自住商品房的时候要收取30%的费用。对此，任志强表示，这个规定找不到任何法律依据，因为政府对商品房的建设没有投钱。如果是经济适用房的出售，政府还可以拿一点，而自住商品房是有产权证的，政府已经收了地价，再收取费用，而且是30%，是太黑心了。

责任编辑：姜斌